Недвижимость в Дубае в 2024 году

С 2006 года на законодательном уровне покупать недвижимость в ОАЭ разрешили гостям страны и иммигрантам. Раньше совершать сделки могли только местные жители.

Общая информация о рынке недвижимости в Дубае

Иностранцы могут купить недвижимость в Эмиратах в нескольких районах. Они называются Freehold.

Недвижимость и строительные участки вне этой зоны можно сдавать в долгосрочную аренду сроком 10-99 лет. Такие районы называются Leasehold.

Рынок наиболее развит в Дубае. Здесь и самые высокие цены, ведь участок элитный.

Недвижимость продают в 23 районах.

Перед покупкой недвижимостью обязательно посмотрите это честное интервью с экспертом (об этом больше никто не говорит), кто живет в Дубае с семьей уже более 7 лет.

В нем будет рассказано о всех рисках и опасностях, которые есть на рынке и о которых умалчивают застройщики и риэлторы, чтобы не потерять миллионы долларов, а вложить деньги в ликвидный объект, который будет приносить постоянный доход.

https://t.me/homeindubai – подписывайтесь на телеграмм канал, где можно найти все дополнительные советы и нюансы, а также тщательно отобранные объекты для инвестиций, подходящие под Ваши критерии и запросы.

Продажа недвижимости в Дубае: можно оплатить онлайн из России

Компания Palladium из Дубай в это сложное время сделал возможность покупки недвижимости и санкции не проблема. Вы можете закрыть сделку в России, в том числе и в рублях, посмотрев объект онлайн. Также можно это сделать непосредственно находясь в Дубае.

Напоминаем купить объект можно из Москвы и других городов России, в том числе за рубли. Это уникальное предложение на рынке России, на сегодняшний день. Подробности в телеграм канале https://t.me/homeindubai

Первый из них это проект, расположенный в Business Bay приобрел большую популярность, для русских граждан.

Цены на недвижимость всегда росли, квартиры в Дубай сдаются круглый год, а такие районы как Business Bay и Palm Jumeirah это гарантированная востребованность ваших апартаментов в любое время года.

Если сравнить с Москвой, то Business Bay это Москва Сити, а Palm Jumeirah – это Рублевка.

Marquise Square это 29 этажное здание в финансовом и деловом центре Дубая, а сегодня и мира. Пять минут до Дубай Молла, 8 минут от Бурдж Халифы, завораживающие виды, лучшие рестораны и море роскоши.

В здании расположен бассейн, фитнес центр, детские игровые площадки и охрана. Здание полностью построено и в нем уже проживает не мало русских граждан уехавших в Дубай. Цены стартуют от 230 тысяч долларов. А гарантированный доход составляет 10% на 5 лет!

Второй проект это отельные апартамент, это здание в самом центре Пальм Джумейра, на берегу моря.

К сожалению все апартаменты уже распроданы, остались лишь отельные номера. На крыше отеля расположен бассейн с обзором на Дубай Марину и JBR.

Кстати сейчас, при покупке отельного номера, вы получаете гарантированный управляющей компанией доход в 10% годовых в долларах! Это уникальная возможность приумножить свой капитал. Цены от 250 тысяч долларов.

Также, остались отдельные юниты в проекте Golf Views в JLT, это прекрасный район за Дубай Марина, он весь распродан, но в базе еще держат буквально несколько квартир, торопитесь.

Стоимость от 140 тысяч долларов.

Все подробности можете узнать из этого видео, а также подписывайтесь на Телеграмм, где еще много привлекательных инвестиционных объектов:

• telegram канал https://t.me/homeindubai.

Для клиентов с более высокими запросами можно предложить пентхаусы в топовых локациях Дубая на Пальме Джумейра.

Это излюбленное место отдыха многих бизнесменов и звезд шоу бизнеса как из России, так и со всего мира, на пентхаус есть очередь, но всегда можно договориться. Стоимость таких пентхаусов от 9 миллионов долларов, площади от 700 квадратных метров.

Присутствует рассрочка от застройщика. И самое важное, сделку можно закрыть переведя деньги из России, можно даже в рублях. Не забудьте сказать что вы с сайта visasam.ru это позволит вам получить выгодные предложения от компании.

За более подробной информацией переходите в телеграмм за самой актуальной информацией, брошюрами и презентацией проектов https://t.me/homeindubai.

Также подробная информация о плюсах и минусах инвестиций в недвижимость в Дубае подробно рассказывается в этом видео.

Законы Дубая о недвижимости

Законы, принятые более 10 лет назад, постоянно меняются. Одни из последних были приняты в 2017 году.

Правки должны сделать покупку недвижимости проще и выгоднее, а застройщики не понесут дополнительный ущерб.

Если инвестор нарушает соглашение купли-продажи, застройщик, чтобы защитить себя, должен уведомить о происшествии Департамент. Орган власти направляет уведомление нарушителю, в котором обязывает того решить проблему за 30 дней.

Уведомление оформлено в печатном виде. На нём должна стоять дата.

Документ направляют заказным письмом или электронной почтой. Если застройщик и инвестор решили дело самостоятельно, то договор нужно изменить и при свидетелях поставить подписи.

Если по истечении 30 дней ничего не изменилось, застройщику выдают документ, где указано, что он выполнил свои обязательства.

Если объект продажи готов на 80%, застройщик вправе требовать недостающую сумму или обратиться в Департамент с просьбой продать недвижимость на аукционе. Покупатель оплатит все дополнительные расходы.

Если готово до 60%, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Сумма будет возвращена заказчику постепенно.

Если застройщик проявил халатность, то за 2 месяца он должен выплатить все средства. Но все эти процедуры касаются больших сделок с застройщиком, а не обычной покупки недвижимости.

При составлении договора купли-продажи указывают:

• характеристики объекта;
• сумму и дату сделки;
• различные обязательства;
• причины расторжения соглашения;
• способы урегулирования разногласий;
• юрисдикцию.

Обязательства при сделках

Продавец обязан гарантировать покупателю, что продаваемый объект не заложен и не фигурирует в сделках с деньгами. Будущий владелец недвижимости должен иметь полное право продавать собственность.

Все долги и сборы должны быть выплачены.

Покупатель обязуется оплатить половину налога на передачу собственности, если заключён стандартный договор. Он должен отправить все необходимые документы в Департамент вовремя.

Рекомендуем прочитать: правила въезда в ОАЭ.

Аренда

По закону о владении недвижимостью за 2007 год все сделки по найму недвижимости разного типа легализованы. Это не касается только гостиниц и служебных помещений.

Был принят шаблон договора, который фигурирует в сделках. В специальной графе отмечают срок сдачи объекта в аренду.

Разрыв договора возможен только по обоюдному согласию. Плату устанавливают за 2 года.

Платить нужно каждый квартал или чаще.

Орган власти, отвечающий за недвижимость, может установить дополнительно проценты, растущие каждый год.

Обе стороны должны поддерживать здание в надлежащем виде. Для выселения нужно иметь вескую причину, например, долги по оплате аренды, самовольная сдача жилья в третьи руки, нарушение условий договора, нанесённый ущерб зданию и другое.

Совместное владение

В Дубае возможно совладение имуществом. Оно регулируется законом.

Контракт заключают при строительстве и владении уже готовой собственностью. Создаётся реестр недвижимости, распределяющий объекты между владельцами.

Он постоянно обновляется, если строительство в активной фазе.

В ассоциации владельцев недвижимости каждый имеет равное право голоса.

Узнайте из видео: как купить квартиру в Дубае и стоит ли инвестировать в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах. Плюсы и минусы, сложности и подводные камни, о которых часто не говорят риэлторы в Дубай.

Обязательно посмотрите это интервью, прежде чем купить квартиру и вложить свои деньги.

Телеграмм канал: https://t.me/homeindubai.

Регулятивное агентство недвижимости

Организация создана для привлечения богатых иностранцев в ОАЭ. С началом её деятельности инвесторы смогли вносить вклад в развитие Эмиратов.

Агентство занимается лицензированием всех действий, связанных с недвижимостью. Каждый может получить информацию о сделках и законах в агентстве.

Сотрудники регистрируют куплю-продажу и другие операции, помогают в рекламе объекта, который выставлен на продажу или сдаётся в аренду. Агентство наблюдает за трастовыми действиями девелоперов.

Сравнение цен на недвижимость по районам Дубая

Район	Тип недвижимости	Цена	M2
Discovery Gardens	Студио (45 м²)	127,934	2,842
Discovery Gardens	1 BR (86 м²)	185,096	2,164
Downtown Burj Dubai	1 BR (80 м²)	367,470	4,596
Downtown Burj Dubai	2 BR (115 м²)	517,180	4,478
Dubai Marina	Студио (45 м²)	190,540	4,219
Dubai Marina	1 BR (82 м²)	239,536	2,928
Dubai Marina	2 BR (121 м²)	353,860	2,928
Jumeirah Village Сircle (JVC)	Студио (40 м²)	125,212	2,992
Jumeirah Village	1 BR (74 м²)	185,096	2,486
Jumeirah Village	2 BR (111 м²)	272,200	2,433
Jumeirah Lake Towers (JLT)	Студио (40 м²)	171,486	4,306
Jumeirah Lake Towers	1 BR (70 м²)	231,370	3,315
Jumeirah Lake Towers	2 BR (115 м²)	313,030	2,723
The Greens	Студио (50 м²)	190,540	3,810
The Greens	1 BR (70 м²)	258,590	3,724
The Greens	2 BR (121 м²)	381,080	3,165
The Palm (роскошный)	1 BR (125 м²)	653,280	5,220
The Palm (роскошный)	2 BR (165 м²)	871,040	5,274
The Palm (роскошный)	3 BR (214 м²)	1,170,460	5,479
The Palm (береговая линия)	1 BR (102 м²)	353,860	3,455
The Palm (береговая линия)	2 BR (149 м²)	544,400	3,660
The Palm (вилла)	4 BR (465 м²)	2,722,000	5,856
The Palm (вилла)	5 BR (650 м²)	5,171,800	7,944
Jumeirah Beach Residence (JBR)	Студио (65 м²)	299,420	4,596
Jumeirah Beach Residence	1 BR (82 м²)	353,860	4,338
Jumeirah Beach Residence	2 BR (115 м²)	476,350	4,133
Jumeirah Beach Residence	3 BR (162 м²)	626,060	3,864
The Springs	2 BR (167 м²)	435,520	2,605
The Springs	3 BR (232 м²)	639,670	2,756

Цены указаны в долларах.

Взяты приблизительные минимальные данные, так как рынок каждый месяц вносит коррективы. Студио – это зарубежный аналог бюджетной однокомнатной квартиры.

В 1 BR входит 2 спальни, 1 комната для проживания, или столовая, и кухня. В удачном случае можно получить и 1 комнату под кабинет.

Рекомендуем прочесть: как получить ВНЖ в ОАЭ.

Цены на недвижимость в Дубае в 2024 году

В 2024 году было зафиксировано увеличение цен на аренду и продажу жилья в Дубае. Стоимость повышается из-за большого спроса на недвижимость у людей со всего мира.

Из-за наплыва иностранцев количество населения в Дубае стала выше, что и повлияло на спрос на недвижимости. У иностранцев увеличился доход от сдачи жилья, за счет роста стоимости недвижимости они уже увеличили и вложенные средства, поэтому многие из них хотя вложить заработанные деньги в новый объект.

Студии

Студию можно купить меньше, чем за 200 000$. Но это бюджетный вариант. Если покупать квартиру в элитном районе, нужно доплачивать.

На квартиры

Цены на квартиры зависят от района и размера. Есть предложения на любой вкус: от ста тысяч до десятков миллионов долларов.

Все особенности по выбору квартиры в Дубае для инвестиций смотрите в этом авторском видео, в котором также расскажем о готовых объектах, которые продаются на 20-25% ниже средней рыночной цены.

Около 300 000$ стоит жильё до 70 квадратов. Но у моря за 60 м² можно отдать больше 400 000.

Это квартира на 2 комнаты. Однако есть большие двушки по 110-130 квадратов. Они стоят от 500 000$.

3-комнатная квартира обойдётся в среднем в 500 000 USD, но бывают исключения. Больше 4 комнат стоят от 800 000$.

Элитная недвижимость и виллы

В виллах от 3 комнат, площадь от 100 кв. м. В таких домах может быть бассейн, гараж и др.

Стоимость – от 270 000 USD. Цены могут перешагнуть за 20 000 000 USD.

В самых дорогих вариантах площадь больше 2 500 квадратов.

Рекомендуем посмотреть это видео, в котором рассказывается о виллах, которые расположены на берегу моря в заповедной территории в лесу.

Подробную информацию по этим виллам смотрите по ссылке в телеграмм канале https://t.me/homeindubai/1507.

Таунхаусы

Цены на таунхаусы доступные: 145 000$-2 500 000$. Некоторые продаются в рассрочку или ипотеку. В самых дорогих окна выходят на море или океан.

Сейчас есть в продаже таунхаусы и виллы в самом центре Дубая. Ехать 12 минут на машины до района Business Bay в одну сторону и до Дубай Марина в другую.

Также можно приобрести виллы в Шардже в закрытом поселке с потрясающей большой зеленой территорий для прогулок, которые будут стоить меньше чем в Дубае.

Все подробности смотрите на видео и в телеграмм канале по ссылке https://t.me/homeindubai/1263.

Коммерческая недвижимость для инвестиций

Стоимость коммерческой недвижимости – от 200 000 USD до десятков миллионов. Доходный дом – комплекс квартир под аренду.

Его можно купить за 8 000 000-10 000 000 USD. Площадь – от 2500 кв. м. На территории часто есть бассейн, вид на озеро. Доступна рассрочка.

Рестораны и кафе продают редко. Доход от них внушительный. Но некоторые ресторанчики площадью более 500 кв. м с террасой, удобным расположением и морским видом можно купить за 400 000 USD.

Магазины продают комплексами, торговыми центрами. Стоимость – 500 000 – 3 000 000 USD.

Офисы площадью от 50 квадратов продают по 200 000 – 19 000 000 USD. Склад для продуктов питания и другого товара можно купить за 6 000 000 USD. Размер – до 2 000 кв. м.

Стоимость земельных участков

Земельные участки в Дубае, как и во всех ОАЭ, дороже, чем обычная недвижимость.

Инвестиции в землю выгоднее, чем в жильё.

За год цена может подняться на 100 000 дирхамов и больше. Обычно за такую покупку не нужно платить сразу, возможна рассрочка.

Первый взнос – 5-10 % стоимости. Следующий платёж вносят через полгода, а 3-й – через 8 месяцев.

В среднем земельный участок стоит 1 362 667 USD. Площадь от 1 000 до 2 000 тыс. кв. м.

Сравнение цен на недвижимость в Дубае, Москве и СПБ

Цены на жильё в Москве и Дубае указаны в долларах. Стоимость приблизительная. Сравнивались актуальные данные.

Тип недвижимости	Москва	Дубай	Санкт – Петербург
Однокомнатная квартира	127 874	347 112	81 960
Двухкомнатная квартира	179 724	490 041	114 455
Трехкомнатная квартира	275 193	844 318	243 326
Частный дом	380 070	От 280 000	101 923

Стоимость аренды недвижимости

Недвижимость	День	Месяц	Год
Комната	31 $	930 $	4400 – 18000 $
Студия	68 $	2108 $	6600 – 50500 $
Квартира	190 $	5 890 $	52 000 $
Вилла	12 000 $ в неделю	48 000 $	71 000 $

Налоги на недвижимость

В Дубае нет налога на недвижимость для иностранных вкладчиков. За прибыль от аренды пошлина не взимается.

Нет ежегодного налога на владение имуществом.

Поэтому инвесторы и покупают недвижимость в ОАЭ для получения дохода.

Рекомендуем прочесть: налоги в ОАЭ.

Какие налоги действуют в Дубае

При купле-продаже собственности выплачивается определенный процент. За оформление в базе взимают 4% от суммы сделки.

Эту сумму покрывают покупатель с владельцем 50х50.

Налог начисляется на счёт земельного реестра. Поэтому часто прежний владелец не желает помочь в оплате, и покупатель делает взнос самостоятельно.

Не имеет значения, кто купил объект недвижимости: физическое или юридическое лицо.

По законодательству за аренду предусмотрен налог в 5% от цены в договоре. Чек оплачивает арендующая сторона.

Сумма просто плюсуется к коммунальным услугам, которые оформляются на фактического хозяина. Службы разбивают налог на части, всё сразу платить не придётся.

За вступление в права некоммерческого имущества нужно будет заплатить 10% от стоимости недвижимости. Налог оплачивают продавец и покупатель.

О самых дешевых квартирах в Дубае узнайте из видео.

Выгода упрощенной системы налогообложения

Годовой отчетности в Дубае нет. Сборы добавляют к другим квитанциям и разбивают на несколько частей. Поэтому траты неощутимы.

При вступлении в наследство налог не платят. При передаче прав новому хозяину нужно оплатить сбор за оформление в 4% от стоимости имущества.

Система налогов в Эмиратах не обязывает владельца имущества жить в ОАЭ. Без проблем можно вывозить средства, заработанные на аренде или продаже недвижимости. Нет и ограничений на обмен валют.

Действующие законы страны позволяют иностранцам покупать недвижимость для заработка и личных целей. Сделки могут совершать физические и юридические лица, компаниями без регистрации в ОАЭ. Налоговые законы для отдельных граждан и компаний одинаковые.

Рекомендуем прочесть: уровень жизни в ОАЭ.

Как избежать обмана при покупке

Иногда застройщики мошенничают для «отмывания» денег. Чтобы избежать обмана, нужно ориентироваться в районе города, в котором хочется построить жильё.

Ведь фирмы могут предлагать проекты, которые по бумагам будут находиться в одном месте, а возводить объект в менее элитном районе.

Покупатели, которые плохо знают местность, могут подписать невыгодный контракт.

Некоторые нечестные застройщики предлагают сотрудничество, хотя ещё не выплатили долги прежнему инвестору. На хорошую репутацию компании указывает лицензия о регистрации в земельном реестре.

Владельцем такой компании может быть только гражданин ОАЭ.

Рекомендуем прочесть: как получить гражданство ОАЭ.

Все операции с застройщиком безопасно проводить через юридическую компанию. Мошенники обманным путём хотят привлечь деньги в свой проект. А через юристов несложно проверить, есть ли у компании незаконченные здания.

Все обещания должны быть заверены нотариально в контракте. Это касается всех подробностей: сроки, выплаты, стоимость, даже куда будут выходить окна.

Для собственной безопасности нужно внимательно изучить пункт договора «Обязанности сторон». Это позволит чётко понимать, какую ответственность несёт застройщик.

Как инвестировать в недвижимость в крупнейшем городе ОАЭ

Цена на жилую недвижимость в последние годы слегка упала, поэтому именно сейчас выгодно её покупать. Ситуация быстро стабилизируется, поэтому доход покроет все затраты.

При росте стоимости можно перепродать недвижимость по высокой цене.

Квартиры

Хорошие доходы можно получать от сдачи жилья в аренду. Каждый год можно иметь прирост средств в 5-10% от стоимости объекта.

От аренды вилл прибыль составляет около 7-8%, от аренды апартаментов – 6-11 % в год.

Если перевести арендный доход в доллары, то получатся следующие показатели:

• студия – 15 000 $;
• 1 BR (1-комнатная квартира) – 25 000 $;
• 2 BR (2-комнатная квартира) – 39 000 $;
• 3 BR (3-комнатная квартира) – 56 000 $.

Маленькие квартиры и студии имеют больший процент дохода, чем многокомнатные апартаменты.

По недавним данным статистики наибольший доход приносит жильё в районах Дубая Sports City, Silicon Oasis, Discovery Gardens. Доход от сдачи в аренду объектов – 9%. Этот показатель один из лучших в мире.

Процент 7,5-8 наблюдается в районах The Greens, Jumeirah Lakes Towers.

В престижных частях города Palm Jumeirah и Dubai Marina доход составляет 7-8% в год.

При покупке жилья на 55 квадратов в Дубай Марина можно получать доход до 30 000 USD в год. Выгодно и то, что коммунальные услуги оплачивают жильцы.

Виллы

Виллы дают меньший доход, чем квартиры. Но из этого правила бывают исключения.

В районах Дубая Arabian Ranches и The Springs дома приносят доход более 6%.

Крупная недвижимость окупается быстрее, чем некоторые апартаменты.

Но чем больше и дороже вилла, тем меньше людей могут себе позволить её арендовать. В результате доходы скудные.

Апарт-отели

Такие гостиницы сочетают домашний уют и хороший сервис. Пользуются популярностью у семей и бизнесменов.

Здесь более просторно, чем в отелях. Туристы выбирают этот вариант, потому что он может быть до 30% дешевле, чем номер обычной гостиницы того же класса.

За апарт-отелем не обязательно следить самому. Всеми делами занимаются профессионалы. Доход от аренды – 8-10 %. Если сдавать дом на берегу моря, то каждую неделю прибыль составит 0,4%.

Стоимость жилой недвижимости – от 200 000 USD в обычном районе, и от 800 000 USD в элитном.

Лучше всего покупать новые здания у застройщика. Они более востребованы, легко продаются.

Офисы

Офисы класса «А» годами не теряют в цене. Рекомендуется покупать в таких местах: TECOM’s Dubai Internet City, Media City, Knowledge Village, Dubai International Financial Centre, Dubai Design District.

Международные корпорации ищут место именно здесь. Многие офисы бронируются компаниями еще на стадии постройки.

За год заработать на сдаче офиса можно от 5,5 до 8,5%. Стоимость содержания некоммерческой недвижимости оплачивает арендатор. Срок сделки обычно больше, чем при сдаче жилья.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Выделяют несколько факторов:

1. Ситуация в ОАЭ стабильна. Власть в стране не меняется, гарантирована безопасность.
2. При покупке недвижимости в районе Freehold можно получить те же права, что и у коренных граждан. То есть не будет ограничений.

3. Мимо властей не проходит ни одна купля-продажа недвижимости в стране. Все большие застройщики пользуются для продажи государственными тендерами. Мошенничества практически нет.
4. По закону строить новые дома имеют право только компании с государственной лицензией. Строительство доверяют застройщикам с идеальной репутацией и опытом. В ОАЭ нет случаев, когда компания присвоила бы себе средства и залегла на дно.
5. Каждый год стоимость квадратного метра в стране увеличивается, поэтому покупка недвижимости в Дубае – это депозит. В любое время продажа будет выгодной.
6. Не возникнет проблем из-за незнания государственного языка. Конечно, официальным остаётся арабский, но из-за наплыва богатых людей со всего мира на нём говорит всё меньше людей. Сейчас второе место по распространённости занимает английский язык. Большинство деловых людей говорят именно на нём.
7. Налоги минимальные. Не нужно оплачивать пошлины за недвижимость, имущество, доход, НДС. В стране комфортно вести бизнес и жить.
8. Низкий уровень преступности благодаря строгому законодательству. Даже за ругательство на людях могут дать тюремный срок. 95% жителей страны чувствуют себя безопасно при ночных прогулках в одиночестве. По показателю безопасности ОАЭ нет равных на планете.
9. Высокий уровень жизни распространяется на экспатов в той же мере, что и на граждан страны. Жители Эмиратов постоянно развиваются, что отражается в инфраструктуре. Здравоохранение и банковская система на высоком уровне. Есть возможность получить лучшее образование и несчётное количество развлечений.
10. В Дубае комфортный климат. Нет сильных морозов и снегопадов, холодных ветров и резких перепадов температур. Благодаря этому туристам интересен отдых в Дубае в любое время года. Недвижимость, сдаваемая в аренду, будет занята круглый год. Средняя температура зимой – 25 градусов, летом 40 градусов. Песчаные бури вынуждают гостей страны прятаться в помещениях.

Получить предложения от прямого застройщика с оплатой в Москве в рублях можно в специальном телеграм канале https://t.me/homeindubai.

Переезд в Дубай с семьей и детьми: личный опыт, выбор и покупка недвижимости

На этом видео наши герои расскажут личный опыт переезда в Дубай с семьей и детьми:

• Как они переехали в Дубай,
• сравнение районов Дубая для покупки недвижимости,
• какие районы подходят для проживания с детьми,
• средние цены за квадратный метр,
• нашли работу или открыли свой бизнес,
• какие зарплаты в Дубае,
• как и куда лучше всего устроить детей в школу, стоимость образования и oбучения одного ребенка.

Вопрос-ответ

Безопасно ли покупать недвижимость в Дубае?

Да, безопасность гарантирована на законодательном уровне. При сотрудничестве с застройщиком главное выбрать компанию, хорошо зарекомендовавшую себя на рынке, известную в стране.

Дороже ли недвижимость у моря?

Да, расположение у моря или в центре города добавляет объекту цены. Но это позволяет больше заработать.

Возможна ли покупка недвижимости на стадии строительства?

Да, застройщики продают квартиры за годы до окончания работ. Часто такую недвижимость можно купить в рассрочку. Этот вариант выгоден, если интересует доход в перспективе.

Можно ли получить ипотеку в Дубае?

Да, причём большинство банков ОАЭ готовы спонсировать покупку недвижимости. Дополнительную информацию необходимо получать непосредственно в отделениях.

Какую визу получает зарубежный инвестор?

Обычно на срок до 3 лет с дальнейшим продлением на тех же условиях. Виза распространяется и на близких членов семьи.

Как получить визу в ОАЭ гражданам России, Украины, Беларуси узнайте на нашем сайте.

Сколько времени уйдет на сделку?

Оформление договора занимает несколько дней, если фиксированная сумма есть на руках. Если нужно получить ипотеку, процесс длится дольше.

Обязательно ли обращаться за помощью к юристам?

Нет, такого правила нет. Однако с ним будет легче распознать мошенничество. Сделка пройдет гарантированно по законодательству.

Стоимость всех услуг – до 4 000 USD. До 1 000 USD уйдёт на перевод денег через юридическую фирму, если риэлтор доверия не вызывает. При отсутствии налогов сумма на юриста не кажется неподъемной.