Переезд на ПМЖ в Севастополь


Севастополь – город-герой. Город, который имеет свою историю. Город омывается Черным морем. Климат умеренный. За городом много просто красивых мест, которые обязательно стоит посетить.

вид на осенний Севастополь

вид на Севастополь

В Севастополе представлена архитектура советской эпохи, на которую наложили отпечаток современного мира. Эта архитектура за последние десятилетия не претерпела сколько-нибудь значительных изменений. Количество жителей города находится в пределах 450 тыс. чел., причем их численность возросла за счет вновь приехавших. Большую часть населения составляют русские, за ними следуют украинцы и далее все остальные не столь многочисленные представители других наций.

Переезд в Севастополь должен осуществляться на основе многих факторов и не стоит подходить к решению такого вопроса спонтанно. Перед теми, кто меняет место постоянного проживания, встает ряд вопросов: с чего начать, как переехать, на что обратить внимание, арендовать жилье или купить и т. п.

Видео о переезде в Севастополь.

Территориальное деление города

Чтобы понять, что из себя представляет город, разберемся сначала с его территориальным делением. Всю территорию Севастополя делят на 4 района, это:

районы в Севастополе

4 района в Севастополе

Балаклавский район

Можно отнести к курортной зоне. Его территория охватывает близлежащие поселки и села, а также часть города. Название района созвучно с названием расположенного рядом города. Балаклава находится недалеко Севастополя.

Тут большое количество рыбных ресторанчиков и кафе, и именно здесь можно приобрести рыбу первой свежести по доступным ценам. Большая часть местных жителей имеет заработки в летний сезон, когда происходит наплыв отдыхающих, со спадом периода летних отпусков жизнь замирает.

Если выбирать район для отдыха, то он неплох, однако не для тех, кто привык весело провести время, поскольку здесь довольно скучно. Это также не самый интересный район в плане постоянного места жительства. Отсутствие больших супермаркетов заставит отправиться в городскую черту.

Население ездит на заработки в город. Решать вопросы, связанные с покупками, школами, детсадами все равно придется в самом Севастополе. Желательно иметь свою машину для передвижения. Движение городского транспорта не круглосуточное, соответственно, добираться после определенного времени придется, вызывая такси.

 Балаклавский район

Балаклавский район в Севастополе

Гагаринский район

По предварительным данным здесь проживает 30% всего населения города. И не просто так. На этой территории сосредоточено большое количество супермаркетов, торговых рядов, развлекательных центров и хороших пляжей. Примечательно, что сам район тоже делится на микрорайоны. Каждый из них, обладает своими детскими садами, больницами, школами и другой инфраструктурой.

По отзывам, именно этот район наиболее подходит для поисков постоянного места жительства, поскольку также является самым молодым среди доступных. Район отличается наличием спальной части, в которой по вечерам довольно тихо и спокойно. Транспорт ходит круглосуточно.

Развитая транспортная сеть поможет доехать в любую часть города без пересадок. Район считается элитным и соответственно цены на жилье здесь тоже «элитные». Практически перед всеми домами есть детские площадки, что идеально для детей и не всегда можно найти в других районах. В районе присутствуют также хорошие пляжи и парки, где можно отдохнуть.

Ленинский район

Центральный район города или деловой. Если необходимо найти работу или офис под свой бизнес, то стоит отправиться сюда. Центр наводнен постройками старого жилого фонда. Квартиры в центре отличаются высокими потоками и маленькими площадями. По большей части все первые этажи сдаются под офисы или уже заняты ими.

Поскольку район является деловым, то и ритм жизни здесь активный, а значит большая плотность машин и, как следствие, много городской суеты и шума.

Если вы привыкли к многообразию шума и такому ритму жизни, то возможно этот район именно то, что нужно. Для детишек этот район является благоприятным, во многих дворах были построены детские площадки. С другой стороны, если хочется выйти прогуляться по шумному городу, красивой набережной или сходить на дискотеку, то недостатка в таких увеселительных заведениях не будет.

Для просмотра какого-либо праздничного салюта или парада, также не придется никуда ехать, можно просто спокойно пройтись, не утруждая себя давкой в общественном транспорте и возможными пробками на дорогах. Даже этот район разделен на части. Одна из них застроена жилыми домами. Здесь же присутствует большой вещевой рынок.

Одним из минусов района, по слухам, является повышенный уровень криминальной составляющей. Отсутствие больших торговых центров и пляжей также не прибавляет привлекательности этому району Севастополя. Ввиду чего, местное население делать покупки направляется в соседний Гагаринский район.

Нахимовский район

Один из самых старых районов города. Отличался тем, что большая часть людей работала на судоремонтном заводе. На сегодняшний день район переживает не лучшие времена, поскольку масштаб работ был серьезно уменьшен ввиду недавних действий.

Район расположен на окраине города, а значит добираться, если вы находитесь в центре, придется долго. По развитию транспортной сети не уступает Балаклавскому району, что означает отсутствие транспорта в ночное время.

Он также покрывает территорию с селами, где местные живут за счет наплыва приезжих и не хотят ездить работать самостоятельно. Местная молодежь предпочитает переезжать в другие районы.

Это весь список доступных районов, среди которых придется выбирать место проживания в 2021 году. Каждый из этих районов отличается своими минусами и плюсами, но выбор полностью за вами и лучше определиться заранее.

Квартира или дом

Стоит задать вопрос: стоит все-таки покупать квартиру или настраиваться на приобретение дома?

Этот вопрос всегда подлежит обсуждению. И квартира имеет свои плюсы и минусы, и тот же дом не лишен недостатков. Сколько людей столько и мнений. Многие ищут уединения и спокойной атмосферы, а значит, городская суета здесь не подходит, да и прелести жизни за городом, и постройка своего дома никогда не останавливала людей, если конечно позволяла финансовая сторона вопроса.

С другой стороны этот тип жизни больше подходит состоявшимся семейным парам. Молодежь не всегда здраво оценивает такого рода вещи. Если хочется, чтобы до торговых центров было недалеко ехать, а желательно дойти пешком, и присутствие увеселительных заведений, то конечно, следует селиться в городской черте и выбирать при этом квартиру, которая, по возможности, будет удовлетворять всем потребностям. Общая удаленность планируемого жилья от центра Севастополя во многом будет ключевым фактором для определения стоимости в 2021 году.

Дом

Для постройки своего дома район Балаклавы подходит. Районов достаточно, а значит и стоимость участков земли или же уже готовых домов может сильно разниться. На примере этого же района, стоимость земельного участка может начинаться от 1,5 тыс. долларов за сотку, ну а пределов здесь нет. В зависимости от расположения участка, будет варьироваться и цена дома. Стоимость готовых дач или домов с участком, конечно, будет выше и может начинаться от 5 тыс. долларов за сотку.



Для сравнения, участок земли можно купить в Гагаринском районе, который считается элитным. Цена наделов здесь начинается от 15 тыс. долларов, а если говорить про стоимость домов, то суммы от 150 тыс. долларов являются, в своем большинстве, самыми низкими.

В этом ролике рассказывают о крымских реалиях для людей, желающих купить дом в Крыму

При покупке дома стоит обратить внимание на следующие вещи:

  • Участок должен быть строго определен. С обязательным указанием его размеров, геометрии, местоположения, списка построек и других объектов, которые входят в этот участок;
  • удаленность от моря, категория земельного участка, планы границ, что повлияет на будущее строительство;
  • ограничения для застройки;
  • наличие необходимых коммуникаций (вода, газ) или их удаленность;
  • наличие коммуникаций, которые могут проходить по земельному участку, а значит ограничивать возводимые постройки;
  • цена.

Выше описана лишь малая часть информации, на которую следует обратить внимание. Самое главное, что все документы на государственном уровне должны быть в полном порядке. Никогда при этом не забываем консультироваться и обращаться за помощью к компетентным людям, нотариусам. Нелишним будет поговорить с соседями, если таковые имеются в ближайшем окружении. Приезжающим следует быть внимательными, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Квартира

Тут так же, как и с домом. Выбирая район, следует ориентироваться в первую очередь на свои финансовые возможности. Можно выбрать элитный район Севастополя, такой как Гагаринский. Цены будут намного дороже, нежели в других районах. К примеру, стоимость 1 комнатной квартиры может начинаться с 2 млн. руб. и достигать 4 млн. руб. В новостройках цены могут зашкаливать и доходить до 16 млн. руб., особенно если это апартаменты и до моря при этом «рукой подать».

При покупке квартиры стоит уделить внимание деталям. Документы должны быть в порядке и иметь правовую основу. Многие советуют не связываться с риелторами, но не стоит пренебрегать их услугами, особенно если у вас нет опыта покупки подобного рода недвижимости. Стоит найти или поспрашивать риелторов с хорошей репутацией. Может это и будет немного дороже, но сбережет нервы. Да и местные дилеры все равно знают рынок лучше. А если у вас есть знакомые или друзья, то и они помогут с необходимой информацией.

В видео рассказывает о ценах на квартиры в Севастополе

Обращайте внимание на наличие бойлера или газового котла, проблемы с подачей горячей воды не решены по сей день, а значит стоит уделить этому вопросу внимание. По поводу подачи электричества – на сегодня этот вопрос практически решен и если и есть перерывы, то небольшие. Кто, как не будущие соседи смогут нас проконсультировать по поводу бытовых проблем, которые будут поджидать вновь прибывших.

К примеру, покупка квартиры чревата такими проблемами, как потоп. Если соседи сверху воспринимают свою квартиру только как летнюю резиденцию, где можно отдохнуть, соответственно случись потоп, придется бороться с его последствиями. При этом придется искать доверенное лицо хозяев, которое сможет открыть квартиру.

Инфраструктура

Для тех, кто захочет переехать, немного информации о транспорте и дорогах. Каждый определяет для себя сам выбор транспортного средства. Но, наверно, это не случай с Севастополем, если вы хотите приобрести средство передвижения. Цены на энергоносители сопоставимы с ценами по всей РФ. Работы в автомастерских и доступность материалов для машин все на приемлемом уровне. Проблем с получением страхового полиса для своего «железного коня» нет.

Дороги, на сегодняшний момент отремонтированы. Со слов официальных источников, планируется создать лабораторию, которая будет следить за качеством дорог, что, конечно, добавляет оптимизма.

В целом транспортная система представлена троллейбусами и маршрутными такси, которые довезут куда надо и по приемлемым ценам. Цена билета на троллейбус составляет 15 руб. в одну сторону, но в 2021 году планируется снижение её до 12 рублей. Цены на маршрутное такси, которые составляют 17 руб., ожидают своего очередного подъема в 2021 году.

троллейбусы и маршрутные такси в Севастополе

Внешний вид троллейбуса и маршрутного такси в Севастополе

В качестве транспорта также есть паромы и катера. Цены на катера не слишком отличаются от цен на троллейбусы. Единственное, если есть машина, то перевезти ее паромом вам обойдется до 200 руб.

Стоит учесть эту информацию, поскольку она может определять стоимость проезда до работы.

паромы и катера в Севастополе

О работе

С работой будет сложно в первое время. Стоит подготовить средства к существованию, дабы обеспечить себе нормальные условия жизни во время поисков подходящей работы. Суммы зарплат варьируются. Средняя зарплата по Севастополю составляет 22-25 тыс. руб. Хорошей считается зарплата в 25 тыс. руб., но это учитывая, что уже имеется квартира или дом. Зарплата выше 50 тыс. руб. считается отличной.

В видео рассказывается о работе в Крыму и в Севастополе.

Прежде чем ехать, стоит покопаться в поисковиках и уточнить, как факт наличия работы по профилю или чему-то схожему, так и достойной заработной платы, которая позволит держать планку на приемлемом уровне и не затягивать при этом пояс.

Сельское хозяйство – это та сфера, которая имела и имеет хоть какое-то развитие, а значит и рабочие места тут для компетентных людей найдутся. Гораздо сложнее обстоят дела для людей с техническим образованием. Тут не то что не развивалась промышленность, но ее дела постепенно сошли на «нет» и переживает эта отрасль сейчас не лучшие времена. Легкая промышленность, пожалуй, может предложить рабочие места. Активно развивается сфера услуг по логистике и продажам.

Цены

Цены в Севастополе не сказать, чтобы кусались, но и дешевыми по отношению к здешним средним зарплатам их не назовешь. Цена продовольственной корзины на семью из 3 человек, без излишков в виде сыра с плесенью, составляет от 12 тыс. руб. в месяц. Примечательно, что продукция местного производителя продается по адекватным ценам. Цены на привозные продукты могут взлетать до небес. Магазинов и рынков достаточно.



В видео представлены цены на продукты в Севастополе

Медицина

Идеальный вариант – быть здоровым. За все 23 года ничего существенно не поменялось, а с учетом создавшейся ситуации на полуострове, только ухудшилось. Возможно, по сравнению с 2014 годом, и наметилась положительная динамика, но все же ситуация оставляет желать лучшего.

Как и во всех городах Крыма, медицина есть платная и бесплатная. Причем платная, сегодня, переживает не лучшие времена, испытывая негласное давление. Про бесплатную и говорить нечего. Ведь по приходу в больницу просят купить медицинские препараты и сопутствующие им товары. Специалистов, хороших молодых специалистов просто не хватает. Они уходят в частные, платные клиники, что только негативно сказывается на качестве обслуживания в городских больницах.


Обязательное медицинское страхование тоже находится в убыточном состоянии и воспринимается не с лучшей стороны.

Криминал

В городе, который населен военными и людьми, имеющими отношение к службе, априори не будет высокого уровня преступности.

В заключение

Хочется пожелать успехов всем переезжающим, которые хотят связать свою жизнь с этим городом. Ведь неважно, где мы находимся «дом там, где сердце». Подготовьтесь основательно.

Поделиться записью:
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Аноним 21.09.2019 г.

Спасибо, Станислав! Очень интересно и подробно.

Людмила, г. Барнаул 29.01.2019 г.

Большое спасибо! Все достаточно коротко и совершенно понятно.
В 2009 году три недели с дочерью и внучкой были в Вашем прекрасном городе – Севастополе. За исключением невероятной жары (на дворе стоял август) почти все понравилось. А особенно город и море – по-другому и быть не может.
И вот с тех пор иногда нет-нет да и подумаю… А я пенсионерка – что мне терять?

Ольга Ивановна 03.07.2019 г.

Мы переехали в 15 году. Ну, вообще-то мы планировали (читая статьи) купить землю Фиалент и квартиру где-то на Летчиках. Месяц покатались, и все изменилось. Район Фиолент – это дачи. Для постоянного житья не подходят. Магазины не на каждой остановке, даже на тел. денег негде положить. Ходят старые автобусы, бедный, грязно одетый народ. Земля там каменистая, не подходит для посадок. Газ не везде, даже свет выключают зимой (дачи). Все дикое, заброшенное, и грязи много. Далее район Летчики, Парк Победы.
Густозаселенный район, базары дорогие, до центра далеко, пробки. Море, пляж Омега, вообще лужа грязная. На общественном транспорте будете ехать только стоя. Не понравилось. Можно купить квартиру у моря только для сдачи. Там очень сыро жить, и все далеко. Выбрали пр. Победы. Тихо, зелено, рядом все, до центра 15 мин. на маршрутке. Приехали и влюбились в этот район. Рынок дешевый понравился. Воздух чистый и сухой. Все в шаговой доступности, буквально под рукой, и климат как на даче. А вот с землей стоит подождать. Здесь все судятся с городом за земли, много незаконно застроенных, участки отнимают. В общем бардак пока с землей. Подождем еще.
Квартиры лучше брать в новостроях. Старые вообще без ремонта. А когда он дойдет этот кап. ремонт? Подвалы и крыши текут. И платить надо за кап. ремонт. В новостроях жильцы порядочные, и много приезжих. А вообще мне больше понравилось, чем не понравилось. Много хороших людей, спокойных и уравновешенных, ленивых даже. В общем, прижились и не жалеем. Город приводят в порядок, все идет к улучшению. Это мое мнение! Но может не совпадать с вашим. Приедете и сами все посмотрите. Риэлторы такие же, как везде, не доверяйте. Проверяйте.

Алена 04.03.2019 г.

Спасибо за очень подробный комментарий! Очень полезный!

Ирина 05.09.2019 г.

Здравствуйте, Ольга Ивановна! Скажите, у какого застройщика взяли квартиру и всё ли устраивает в квартире? Пр. Победы — это, я так понимаю, проспект Победы параллельно ул. Горпищенко, это Ленинский район? Он лучше по-Вашему, чем Гагаринский (здесь расхваленный)?

Аноним 19.01.2021 г.

Лучше! Он полностью обновлен, там нет такой загазованности как в Ленинском р-не и в хваленных летчиках, где хаотично все застроили и народ жался там как стадо.

Победа ближе к центру, но там жить комфортнее. Особенно в новых домах. Но смотрите! Есть 29 (с буквой) дома, они построены с нарушением, и 2а, и там идут грунтовые воды прямо под домом, (опорная стена уже рухнула). Так что те дома (в любом районе), что не могли сдать подолгу, они как правило с нарушениями, их сейчас приняли, но покупать их не советую.

Будьте внимательны, спрашивайте, когда дом построили и когда сдали. Если вы из деревни и хотите жить там, где много народа, все забито постройками, торчать в пробках и дышать выхлопными газами, тогда вам в Ленинский и Гагаринский район.

марина 21.03.2021 г.

На мой взгляд лучше.

Дмитрий 11.03.2021 г.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, Парк победы это ведь в Гагаринском районе?

Инга 17.03.2021 г.

Самое дорогое жилье, район забит приезжими, пробки, дышать нечем, зимой дуют холодные и сырые ветра. Ты похоже начитался комментов и рекламы риелторов.

Аноним 11.05.2019 г.

Людей больше хороших. Общительные, дружелюбные, всегда подскажут что-то.

Егор 28.01.2019 г.

Город хорошеет с каждым годом.

Александр 15.02.2019 г.

Мы купили дочери квартиру на Галины Петровой (это район Пожарова), гора Матюшенко, матюха как раньше говорили. Частный сектор, в прошлом был криминальный район, сегодня это “тихий центр”, много дорогих домов, особняков, мини гостиниц и малоэтажных многоквартирных кооперативных домов. Вот в таком доме и купили квартиру. Место отличное – доступ ко всем частям города, в шаговой доступности магазины и остановки. Последнее для дочери было неактуально, есть машина. Которую кстати ставили на парковку в цоколе (тоже купили место вместе с квартирой). С сожалением приходится ее продавать, семья выросла (https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/179687486), нужно расширяться. Переедем на ПОР, по нашему этот район очень неплохой, хотя не без недостатков, но ни незначительные. Застолбили там трешку, но пустую без ремонта. Цены конечно высокие, но такова реальность. Не удивимся росту с вводом трассы таврида, все таки Севастополь город привлекательный для жизни, что бы не говорили.

Инга. 27.11.2020 г.

А мне Пор и Пожарова не понравились, пробки постоянно, загазованность, дорогие овощи и фрукты, ярмарка отсутствует.

Если вы переезжаете с тундры или из деревни, вам конечно понравится густо заселенный район, что был элитным при Украине. Так как здесь ничего не строилось и не реконструировалось. Если вы хотите жить рядом с центром и в тихом, сухом районе, с дешёвыми ценами на фрукты и овощи, с чистым воздухом , то Омега, Пожарова, центральный рынок – вам не подойдут.

Короче, сколько людей столько и мнений, много очень заказной писанины, что вообще не соответствует действительности. Приезжайте, остановитесь, проездите на общественном транспорте и посмотрите! Но только не летом! Мы живем с 2015 года и довольны, нам нравится.

Светлана Петровна. 24.04.2019 г.

Район выбирайте сами. Не верьте рекламе от риэлторов. Они вам втюхают то,что им выгодно продать,на что они накрутили цену. Промолчав про недостатки. На квартиру приезжайте на общественном транспорте,чтоб посмотреть ,как туда можно добраться. какие там есть пробки.проверьте магазины и рынки, Не берите для круглогодичного проживания у моря,там лето 3 месяца. Потом будите жить в сырости и с постоянными ветрами. Частные дома в дачных районах( особенно Фиолент) не пригодны для постоянного проживания,там не ловит не интернет не даже телефон. Новострои берите только сданные дома. Это самое лучшее жилье.Но есть 28 новостроев .которые не допускают к сдаче.( осторожно) у них и ком. услуги стоят по пром. тарифу.( дорого). А сам город очень стал красивым( по сравнению с 14 годом) столько построили,отремонтировали, и дальше идет благоустройство! А вообще мы довольны ! Город супер,Крым- сказка! климат! фрукты! и расслабляющая атмосфера отдыха и счастья!!! Удачи вам в приобретении жилья!

Алексей 20.07.2019 г.

Спасибо, Светлана Петровна за комментарий. Планируем на след. год на ПМЖ

Елена 02.12.2019 г.

Доброго времени! Скажите, как для жизни села Гончарное, Широкое? Можете рекомендовать для проживания? От города насколько далеко, если работать в городе?

Наталья 19.05.2020 г.

Подскажите, пожалуйста, а сколько в среднем стоит сейчас дом для семьи из четырех человек, дом примерно 70м2 и 10 соток? Ответьте , пожалуйста…

Аноним 22.12.2020 г.

Эти районы только для пенсионеров. Работа есть только в Симферополе и Севастополе, это более промышленные и работоспособные города. А все что вокруг и у моря, это только летом можно там заработать. На недвижимости. Это курортные поселения. А если далеко от моря, то там вообще делать нечего.

Аноним 23.07.2019 г.

В Балаклаве сейчас самое дорогое жилье. Я в Ленинском районе живу, в центре все дворы закрыты, а дальше от центра огромные дворы, в которых за последние годы (в России) практически везде установлены фирменные детские площадки. Сейчас во дворах дороги отремонтированы, когда-то, во времена СССР, районы Севастополя четко делились по контингенту. В Ленинском, в новостройках, жили военные моряки, в Балаклаве их было тоже много. В Гагаринском гражданские моряки, в Нахимовском, на Корабельной стороне, стороне Морзавода. Сейчас все перемешалось. Рассказы о депрессивности некоторых районов неактуальны. Не совсем верно и то, что куда-то сложно добраться с пересадками, например. По городу ходит масса общественного транспорта. Единственная проблема для жителей Северной стороны Севастополя – это добираться на катерах и паромах. Должны начать строительства моста через бухту, который решит эту проблему. За годы пребывания в России все поликлиники отремонтированы и оснащены новым оборудованием. Должны к 2023 году построить еще 3 поликлиники. Осенью начинается строительство новой больницы скорой помощи. На мысе Хрустальном строится Театральная улица с оперным театром и балетной школой. Можно много говорить о том, как меняется город за последние пять лет. Завтра появится что-то новое, такая идет стройка дорог и инфраструктуры.

Аноним 19.01.2021 г.

Балаклаву только сейчас начали отстраивать и реставрировать. До 15 года она имела удручающий вид. И сейчас этот район очень далеко от центра (проблематично добираться до работы), там одни старенькие дома. Жить у самого моря круглогодично вообще не комфортно. И квартиры там недорогие.

Марта 10.02.2020 г.

Добрый вечер , действительно ли, что зарплаты низкие или это миф? Жить можно?) Хочу купить дом в Андреевке, плодородная ли там земля?

Ольга 25.08.2020 г.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста и помогите определиться! Мы молодая семья с двумя детьми (12 лет и 5 лет), очень хотим переехать в город Севастополь к лету, солнышку, к фруктам. Сами живем на севере острова Сахалин в г. Оха (3 года назад нас закинуло сюда по стечению обстоятельств). Ужасно надоел холод, дождь, пасмурные дни, отсутствие тепла и лета в частности.

Детям здесь оказался не климат, постоянные кровотечения из носа у обоих детей, а у старшей дочери головные боли. Хотим переехать, но не знаем с чего начать, смотрим ролики в интернете, но кто как говорит, кто говорит что все хорошо, а кто наоборот не хвалит.

Подскажите, где в интернете можно найти информацию об аренде квартиры на первое время и где на каких сайтах можно найти вакансии в городе Севастополе? В какой лучше район города переезжать? В каком районе школы и сады лучше?

В каких источниках черпать информацию? Многие пишут, что для переезда нужно обязательно съездить и обследовать город (обстановку), но если честно, с Сахалина не наездишься особо. Хотелось взять и переехать уже. Но страшновато, потому что мало информации. Буду рада любой информации.

Иван 22.12.2020 г.

Мы живем уже 5 лет в Севастополе. При выборе и покупке недвижимости, в первую очередь рассматривали районы Летчиков, Стрелецкая и Камыши, ничего не понравилось. Риэлтор нахваливал микрорайон Античный, Омега. Я вам скажу – это просто старые, густонаселенные районы, которые ценились при Украине.

У моря жить можно только летом, зимой там холод и сырой ветер. Рынки там дорогие, далеко до остановки, далеко до центра и постоянные пробки. Загазованность зашкаливает. Ехать к морю и дышать выхлопными – это просто верх глупости. У этих районов статус – центр деревни! При Украине там все кучковались, так как другие районы были просто заброшены.

Сейчас все поменялось. Россия приводит город в порядок. Но дачные районы Северная (Любимовка), Фиолент, Балаклава – это для пенсионеров. Лучше всего приехать, проехать по всем районам на общественном транспорте и выбрать по вкусу. Риэлторам верить не стоит. Они вам продадут то, что местные не купят.

Осторожно с новостроями. Сейчас продают по 3 раза одну квартиру. Дома, что сдать не могут уже лет 6, тоже не берите. Там обязательно нарушения есть. И они могут о себе напомнить. Как и случилось на Победе 2а.

Новые и уже сданные дома – это самое надежное жилье, там и народ почище, нет алкашей и наркоманов, и дома новые, более надежные. Но они и самые дорогие. Ремонт здесь делать тоже сложно. Здесь обращаются только к проверенным, но у них очередь на несколько месяцев. А в целом нам здесь нравится.

Иван 22.12.2020 г.

Сейчас приоритеты районов поменялись.

Игнат. 19.01.2021 г.

Читал статьи в других группах, где описывают город и советуют районы! Сейчас все поменялось. Сами приезжайте, посмотрите и выбирайте себе район. Смотрите всё! Самые дорогие квартиры – в сданных новостройках. Но и содержание таких домов обходится дешевле и соседи более приличные, чем в старых домах. Алкашей, наркоманов там нет (за исключением квартирантов, но их и выгнать можно).

Марина Владимировна. 12.02.2021 г.

Приехали в Севастополь в Январе 2021 года. Смотрим и выбираем недвижимость. Жилье у моря самое дорогое но не подходит для круглогодичного проживания. Новостроqrb вовремя не сдают. Если вам говорят что сдача в этом году, то в лучшем случае сдадут через 2-3 года. А могут вообще не сдать или запретить стройку вообще. Так что самое лучшее жилье это в сданном новострое, и подальше от моря, но с видом на море. Фиолент, это вообще отстой! дачи! Там жить постоянно не возможно, тем более с детьми. Там даже тел. не ловит и магазины работают только летом. Риелторы как и везде, болтливые лгуны. Все что вам не скажут , верить нельзя. Это весь негатив. А вообще Севастополь прекрасный город. Нам понравился. Цены растут каждую неделю. с покупкой не тяните. И оформляйте, как и на материке, через нотариуса.

Марина Владимировна. 12.02.2021 г.

А вот описание районов не совсем соответствует действительности, город меняется и приоритеты то же. При украине фешенебельным был один район, сейчас появились ухоженные. обновленные и тихие районы, что не ценились при украине.А те что были в почете, сейчас местные быстренько продают там квартиры , подешевле и сьезжают в более тихие , чтоб дышать свежим воздухом и без шума. Так как жить в домах, что стоят вдоль трассы. стало вообще не возможно.

Ольга. 21.02.2021 г.

С нахимовского района (Корабелка) мы добираемся до центра, на общ. транспорте за 15 мин. А вот с ПАРКА ПОБЕДЫ, ОМЕГИ – 30-40 мин. Далее Северная сторона, (Нахимовский район) но сейчас их отсоединяют, это будет отдельный район. И не надо путать Карабелку с Северной. У моря квартиру брать не стоит для круглогодичного проживания, вы не будите купаться каждый день.

А вот ездить на работу, купить дешевые фрукты или продукты . вам надо каждый день. Далее! те кв. что у моря, зимой холодные и сырые, вы будите постоянно, днем и ночью их отапливать. Чего не надо делать, в тех домах. где нет холодных сырых ветров и днем в окна заглядывает солнце.. Новые дома на много комфортнее чем старые. Все “неблагополучное” население проживает в вторичном секторе. Это грязь, наркоманы и пьянь.

И еще ! если вы едите из деревни, хотите пожить в мегаполисе, дышать выхлопными газами и слышать шум день и ночь. Тогда вам в Ленинский или Гагаринский район. там полно народа, приезжих и туристов, дорогие цены на фрукты и битком забитые пляжи , с узкой прибрежной полосой, к стати, у местных принято ходить в туалет в море!!!! так что вода там к вечеру просто пенится от мочи. Ну в общем недостатки описала.

Думайте и выбирайте сами, РИЕЛТОРОВНЕ СЛУШАЙТЕ. Новостройки, что долго не сдавались, в основном с нарушениями в строительстве. Покупайте сданные дома, с подключенными коммуникациями. Но они и самые дорогие( за то без риска и с приличными жильцами) Ремонт стоит делать только с присутствием хозяина. Здесь “умельцы такое вытворяют, что через год будите все заново переделывать.

НЕ покупайте кв. с квартирантами. Ремонт , делающий для квартирантов, это треть цены, но через год начинает все приходить в негодность. УДАЧИ! это вам совет от тех кто уже прожил в Севастополе 6 лет.

Ольга. 21.02.2021 г.

То что считалось при украине, сейчас не актуально. Квартиры в новострое на Античном, Степоняна, Ульянова, в 15 году стоили или так же как на пр. Победа, или максимум на 100-200 тыс дороже. Ты похоже квартиру не покупал, но считаешь нужным навешать лапшу на уши приезжих, чтоб продать свое старье подороже. Потому что цены в твоих хвалебных районах падают, особенно на дома, что стоят вдоль дороги. Ездить с ПАРКА ПОБЕДЫ до центра 30 мин. А не 15 как с ПРОспекта Победы.На победе есть Парк Лукоморье и Россия сделала скверы. А вот Горпищенко только сейчас стали благоустраивать. Но там много новостроев. Район будет развиваться. Так что свое “украинское ” мнение, что уже устарело, ты приезжим его не озвучивай. Скорее всего у тебя есть какой то интерес, чтоб ввести в заблуждение народ.Риелтор что ли?так они здесь отличаются феноминальной тупостью. А грамотные люди оформляют сделки только у нотариуса.

Светлана. 21.02.2021 г.

Твой парк победы был единственным при украине, где местное население шашлыки на газоне жарило. А сейчас парков и скверов настроили в каждом районе и дышать бензином в твоем парке вообще нет желания. Лучше проехать на Фиолент или Учкуевку( парки) и там подышать свежим воздухом. А море в твоем районе , пенится от мочи купающихся и вечером запах там стоит, как у общественного туалета, который не убирают.

марина 21.03.2021 г.

Ленинский и Гагаринский районы, что так нахваливали нам риелторы, оказались районы забитые старыми постройками, куча людей( в том числе и приезжих) уйма машин( дышать просто нечем)Дома как правило с городским отоплением( не газовый котел) с дорогим обслуживанием.Узкие пляжики, с грязной водой( местные здесь не купаются)Дорогие фрукты, забитый общественный транспорт. Короче мегаполис в своем виде напоминающий прошлый век. Кто приехал в Севастополь не только работать , но и дышать свежим воздухом, тот не купит квартиру в этих районах. А новострои в них как правило все проблемные, по 6 лет и более их не сдавали.Местные и то потихоньку продают и сваливают в более тихий солнечный и безветренный район..

Андрей 10.06.2021 г.

Если есть желающие поделиться своим опытом переезда или обсудить планируемый переезд в Севастополь, идеи получения дохода, возможно сделать это сообща – пишите на ikalterr@gmail.com, телеграмм: @iKalter