Аренда и покупка квартиры в Австралии

Цены на недвижимость в Австралии

Покупка и аренда недвижимости в Австралии волнует потенциальных эмигрантов и туристов, которые хотят проводить отпуск в собственном коттедже. 

Вернуться к оглавлению

Цены на недвижимости в Австралии

Два крупных австралийских города – Сидней и Мельбурн – входят в пятёрку самых дорогих городов мира. Это касается и недвижимости. Дешевле всего квартиру можно купить в Кабулчере – от 210 000 австралийских долларов за две спальни и две ванные комнаты. Самые дорогие квартиры находятся в центре Сиднея и Мельбурна. Посмотреть примерные цены на недвижимость можно на этом австралийском сайте.

Вернуться к оглавлению

Покупка 

Жилплощадь в центре Сиднея стоит примерно 20 000-30 000 австралийских долларов за кв.м. Это не предел. Цена за квадратный метр может быть и выше, особенно в элитных жилых комплексах.  Бюджетные варианты чаще всего находятся на окраине, где цена кв.м стоит около 7 000-9 000 австралийских долларов. Самые высокие цены на жильё в Сиднее и Мельбурне, в остальных городах они немного ниже – от 5 000 долларов/кв.м.

Аренда 

Цены на аренду зависят от расположения, размера, состояния жилья, года постройки дома, наличия или отсутствия. Апартаменты в центре Сиднея стоят порядка 2 000-6 000 долларов в месяц. Снять квартиру на окраине намного дешевле – от 1 400 до 3 600 долларов в месяц. Обычно приезжие выбирают для аренды небольшие студии. Их цена немного ниже. 

квартира в центре Сиднея

Такая квартира в центре Сиднея стоит порядка 6 000 австралийских долларов в месяц

Можно снимать одну квартиру на нескольких человек. Так часто живут приезжие студенты в Австралии. Выходит на человека от 500 австралийских долларов в месяц. 

На видео вариант жилья в Австралии:

Вернуться к оглавлению

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Австралии

Иностранцы могут стать собственниками недвижимости в Австралии, но есть нюансы. Чтобы подписать контракт о купле-продаже, иностранцы должны получить разрешение от FIRB (Foreign Investment Review Board). Это правило относится к нерезидентам Австралии, которые приехали в страну по неиммиграционной визе. 

Иностранцам легче всего купить квартиру в новостройке. Дом, построенный на месте старого, новостройкой не считается.

Иногда у застройщика уже есть сертификат, который разрешает ему продавать квартиры и дома иностранцам. Тогда дополнительное разрешение на покупку оформлять не нужно.

Другой вариант недвижимости, доступной для иностранцев, – земля. Она должна быть “свободной”. Это значит, что на ней не было никаких построек ранее. 

Третий вариант – жильё для перепланировки. Но иностранцу разрешат купить такую недвижимость, только если он действительно планирует перестроить дом и увеличить жилищный фонд Австралии.

Четвертый вариант – покупка жилья со вторичного рынка для личного пользования. Однако иностранец не может сдавать такую квартиру. И он должен быть временным резидентом Австралии, то есть иметь документ, разрешающий беспрерывное пребывание на территории страны в течение 12 месяцев или больше.   

Покупка недвижимости в Австралии не гарантирует получение вида на жительство или гражданства.

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на покупку недвижимости

Разрешение оформляют для покупки:

  • новостроек;
  • земли;
  • жилья для перепланировки;
  • жилья со вторичного рынка для личного пользования.

Подать заявку на получение разрешения можно на сайте FIRB. Ходатайство может быть индивидуальным, от фирмы или от австралийского агента.

 Оформление разрешения на покупку недвижимости.

Подача заявки для оформления разрешения на покупку недвижимости.

Если планируется покупка квартиры с другим человеком, чтобы у обоих были права собственности, в заявлении нужно указать и его личные данные. 

Подача заявки платная. Размер сбора зависит от стоимости будущего жилья.

Цена недвижимости

Плата за оформление разрешения

в австралийских долларах

0-1 000 000 5 700
1 000 001-1 999 999 11 500
2 000 000-2 999 999 23 100
3 000 000-3 999 999 34 600 
4 000 000-4 999 999 46 200
5 000 000-5 999 999 57 700
6 000 000-6 999 999 69 300
7 000 000-7 999 999 80 900
8 000 000-8 999 999 92 600
9 000 000-9 999 999 104 100

Всё о ценах в Австралии в видео:

 

 

 

Эксперт по вопросам получения виз и ВНЖ в Австрии, Германии, других Европейских странах и Канаде.

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Отзывы, Комментарии и Обсуждение:
Добавить комментарий