Какие налоги в Дубае на недвижимость в 2024 году
Лояльная налоговая система в ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира. Официальные налоги на недвижимость в Дубае 0%. Но некоторые сборы при покупке квартиры все-таки есть. Сборы при приобретении недвижимости в Дубае немного выше, чем в остальных эмиратах из-за высокого спроса.
Содержание материала
Основные налоги, связанные с недвижимостью в Дубае
В Дубае есть налоги (официально это регистрационные сборы), которые нужно заплатить, когда:
- приобретаешь недвижимость,
- сдаешь её в аренду,
- взносы на эксплуатацию имущества.
Подробнее можно узнать в телеграмм канале о переезде и покупке недвижимости в Дубае https://t.me/homeindubai.
Для оформления резидентской визой и подготовки документов обращайтесь напрямую к нашему партнеру в Телеграмм.
| Наименование налога, сбора | Ставка, размер пошлины | Краткая характеристика | Когда и кому нужно оплатить |
| Dubai Land Department transfer fee (DLD) | 4% от стоимости имущества + сбор 540 AED | Необходимо заплатить в Земельный Департамент Дубая за регистрацию имущества при изменении собственника | Платят продавец и покупатель недвижимости при совершении сделки, часто в равных частях (2% и 2%) |
| Registration fees |
|
Разовый сбор | Оплачивают при покупке |
| Пошлина за получение title deed | 250 AED | Разовый сбор | Сбор за получение права собственности на недвижимость |
| Dubai Municipality Fee | 5% от суммы договора аренды | Сбор в пользу управляющей компании, включен в состав коммунальных платежей. | Возникает при сдаче помещения в аренду, арендатор платит частями |
| Услуги лицензированного риелтора | 2% от суммы договора | Покупка и продажи вторичной недвижимости должна проходить с риелтором. Сумму делят между собой покупатель и продавец. При покупке первичной недвижимости оплачивается только взнос DLD, комиссии у брокеров нет. | |
| Взнос на содержание здания (service charge) оплачивается собственником дополнительно к коммунальным услугам | От 15 до 65 долларов в год за квадратный метр | Идет на уборку, ремонт, уход и модернизацию. | Оплачивает владелец недвижимости ежегодно |
| НДС | 5% | Для обычных владельцев квартир его нет | Появляется в некоторых случаях при покупке, аренде коммерческой недвижимости |
Прежде чем рассматривать покупку недвижимости в Дубае обязательно посмотрите это видео, чтобы не потерять миллионы. Также в нем говорится о налогах на недвижимость.
На видео рассказывается также такой важный момент, если много объектов в собственности и все они сдаются в аренду, то возможно Земельный департамент Дубая посчитает это как ведение бизнеса на территории ОАЭ, который взимается с 2023 года в размере 9% от прибыли.
https://t.me/homeindubai – лучшие объекты недвижимости в Дубае для инвестиций и собственного проживания смотрите в специализированном телеграмм канале
Другие расходы на содержание жилья
Ежемесячно вам придется платить за коммунальные услуги:
- Электроэнергию и воду – договор с компанией DEWA.
Вы заплатите от 50 долларов за человека.
- Кондиционирование.
Сумма зависит от сезона, 50-120 долларов в месяц.
- Интернет.
100 – 130 долларов в месяц.
Узнать подробнее о покупке недвижимости в Дубае можете в телеграмм канале https://t.me/homeindubai.
Преимущества приобретения недвижимости в Дубае
Приобретение недвижимости в Дубае имеет ряд бесспорных преимуществ:
Заключение
Налоги на недвижимость в ОАЭ – одни из самых низких в мире. Они в основном представлены регистрационными взносами и сборами только во время покупки недвижимости. Дубай – самый популярный эмират для покупки жилой и коммерческой недвижимости.
Загрузка...