Переезд в Анапу на ПМЖ

Анапа – один из самых популярных городов Краснодарского края. Этот город стал популярным из-за того, что он находится на побережье Чёрного Моря. Это туристический центр, предлагающий туристам не только отличный отдых, но и оздоровительные процедуры.

На территории Анапы размещается большое количество различных санаториев, пансионатов, детских лагерей и пляжей. Анапа привлекает многих людей своим тёплым климатом.

В этом городе 280 дней в году светит солнце.

Помимо ласкового климата, Анапа славится ещё и невероятно красивыми лесами и заповедниками. Поэтому единожды побывав в этом городе, многие люди задумываются о переезде в Анапу. Не только русские стремятся к Чёрному морю, многие иностранцы готовы к переезду на ПМЖ в России.

Территориально Анапа располагается между Новороссийском и Керченским проливом. В этом городе практически отсутствует промышленность,  хорошо развита транспортная связь. В Анапе есть свой морской вокзал и аэропорт.

Климат и экология Анапы

Климат Анапы очень благоприятный. Теплый, сухой воздух окажет положительное влияние на людей с заболеваниями лёгких. Морская влага здесь смешивается со зноем степи.

Зимой температура днём редко опускается ниже + 5 градусов. Снежный покров не образуется. Температура воды в море составляет около + 8 градусов. Осадков мало, в основном они выпадают в виде дождей.

Самые жаркие месяцы – июль и август. Температура поднимается до + 29 градусов. Море прогревается до + 26 градусов. Купальный сезон заканчивается в октябре.

Экологическая обстановка очень хорошая. Здесь нет заводов и вредных производств. Море бывает грязным в пик туристического сезона. Чистота зависит и от рек, которые в него впадают.

Негативное влияние оказывает трубопровод “Южного потока”, который проходит по дну моря в районе Анапы.

Районы Анапы для переезда

Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания.

Практически во всех районах Анапы ведётся активная застройка новостройками

Центральный район

Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центральной части города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж.

Недвижимость в центре города самая дорогая.

Центральный район очень оживлённый, здесь всегда многолюдно. Не подойдёт для любителей тишины и спокойной размеренной жизни.

Район Высокий Берег

Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря.

Высокий Берег считается элитным районом благодаря чистым и ухоженным пляжам и свежему воздуху. В районе большая часть недвижимости представлена многоэтажными домами.

Район Ореховая Роща

Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В нём преобладают новостройки и частные коттеджи. Это тихий район Анапы. Есть супермаркеты и поликлиника.

12 микрорайон

Любителям тишины  и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. Здесь выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости.

Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря.

По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры.

Многие не могут позволить  себе приобрести недвижимость у моря или в центре города.

Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города.

Самые дешевые районы

Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Они расположены далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут.

В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки.

Пионерский проспект – элитный район

Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Пионерский проспект по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.

Алексеевский микрорайон

Включает Старую и Новую Алексеевку. В основном это дачные домики, сейчас территория застраивается высотными многоэтажками. Инфраструктура развивается, есть школы, магазины. Море находится совсем рядом, а недвижимость стоит не так дорого.

Районы Южного и Восточного рынка

Расположены не у моря. Большое количество магазинов и рынков, есть кафе и мини – отели.

Горгиппия

Новый, динамично развивающийся район. Расположен в восточной части города, имеет хорошее транспортное сообщение.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Анапе достаточно дорогая. Купить однокомнатную квартиру меньше чем за 3 млн. рублей не получится. Квартиры с видом на моря обычно стоят дороже тех, чьи  окна выходят на другую сторону.

Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в Анапе составляет 145 800 рублей. Частный дом среднего размера можно приобрести за 12 100 000 рублей.

Если вы хотите арендовать жильё, то за однокомнатную квартиру ежемесячно нужно будет платить минимум 20 000 рублей. Двухкомнатные квартиры сдаются минимум по 25 000 рублей в месяц.

Стоимость покупки или аренды любого жилья зависит от района, года постройки квартиры.

Зарплата в Анапе в 2024 году

Средняя заработная плата в Анапе в 2024 году составляет 40 000 рублей. Это сопоставимо с уровнем средней зарплаты по России.

Наиболее высокооплачиваемые работы:

1. Специалист по недвижимости 90 000 – 120 000 рублей.
2. Менеджер по продажам – 60 000 – 80 000 рублей.
3. Сварщик – 80 000 рублей.
4. Водители категорий С, Е – 60 000 – 120 000 рублей.
5. Врач общей практики – от 50 000 рублей.
6. Курьер  – 60 000 рублей.

Средние заработные платы у:

• Продавца – 30 000 – 40 000 рублей;
• Разнорабочего – 40 000 рублей;
• Водителя такси  – от 50 000 рублей;
• Менеджера по клинингу – 45 000 рублей;
• Бухгалтера – 40 000 рублей;
• Повара  – 45 000 – 55 000 рублей.

Инфраструктура в Анапе

Инфраструктура в Анапе развита достаточно хорошо. Отличная транспортная доступность, наличие школ и ВУЗов, развлечений.

Дороги и транспорт в Анапе

В Анапе много узких дорог, с односторонним движением. С серьёзными пробками можно столкнуться в туристический сезон. Парковочных мест очень мало.

Вдоль всего города проходит федеральная трасса М25, которая начинается в Новороссийске и заканчивается около Керченского пролива.

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура:

• городские автобусы и такси;
• есть аэропорт в Витязево;
• железнодорожный вокзал;
• морской порт.

Городские автобусы представлены в основном маршрутками. Есть и пригородные автобусы, они имеют трехзначные номера. В любую точку города и в ближайшие посёлки можно уехать с автовокзала.

Аэропорт в Витязево находится в 15 минутах езды от Анапы. Добраться до него можно на автобусе или такси (заплатите около 400 рублей). Он является международным. Летом аэропорт загружен. Площадь небольшая, туристов очень много.

Железнодорожный вокзал расположен в пос. Верхнее Джемете. Расстояние до центра города – около 7 км. Сюда приходят только поезда дальнего следования, электричек нет.

Основными направлениями являются: Анапа – Москва, Санкт-Петербург, Новокузнецк, Мурманск, Красноярск, Екатеринбург, Томск. Добраться до центральной части Анапы можно на маршрутках 100, 106, 112, 114.

Морской порт расположен между Центральной и Высокой набережной. В кассах можно приобрести билеты в Витязево, Джемете и дельфинарий на Большом Утрише, на часовую прогулку по морю.

Зимой порт принимает яхты, грузовые и рыболовецкие суда.

Развлечения в Анапе

В Анапе достаточно много развлечений:

• океанариумы;
• дельфинарии;
• аквапарк;
• крокодиловая ферма;
• музей занимательных наук;
• водный стадион;
• парк развлечений «Книга джунглей»;
• сквер военной техники;
• кайт сафари;
• кинотеатр;
• конные прогулки и рыцарские турниры в пос. Сукко
• парк динозавров;
• многочисленные кафе и рестораны, дискотеки и бары.

Достопримечательности Анапы

Среди достопримечательностей Анапы наиболее интересны:

• Лестница «800 ступеней».

Находится на краю города около посёлка Су-Псех. Чудесный вид открывается с 130 метрового обрыва. Внизу есть небольшой дикий пляж.

• Анапский маяк.

Считается одним из символов города, местом встреч. Расположен на мысе Анапский, откуда открывается живописный вид.

Фото: Alexxx Malev / flickr.com

• Набережная.

Одно из самых популярных мест в Анапе. Разные кафе, дискотеки, детские площадки, памятники (в том числе «Алые паруса», «Белая шляпа»), цветочные композиции.

• Музей «Горгиппия».

Это музей, который построен на месте античного города. Здесь можно посмотреть экспонаты в выставочном зале и увидеть несколько кварталов под открытым небом.

• Источники минеральной воды.

Расположены в окрестностях Анапы. В самом  городе на Верхней набережной есть бювет, где можно её купить .

• Русские ворота.

Остатки турецкой крепости 1783 года.

• Озеро Сукко.

Находится недалеко от Анапы. Здесь вы увидите болотные кипарисы, которые растут в субтропических лесах. Летом под этими деревьями можно поплавать на лодке.

Школы, детские сады, ВУЗы Анапы

В Анапе и её окрестностях 46 государственных детских садов, ещё около 25 частных. Конечно они переполнены, и местные власти обещают решить эту проблему в ближайшие годы.

В самой Анапе и в районе есть общеобразовательные школы, гимназия, художественные и спортивные, музыкальные школы, техникумы, центры развития детей. Конечно население Анапы растёт быстрее, чем строят новые учреждения. В классе может быть по 40 человек.

Есть и ВУЗы. В основном это филиалы крупных университетов:

• Сочинский университет туризма и курортного дела;
• Институт береговой охраны ФСБ РФ;
• Филиал Российского Государственного Социального университета;
• Филиал Московского государственного педагогического университете им. Шолохова;
• Филиал Кубанского аграрного университета;
• Южный институт менеджмента;
• Академический правовой институт.

Цены на продукты в Анапе

Цены в сетевых магазинах Анапы, например «Магнит», «Пятёрочка», ничем не отличаются от цен в вашем городе.

Цены на продукты на Восточном рынке:

• Сливочное масло, 1 кг – 740 рублей;
• Котлеты замороженные, 1 кг – 400 рублей;
• Яйца С0, 1 десяток – 120 рублей;
• Рыба Пеленгас, 1 кг – 350 рублей;
• Свинина шея, 1 кг – 550 рублей;
• Курица домашняя, 1 кг – 260 рублей;
• Колбаса копчёная, 1 кг – от 650 рублей.

Цены на овощи меняются в зависимости от сезона покупки. Летом стоимость овощей и фруктов заметно ниже.

Цены в конце весны:

• Огурцы, 1 кг – 100 рублей;
• Помидоры – 190 рублей;
• Яблоки – 95 рублей;
• Кабачки – 80 рублей;
• Клубника, 1 кг – 350 рублей.

Цены на рынке «Фермерский дворик» в августе:

• Малина,1 кг – 430 рублей;
• Песики, 1 кг – 195 рублей;
• Голубика, 1 кг – 580 рублей;
• Помидоры, 1 кг – 70 рублей;
• Перец красный, 1 кг – 90 рублей;
• Арбузы, 1 кг – 25 рублей;
• Баклажаны – 45 рублей;
• Мед «Белая акация», 1 кг – 700 рублей;
• Хлеб – от 60 рублей;
• Говядина мякоть, 1 кг –  630 рублей;
• Молоко 1 литр – 75 рублей;
• Сыр «Любительский», 1 кг – 550 рублей;
• Яйца С-1, 1 десяток – 95 рублей.

Преимущества и недостатки

Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе.

Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон заполняется туристами и отдыхающих. Если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, Анапа ему не подойдёт.

Что лучше – Анапа или Геленджик

Многие люди, которые хотят переехать на ПМЖ на юг, думают, где лучше жить – в Анапе или Геленджике.

Для ответа на этот вопрос стоит провести анализ основных критериев обоих городов:

• В Геленджике можно наблюдать, что дома построены не так плотно. Это создаёт более уютную обстановку в городе. Также в Геленджике нельзя приобрести квартиру-студию, потому что квартир таких проектов в данном городе просто не существует. В Анапе же всё наоборот. Можно приобрести любую недвижимость по вкусу, и город застроен весьма плотно.
• Анапа по сравнению с Геленджиком считается курортом эконом-класса.
• В Анапе легче найти работу, чем в Геленджике. Особенно это касается людей, имеющих строительное образование.
• Если проводить анализ между этими двумя курортами по климату, то можно отметить, что несмотря на расстояние (90 километров), климат в обоих городах одинаковый: тёплый с минимальным количеством дождей и ветров.

Таблица: сравнительный анализ городов.

Главным критерием выбора многих переезжающих становится стоимость недвижимости.

В 2024 году стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в Анапе начинается от 150 000 рублей. В Геленджике 1 кв. м стоит не менее 217 000 рублей.

Если анализировать первичный рынок, то можно отметить, что стоимость 1 кв. м в Анапе составляет не меньше 160 000 рублей, в то время как аналогичная недвижимость в Геленджике продаётся по 185 000 рублей за 1 кв. м.

Любителям яркой и насыщенной жизни стоит рассмотреть возможность переезда в город Сочи.

Отзывы переехавших в Анапу

Те, кто уже переехал в Анапу, делитесь своими впечатлениями и оставляйте свои отзывы под этим материалом.

Автор:

Анастасия Калинина

Оцените пост

Загрузка...