Переезд в Анапу на ПМЖ

Анапа


Анапа – один из самых популярных городов Краснодарского края. Этот город стал популярным из-за того, что он находится на побережье Чёрного Моря. Это туристический центр, предлагающий туристам не только отличный отдых, но и оздоровительные процедуры.

Анапа

На территории Анапы размещается большое количество различных санаториев, пансионатов, детских лагерей и пляжей. Анапа привлекает многих людей своим тёплым климатом. В этом городе 280 дней в году светит солнце. Но помимо ласкового климата, Анапа славится ещё и невероятно красивыми лесами и заповедниками. Поэтому единожды побывав в этом городе, многие люди задумываются о переезде в Анапу. Не только русские стремятся к Чёрному морю, многие иностранцы готовы к переезду на ПМЖ в России.

Территориально Анапа располагается между Новороссийском и Керченским проливом. В этом городе практически отсутствует промышленность, но взамен этого весьма хорошо развита транспортная связь. В Анапе есть свой морской вокзал и аэропорт.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки

Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе. Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон он заполняется обилием туристов и отдыхающих. Поэтому если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, жизнь в Анапе ему не подойдёт.

Плюсы и минусы переезда в Анапу:

  1. Анапа – это город праздника. Многочисленные туристы и круглосуточное веселье многих жителей Анапы не радуют, а даже наоборот. От столь быстрого ритма жизни многие жители просто устают. Поэтому если человек задумывается о переезде в Анапу, ему стоит подбирать более тихий и спокойный район для жизни.
  2. Климат. Многие люди не выдерживают высокой температуры. Анапа — один из самых тёплых городов России. Здесь солнце практически круглогодично. Переехавшего человека ожидает сложный период акклиматизации, который может затянуться до нескольких лет.

Стоит заметить, что любителям зимы и снега не понравится в Анапе. В этом городе температура ниже 0 может понизиться всего 5-7 раз в году. Да и снег в Анапе можно наблюдать не каждый год.

  1. Главное преимущество Анапы – это чистый воздух и море. Поэтому переезд в этот город может избавить человека от множества хронических недугов. Минеральные воды, горный и степной климат очень помогают при заболеваниях дыхательных путей и проблемах сердечно-сосудистой системы.
  2. Стоимость недвижимости в этом городе очень высока. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жильё, переезжать на постоянное место жительства в Анапу лучше не стоит.
  3. Проблематичная ситуация с трудоустройством. Анапа – курортный город и большая часть жителей живут за счёт сдачи в аренду комнат или помещений туристам. Работа в этом городе носит сезонный характер. Поэтому прилично заработать удаётся только в сезон. Курортный сезон в Анапе продолжается вплоть до середины октября.
  4. Стоимость жизни. В курортный сезон цены на продукты резко повышаются.
Вернуться к оглавлению

С чего начать переезд

Переезд

Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания. Практически во всех районах города ведётся активная застройка новостройками.

Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центре города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж. Недвижимость в центре города самая дорогая.

Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется  район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря. Высокий Берег стал востребованным районом благодаря чистым и ухоженным пляжам и свежему воздуху. В районе большая часть недвижимости представлена многоэтажными домами.

Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В этом районе преобладают новостройки и частные коттеджи.

Дом в Анапе

Многоквартирный дом в 12 микрорайоне Анапы

Любителям тишины  и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. На территории район выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости. Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря. По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры. Потому что многие переезжающие просто не могут позволить  себе приобрести недвижимость у моря или в центре города.

Главным плюсом 12 микрорайона является развитая инфраструктура. Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города.

Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Эти районы размещается далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут. В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории районов размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки.

Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Данный район по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.

Анапа

Пионерский проспект, Анапа

Районы Старая и Новая Алексеевка популярны развитой инфраструктурой и близким расположением морского побережья. В этих районах преобладают коттеджные домики.

Любителям яркой и насыщенной жизни стоит рассмотреть возможность переезда в город Сочи.

Вернуться к оглавлению

Цены на недвижимость

Как уже ранее отмечалось, недвижимость в Анапе достаточно дорогая. Купить однокомнатную квартиру меньше чем за 2 млн. рублей не получится. Квартиры с видом на моря обычно стоят на 100-150 тысяч рублей дороже тех, чьи  окна выходят на другую сторону.

Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в Анапе составляет 58 980 рублей. Частный дом среднего размера можно приобрести за 8 126 500 рублей. Земля в Анапе стоит от 484 000 рублей за сотку.

Подпись документов на дом

Если переехавший человек решится арендовать квартиру, то ему придётся за однокомнатную квартиру ежемесячно платить минимум 12 300 рублей. Двухкомнатные квартиры сдаются минимум по 21 500 рублей в месяц.

Вернуться к оглавлению

Работа в Анапе

Большая часть жителей Анапы зарабатывают на жизнь сдачей комнат или помещений туристам. Также многие занимаются частным извозом. Но люди, которые не имеют возможности заниматься не тем, ни другим, могут устроиться  работать в бюджетную сферу. Стоит заметить, что в Анапе с постоянной работой сложно. Требуется сотрудники в медицинскую отрасль, сферу образования и городское управление. Устроиться работать учителем можно даже без опыта работы, но диплом об окончании специализированного учебного заведения обязателен. Но зарплата бюджетников в Анапе не особо радует. Поэтому многие жители работают в сфере торговли.

Быстро и легко трудоустроиться в Анапе могут строители. В этом городе круглогодично осуществляется застройка новыми жилищными комплексами. А вот людям с техническим образованием, найти работу здесь не удастся. В городе нет промышленных предприятий и заводов.

Но специалисты с техническим образованием могут устроиться на работу в Новороссийске, который славится весьма развитой промышленной отраслью. Но вариант с трудоустройством в Новороссийске подходит не всем жителям Анапы. Новороссийск располагается в 40 километрах от Анапы. Поэтому если у  человека нет личного автомобиля, преодолевать ежедневно такое расстояние ему будет сложно.

Самые высокооплачиваемые специальности в Анапе:

  1. Водитель такси. Оклад по такой профессии достигает суммы в 62 тысячи рублей.
  2. Грузчик, работающий по вахтовому методу. Заработная плата в месяц – 43 тысячи рублей.
  3. Шеф-повар. Оклад повара начинается от 38 тысяч в месяц.
  4. Продавец – консультант. Оклад 25 тысяч рублей.
  5. Продавец-кассир. Заработная плата в месяц от 20 тысяч рублей.

Средняя заработная плата в Анапе в сентябре 2016 года равнялась сумме в 23 300 рублей. Это ниже уровня средней зарплаты по России.

Вернуться к оглавлению

Что лучше — Анапа или Геленджик

Многие люди, намерившие переехать на ПМЖ на юг, часто задаются вопросом, где лучше жить — в Анапе или Геленджике. Для ответа на этот вопрос стоит провести анализ основанных критериев обоих городов:

  1. В Геленджике можно наблюдать, что дома построены не так плотно. Это создаёт более уютную обстановку в городе. Также в Геленджике нельзя приобрести квартиру-студию, потому что квартир таких проектов в данном городе просто не существует.

Геленджик

В Анапе же всё наоборот. Можно приобрести любую недвижимость по вкусу, и город застроен весьма плотно.

  1. Анапа по сравнению с Геленджиком считается курортом эконом-класса.
  2. В Анапе легче найти работу, чем в Геленджике. Особенно это касается людей, имеющих строительное образование.
  3. Если проводить анализ между этими двумя курортами по климату, то можно отметить, что несмотря на расстояние (90 километров), климат в обоих городах одинаковый: тёплый с минимальным количеством дождей и ветров.

Таблица: сравнительный анализ

Критерии сравнительного анализаАнапаГеленджик
ПляжПесчаныйГалечный
Заход в мореМелкийГлубокий
Количество водорослей в мореБольшоеМаленькое
РазмещениеРавнинаСреди гор

 

ИнфраструктураВ Анапе есть ж/д вокзал и аэропортДобраться до Геленджика можно только на автобусе
ОтдыхБольше подходит для отдыха с детьмиБольше подходит для состоятельных людей любых возрастов
НедостаткиСистематическое отключение электричестваСистематическое отключение холодной воды

Главным критерием выбора многих переезжающих становится стоимость недвижимости.

В 2017 году 1 кв. м на вторичном рынке в Анапе стоит около 64 тыс. рублей. В Геленджике 1 кв. м стоит не менее 73 600 рублей. Если анализировать первичный рынок, то можно отметить, что стоимость 1 кв. м в Анапе составляет не меньше 46 400 рублей, в то время как аналогичная недвижимость в Геленджике продаётся по 65 800 рублей за 1 кв. м.

Те, кто уже переехал в Анапу, делитесь своими впечатлениями и оставляйте свои отзывы под этим материалом.





visanast
Автор:
Анастасия Калинина
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Отзывы, Комментарии и Обсуждение:
  • Олег

    Можно ли устроиться риелтором с опытом работы в Анапе?

  • Диана

    В смысле, в Геленджике нет аэропорта? Я улетала оттуда домой, на Алтай.

  • Ольга

    Очень нравится Анапа именно как место для жилья. Ездим туда отдыхать не первый год. Геленджик — исключительно курортный город, а в Анапе все же есть свои традиции и порядки. Те же многоквартирные дома, в которых можно скрыться от туристического окружения. Побережье, конечно, усеяно развлечениями для туристов, но в глубинке город почти не отличается от любых других городов летом. А в сезон можно хорошо зарабатывать на туристах.

  • Ирина

    Прочитала статью и что-то засомневалась, переезжать или нет. С одной стороны заманчиво — жить у моря, наслаждаться чистым воздухом. Но вот вопрос работы стоит серьёзно. Для того, чтобы сдавать жильё, его нужно сначала купить и обустроить. Плюс, наверняка нужны полезные связи. Наверное, Анапа не для меня. Либо нужно какой-то бизнес организовать, удаленно, например. А в Анапе жить.

  • Александр Ефимов

    Собираюсь с женой переехать в Анапу. Уже давно об этом думали. Зарабатываю с женой в основном производством и продажей экологически чистых продуктов питания, натуральной косметики. Подскажите, на сколько заполнен рынок подобной продукцией? И под какой процент в среднем можно взять ипотечный кредит? Если не хватит нам на покупку квартиры. На сколько реально там раскрутиться по нашему направлению?

  • Игорь

    Да хватит вам летать в облаках. В Анапу нужно приезжать отдыхать, а не жить. Эти застройщики застроили многоэтажками город, и конца не видно. Работы нет, одни пенсионеры едут со всей России. Кладбище растет в геометрической прогрессии. Город как курорт уже давно умер.

  • Наталья

    А где кладбища не растут, Игорь?

  • Артем

    В Иркутске тоже нет работы , в газетах и ТV конечно рассказывают о средних з/п в полтинник , Но реальность 15000 и вечный холод .Летом искупаться раз 10 можно

Добавить комментарий