Какой НДС на Кипре в 2024 году

На Кипре действует исходящий и входящий НДС.

Что такое НДС

НДС – это налог на добавленную стоимость. Его взимается не открыто, а добавляют к ценам и тарифам. После продажи товаров, обложенных НДС, в бюджет государства происходит вливание средств.

НДС помогает избежать многократного уклонения от налогов. Государство получает их беспрепятственно. НДС не взимают несколько раз с одного товара, пока он не пройдёт все стадии производства.

Налог позволяет уравнивать цены между местной продукцией и зарубежной, поскольку пошлина действует по системе «страны назначения», а не производства.

Ставка НДС на Кипре

В стране 4 типа ставки:

• стандартная – 19 %, начисляется на большинство товаров и услуг;
• пониженная – 9 % – для транспортных услуг, сферы питания;
• сниженная – 5 %, используется при реализации фармакологических препаратов, продовольствия всех типов, печатной продукции, заправке газом; скидка действует на концертные мероприятия и посещения музеев;
• нулевая ставка начисляется при экспорте продукции, на лизинг авиалайнеров, на транспортные услуги при поездках по Республике.

Какие товары и услуги освобождены от НДС

1. Сдача в аренду недвижимости. Но если сделка совершается с правом выкупа, то освобождения нет.
2. Многие денежные операции, услуги банков и оформление всех видов страхования.
3. 90% медицинских услуг, в том числе стоматологические.
4. Культурные, образовательные и спортивные мероприятия.
5. Продажа вторичной недвижимости и земельных участков.
6. Почтовые услуги национальной службы Кипра.
7. Лотерейные билеты и ставки на спортивные события.
8. Услуги инвестиционных фондов.

Возврат НДС

Европейские предприниматели подают заявку на возврат НДС в электронном виде на сайте налоговой службы государства, где фирма стоит на учёте.

Годовой минимум для запросов на возврат – 50 евро. Промежуточный минимум (за период 90-365 суток) – 400 евро.

Минимальный срок ожидания возврата НДС – 1 квартал, максимум –год. Запрос нужно подать до 30 сентября следующего года после закупки.

При рассмотрении прошения обычно дополнительные документы не нужны. Однако государственное лицо в праве требовать оригиналы чеков. Рассмотрение занимает до 4 месяцев. Если проверяются дополнительные бумаги, дело может затянуться на 8.

Если заявление будет принято и последует положительный ответ, то в течение 10 дней средства будут перечислены. Отрицательное решение можно обжаловать за 2 месяца у министра финансов. Заключение министра можно отменить в Верховном суде Кипра за 75 дней.

Кипр возвращает налог компании не из Европы, если другая страна делает то же самое в обратном порядке. Киприоты заключили соглашения с Израилем, Норвегией и Швейцарией.

Если НДС хочет вернуть физическое лицо, то нужно воспользоваться услугой Такс Фри.      

В магазинах

На фасаде торговой точки должна быть вывеска о возврате пошлины. На Кипре действует 3 таких розничных сети. Туристы не из ЕС могут рассчитывать на возврат НДС 19%.

Вернуть деньги могут нерезиденты страны, пробывшие на острове не более 3 месяцев. При покупке товара нужно запросить ваучер и заполнить его для последующего такс фри.

На книги, сигареты, еду и услуги возврат не распространяется. Товары желательно не открывать и не пользоваться ими до прохождения таможни, иначе можно получить отказ.

В аэропорту

Следующий шаг производиться при возвращении на Родину. В аэропорту следует найти зону регистрации пассажиров, где, и размещен офис Такс Фри.

Узнайте из видео: как заполнить декларацию для возврата tax free в аэропорту Ларнаки в 2024 году.

Важное условие – покупка товаров на сумму не менее 50 евро. Нужно предъявить паспорт, чеки, ваучеры. Необходимо сдать покупки на осмотр. Таможенный работник должен поставить печать на ваучеры и вернуть их.

Для получения наличных нужно обратиться в офисы возврата средств НДС в аэропорту. Чтобы деньги перечислили на карту, достаточно отправить ваучер почтой и ожидать выплаты. Если указать дополнительно домашний адрес, чек придёт по нему.

Ваучеры действительны 90 дней после покупки товаров. Деньги зачисляют 2-8 недель после отправки документа. Срок зависит от загруженности сотрудников.

На дебетовые карты выплата не перечисляется. Подходит только кредитка, действительная не менее 4 месяцев после подачи заявки.

НДС на покупку недвижимости

Покупка недвижимости в новостройках облагается НДС. Европейская форма – VAT.

В 2012 году в налоговые предписания были внесены правки. На покупки в недавно построенных объектах был снижен размер НДС с 19% до 5.

Но чтобы получить льготную ставку, необходимо выполнить ряд условий:

1. Покупателю недвижимости должно быть полных 18 лет. Покупателем не может быть фирма или юридическое лицо.
2. Недвижимость должна служить основным жильём. Если покупатель иностранец, то по приезде на Кипр он должен останавливаться только в собственном жилье.
3. Если до этого была совершена сделка по ставке 5 процентов, второй раз такая схема недоступна.
4. Недвижимость на Кипре нужно покупать для личного использования, а не с целью заработка.

Ставка 5% добавляется к цене первых 200 квадратов приобретаемой недвижимости.

В 2016 году было утверждено ещё одно изменение. Был отменён пункт, по которому льготы не действовали при площади жилья больше 275 квадратов. Сейчас размер не важен.

Если покупатель всё оплатил по закону, но не воспользовался недвижимостью, то при следующей продаже он может рассчитывать на возврат ранее уплаченного налога. Пользовались ли недвижимость, видно по счётчикам коммунальных услуг.

Если заявитель, который может рассчитывать на ставку 5%, отказывается использовать недвижимость для личного проживания, он должен за 30 дней уведомить об этом департамент НДС.

Будет произведён перерасчёт, и придётся доплатить сумму по стандартной ставке. Не доплачивать можно только в случае смерти заявителя или при передаче объекта совершеннолетнему близкому родственнику.

Как получить льготную ставку на жильё

Необходимо обратиться в департамент НДС с  соответсвующей заявкой. Вместе с заявлением подают документ, подтверждающий, что потенциальный покупатель ранее не был участником этой программы.

Если заявитель находится в законном браке, то такое же подтверждение необходимо его супругу/супруге.

Документы

Вместе с заявлением предоставляют бумаги:

• договор о покупке недвижимости;
• копию действующего национального паспорта. Для состоящих в браке понадобится копия паспорта жены или мужа;
• свидетельство о браке (при наличии);
• план изменения дома или участка (если планируется);
• нотариально заверенная копия разрешения на строительство (если планируется);
• декларация, подписанная архитектором или инженером, подтверждающая установленный размер приобретаемой территории и дома;
• подтверждение того, что заявитель использует купленную недвижимость для постоянного проживания (чеки за коммунальные услуги, квитанции об оплате муниципальных взносов, любые другие бумаги, которые могут служить доказательством).

Собранные документы необходимо подать в течение полугода после переезда.

Вопросы и ответы