Получение гражданства Кипра за инвестиции

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Вернуться к оглавлению

Описание программы и изменения

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2016 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Паспорт Кипра

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить подданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений подданство имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2019 году:

  • Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу.

    шенгенская мультивиза

    Так выглядит шенгенская мультивиза

  • Проверка на благонадежность осуществляется независимыми компаниями.
  • Иностранные резиденты, получившие отказ в присвоении подданства Мальты или Венгрии по программе инвестировании, не могут принимать участие в кипрской программе.
  • Введение квот для количества участников в год. Ежегодно инвестировать смогут не более 700 иностранных граждан.
Вернуться к оглавлению

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2019 году подается пакет бумаг, состоящий из:

  • Справки, подтверждающей отсутствие судимостей у иностранного резидента (Скачать образец справки).

    Справка об отсутствии судимости на территории РФ

    Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ

  • Резюме.
  • Свидетельства о факте рождения и заключения брака.

    Бланки свидетельств РФ

    Бланки свидетельств РФ

  • Нотариально заверенной ксерокопии заграничного паспорта.

    Нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта

    Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта

  • Фотоснимков в количестве 2 штук.

    Фото на визу

    Пример фото

  • Договора о приобретении недвижимого имущества или справки от компании о внесении оплаты.
Вернуться к оглавлению

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого подданства и кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в роскошные апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций возрастет в несколько раз.

Но основным финансовым преимуществом гражданства Кипрской Республики является то, что у иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут перепродавать с целью получения прибыли.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте «Где проще получить гражданство в Евросоюзе» пройдя по данной ссылке.

Вернуться к оглавлению

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте «Жизнь на Кипре очень подходит для россиян и украинцев».

Вернуться к оглавлению

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Вернуться к оглавлению

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Но стоит помнить, что если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.) на Кипре

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2017 год

Подробнее о налогах можно узнать в статье на нашем сайте «Кипр — территория налоговых выгод» пройдя по данной ссылке.

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости очень сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Вернуться к оглавлению

Покупка финансовых активов

Иностранный резидент имеет право купить паи инвестиционных фондов, доли в компаниях, зарегистрированных на Кипре или облигации, выданные государством.

О регистрации компании на Кипре можно узнать пройдя по данной ссылке.

Вернуться к оглавлению

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта резидента Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Свидетельство регистрации компании на Кипре

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Вернуться к оглавлению

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2019 году действительно слегка завышена. Это связано с тем, что на многих территориях острова запрещено строительство новых объектов, а в особенности это касается береговой линии.

Завышенная цена на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2017

По сравнению с 2018 годом в 2019 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Пример:

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость. По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Вернуться к оглавлению

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол. В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Вернуться к оглавлению

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2019 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

  • Кипр.
  • Мальта.
  • Венгрия.

В случае с Венгерской Республикой стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать резидентом этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского подданства.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Несомненно, быстрее всего можно получить подданство на Кипре. Период оформления — полгода.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

Инвестиции для иммиграции на Мальту:

  • Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
  • Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
  • Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

  • 7 500 евро для заявителя.
  • 5 000 евро для взрослого члена семьи.
  • 3 000 евро для детей.

Сравнение программ инвестирования стран ЕСТакже Вам будет интересна статья на нашем сайте «Получение гражданства других стран через инвестиции» пройдя по этой ссылке.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2019 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Александр Тарасов
Автор:
Александр Тарасов
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Отзывы, Комментарии и Обсуждение:
    Добавить комментарий

    Поделитесь своим мнением Прямо Сейчас.

    Adblock
    detector