Переезд на ПМЖ в Алушту

Город-курорт Алушта является центром городского округа Алушта. С недавних пор он стал местом, переехать в которое желают многие россияне. Причина этого довольно проста – Крым, в составе которого находится этот муниципалитет с 2014 года стал отдельным субъектом РФ.

Населённый пункт находится в юго-восточной части полуострова, на побережье Черного моря, что позволяет говорить об уникальных природных пейзажах, горных рельефах, свежем воздухе и обилии солнца так привлекающих соотечественников, проживающих в средней и северной части страны.

На что обратить внимание

Как говорилось чуть выше, переезд в Алушту для большинства россиян мотивируется черноморским побережьем, мягким климатом и красивыми пейзажами. Однако данные условия можно принимать всерьёз в случае планирования места для проведения отпуска, а не для постоянного места жительства.

Через несколько лет проживания море и горы станут привычными, а сильные морские бризы в зимнее время начнут так продувать, что может появиться желание сменить только что обжитый дом на квартиру в умеренном климате средней полосы России.

Исходя из этого, следует рассматривать не только данные условия, но и другие элементы, необходимые для благоприятной жизнедеятельности человека. Наибольшее внимание желательно уделить следующим факторам:

• Климатические особенности, для многих считаются основными.
• Стоимость недвижимости. Естественно на удалении 20 – 30 км от побережья в небольшом хуторе можно найти вполне достойное жильё за приемлемую цену, но в данном случае рассматривается проживание непосредственно на побережье, на максимальном расстоянии от берега 10 км.
• Условия инфраструктуры.
• Возможность трудоустройства.
• Стоимость потребительской корзины (цены на продукты).

Полезно! Задумываться над переездом с целью ПМЖ следует только после того, как все данные условия взвешены и оценены в полном объеме.

Климат

Задумываясь о переезде в Алушту, следует прислушаться к тому, как отзываются о своём городе местные жители. Несмотря на то, что до Ялты всего 31 км, соседний город называют «яма», намекая, что именно их родина является открытой морскому ветру и течению, смывающему с побережья всю грязь. Объясняется это ялтинским географическим расположением закрытым как со стороны моря, так и с гор.

Расположена, Алушта на побережье, при этом от материковой части её отделяет всего несколько вершин, южный сосед закрыт целым горным массивом. Преимущество открытого пространства приводит к тому, что в город постоянно поступает свежий воздух. Этим объясняется мягкий субтропический климат района с присущими ему мягкими зимами и жарким, но не душным летом.

Однако такое географическое расположение города приносит не только плюсы, так восхваляемые местными жителями, но и недостатки. Например, из-за того, что вокруг побережья много течений, уносящих прогревшуюся на солнце прибрежную воду и заменяя её чистой, но холодной.

Поэтому довольно часто в жару температура воды здесь не превышает 14⁰С. Солнечных дней по статистике не менее 321 в год, а воздух в это время прогревается до +25⁰С.

Важно! Ни один из регионов материковой части России не может похвастаться таким изобилием мест для отдыха и аналогичным климатическим условиям. Поэтому в данном случае ПМЖ в Алуште или другом районе полуострова, занимает лидирующую позицию.

Покупка недвижимости

Стоимость желанного жилого объекта для многих остаётся единственной преградой для кардинального изменения своей жизни, которое могло бы начаться с переезда в другой регион. Относительно автономной Республики Крым можно заметить статистику повышения цен в период отпусков и снижения в зимнее время. Условно рынок недвижимости можно разделить на 4 категории.

Вторичный рынок

В данном сегменте предложения присутствует наибольший разброс, так как в продаже имеются как однокомнатные квартиры старой постройки, доставшиеся в наследство от бабушек, находящиеся в плачевном состоянии, так и есть предложения четырёх и более комнат с современной отделкой, построенных по индивидуальному проекту.

Средние величины находятся ориентировочно в следующих диапазонах:

• 1-комнатная – 3, 1 млн. р.
• 2-комнатная – 3, 9 млн. р.
• 3-комнатная – 9 млн. р.
• 4-комнатная и больше – 15, 5 млн. р.

Новостройки

Рынок нового жилья по состоянию на 2024 год не даёт широкой возможности выбора как в других субъектах страны. Переехать в только что построенные дома можно только по 5 адресам:

• ЖК «Семейный» – 4 мкр, улица 60-летия СССР. Цены на 1-комнатные квартиры здесь предлагаются от 2 млн. а 2-комнатные начинаются с 3,3 млн. рублей.
• В «Жилом районе Богдана Хмельницкого», названного в честь улицы, на которой осуществляется застройка, 1-комнатные продаются по той же цене, а двух – от 4, 8 млн. рублей.
• ЖК «Морской квартал» в непосредственной близости к побережью и с видом на море. Стоимость студий, площадью 27,3 м2 начинается от 4 млн. рублей.
• В 15-ти этажном доме бизнес-класса на берегу моря – студия в 33,9 м2 будет стоить 4 млн., а 2-комнатная квартира 59, 1 м2 от 8.3 млн. рублей.

На этом спектр предложений по указанным критериям заканчивается, кроме этих предложений есть ещё ряд новостроек, но все они расположены за чертой города, поэтому в данный момент не рассматриваются.

Жилой дом

За 2 последних десятилетия мнение и отзывы россиян о проживании в частном доме кардинально изменились. Если в советское время молодежь стремилась в квартиру, сейчас прослеживается противоположная тенденция: всё больше наших соотечественников предпочитает жить «на земле».

Алуштинские дома, коттеджи и эллинги мало чем отличаются от других регионов. Здесь можно найти старенький, ветхий домик за 1,5 млн. р. и вложить в него ещё 2 – 3 млн., сделав его комфортным для проживания.

Другой вариант – подобрать за аналогичную сумму (с учётом денег потраченных на ремонт) старенький, но пригодный для проживания объект площадью не более 100 м2. Что-то подходящее в городской черте будет стоить не менее 9 млн. рублей.

Земля

В данном случае рассматривать направление можно достаточно долго, так как, анализируя все возможные варианты приобретения участка и возведения на нём жилого строения, можно прийти к покупке земли, предназначенной непосредственно для индивидуального жилого строения.

Ещё один вариант – приобретение в черте города гаражно-строительного кооператива и постройки двух или трёхэтажного гаража с проживанием в верхних частях.

Третий вариант – использование земель, предназначенных для садоводства или огородничества со строительством дачи и проживания на ней. Однако следует учитывать, что прописаться иногда в таких постройках бывает очень проблематично.

Важно! Выбирая любой из представленных вариантов переезда на ПМЖ в Алушту, следует внимательно ознакомиться с российским законодательством, связанным с оформлением в собственность, припиской и получением для строения статуса жилого дома.

Инфраструктура города

Собираясь переезжать для постоянного места жительства в курортный город нужно быть готовым, что всё черноморское побережье практически проживает в пробках. Несмотря на это они не сравниваются с теми, что случаются в других городах – здесь медленно, но верно всё движутся по направлению к морю.

Ещё одна особенность, присущая городу старой постройки – узкие улицы и малое количество парковок.

Что позволяет говорить о сложностях в поиске места стоянки. При этом можно рассчитывать на передвижение на общественном транспорте.

Автобусы, троллейбусы городского и междугороднего сообщения ходят с завидной регулярностью и строго по расписанию, вне зависимости от пробок, словно они уже включены в их график.

Семьи с детьми, задумывающиеся над организацией получения образования своих малышей могут быть спокойными. Муниципальные учреждения полностью справляются с количеством дошкольников и школьников, обеспечивая для них бесплатные места. В городе насчитывается несколько заведений различного плана:

• Детский сад – 11.
• Общеобразовательная школа – 6.
• Университет – 1.
• Библиотека – 5.
• Музыкальная и художественная школа – 1.

Помимо этого здесь функционируют детско-юношеские школы, центры раннего развития детей и школы интернаты.

Интересно! Может стать новшеством оплата передвижения на лифтах, потому, если в доме, в котором вы хотите покупать квартиру, есть таковой, прикидывайте стоимость оплаты чипа, который обходится из расчета не более 5 рублей за поездку.

Возможность трудоустройства

Переезжая на ПМЖ в Алушту, вы попадаете в город, относящийся к курортной зоне, поэтому большинство вакансий здесь предлагается именно в сфере так или иначе связанной с туризмом и оказанием услуг отдыхающим.

В сезон найти работу достаточно просто, и хотя заработок не позволит обогатиться за счет этого, однако совместить приятное с полезным вполне возможно: прожить лето на побережье получается далеко не у всех.

Естественно для тех, кто собирается провести здесь свою жизнь данное сезонное направление не станет оптимальным вариантом, потому желательно поискать что-то подходящее в сфере производственных компаний Алушты. Среди них можно выделить ряд наиболее крупных:

• «Алустон» – услуги деревообработки.
• Алуштинский завод ЖБК.
• Алуштинская пищевкусовая фабрика, занимающаяся производством алкогольных напитков.
• Крымская меховая фабрика «Дуэт», расположенная в соседнем посёлке Малый маяк.

Так или иначе, но на поиск постоянной работы, скорее всего, придётся потратить не один день, так как по статистике, на сегодняшний день количество соискателей превышает число вакансий по данному региону. При том, что средний заработок даже меньше чем в некоторых регионах центральной части страны. В качестве примера можно привести следующую таблицу:

Вакансия	Заработная плата, руб.	График, условия
Бармен	30 000	2*2
Повар	35 000	2+2
Дворник-садовник	20 000	Проживание и питание на базе отдыха, сезонная
Фармацевт	До 30 000	Смена
Водитель категории «В»	40 000	По договорённости
Бухгалтер	35 000	Пятидневная рабочая неделя
Сиделка	15 000	С 7 до 19
Специалист call-центра	15 000 – 30 000	Без опыта работы
Экспедитор-грузчик	50 000 – 70 000	Хорошая физическая выносливость, пятидневка

Примечание! Сведения о заработной плате действительны на начало 2018 года.

Стоимость проживания

Для тех, кто постоянно проживает в городе, воспользоваться всеми достоинствами крымских продуктов будет гораздо проще, чем отдыхающим. Например, осуществив задуманный переезд, рано или поздно вы познакомитесь с местным населением: соседями, коллегами по работе и так далее.

В общении с ними можно получить много интересной, а самое главное – полезной информации о вариантах приобретения продуктов питания в данном населенном пункте (так как в каждом регионе свои особенности и цены).

Если в других городах большинство населения производит покупки в «Метро», «Ашане» или «Ленте», то до Крыма, а в частности до Алушты, эти компании ещё не добрались. Исходя их этого, здесь по старинке действуют оптовые рынки, привозы, сохранившиеся с советских времён. Всего в городе насчитывается 4 больших территории, отведённых под частную предпринимательскую деятельность.

Однако, в опровержение сказанных слов, здесь есть и крупные гипермаркеты, сохранившиеся со времён принадлежности региона Украине:

• АТБ на Ялтинской.
• АТБ на Красноармейской.
• АТБ на Бегликова.
• Новая линия
• Фуршет на Партизанской.
• Фуршет на Симферопольской.

В них можно приобрести продукцию, как местных производителей, так и привезённую с материковой части России. При этом разница может существенно отличаться в зависимости от бренда, но удивляться этому не стоит, так как аналогичная ситуация наблюдается практически на всей территории страны. Например, если литровая бутылка топлёного молока «Простоквашино» стоит 85 р., то продукция местных производителей обходится дешевле на 30 руб. и составляет всего 55 рублей за литр.

Аналогичная ситуация касается всех продуктов, доставляемых с так называемой «большой земли», их цены в среднем на 20–30 % превышают стоимость товаров, произведённых в Крыму и они на 10–15 % дороже, чем по стране в целом.

Объяснить такую неуравновешенность можно тем, что транспортная доступность региона находится в плачевном состоянии, отсутствует самый дешевый способ перевозок – железнодорожный. Поэтому, гражданам, планирующим переезд на ближайшее время, следует быть готовым к тому, что цены на проживание в Алуште, равно как и в других городах региона, могут отличаться в большую сторону.

Однако, если постараться полностью исключить из своего рациона привезённые продукты и товары, а довольствоваться местными – ситуация может сложиться в другую сторону, расходы, наоборот, снизятся.

Несмотря на далеко не радужную ситуацию, касающуюся постоянного проживания, связанную с высокой стоимостью жилья, сложностью с трудоустройством и недостроенным мостом, связывающим Алушту с материковой Россией, отзывы переехавших сюда людей в большинстве положительные.

Объяснить это можно уникальным климатом, свойственным только Крымскому полуострову, благодаря красивому ландшафту и пейзажу данной местности, а также минимуму производственных предприятий, загрязняющих атмосферу большинства российских городов.

Если вы живете или переехали недавно в Алушту, обязательно оставляйте свои мнения и отзывы под этой статьей. Они будут очень интересны всем нашим читателям!