Коммунальные услуги в Дубае в 2024 году

Если вы собираетесь пожить какое-то время или купить недвижимость в Дубае, следует предварительно рассчитать ежемесячные расходы. Одними из них будут коммунальные услуги в Дубае. Здесь есть свои нюансы.

Основные виды коммунальных платежей

Ежемесячно вы будете оплачивать коммунальные услуги за:

• Воду (по счетчику) +топливный сбор;
• Электричество (по счетчику) + топливный сбор;
• Кондиционирование (отдельно в счетах в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah, во многих включена в стоимость электроэнергии);
• Вывоз мусора.

К ежемесячным расходам следует добавить плату за интернет, ТВ, уборку.

Другие расходы, связанные с обслуживанием недвижимости

Кроме коммунальных платежей вы потратите деньги на:

• Оплату взносов за содержание недвижимости.

Вносятся ежегодно по тарифу от 3 до 30 дирхамов за квадратный метр. Конкретный тариф зависит от типа помещения, его местоположения, этажа, наличия балкона и прочих параметров. За счет этого происходит поддержание чистоты и уход за зданием, бассейном и другими местами общего пользования, их охрана.

• Сборы при заключении договора на свет и воду. Подробнее ознакомьтесь по ссылке.

1. Вы заплатите 100-300 дирхамов за подключение воды/света за 1 счетчик (зависит от его размера).
2. 30 дирхамов административный сбор.
3. 2000 – 4000 дирхамов – гарантийный депозит квартира/вилла. Он возвращается при расторжении договора на оказание услуг.

• Сборы, возникающие, если вы арендуете апартаменты.

1. Комиссия агентству, которая нашла апартаменты – 2-5% от суммы арендной платы за год.
2. Регистрационный взнос – 220 дирхамов. Все договоры аренды регистрируются в Ejari – специальной системе регистрации.
3. Депозит арендодателю в размере 5-10% от арендной платы за год. Эту сумму с вас могут удержать за порчу имущества, ремонта, неоплаченные счета.

Что такое DEWA: какие коммунальные услуги предоставляет

Dubai Electricity and Water Authority – Управление, которое занимается электричеством и водоснабжением в Дубае.

В его функции включено:

• Подключение/отключение воды и электроэнергии в любых объектах недвижимости;
• Выставление счетов потребителям и обеспечение их своевременной оплаты;
• Отправление уведомлений об отключении воды или электричества;
• Можно получить сертификат об отсутствии задолженности;
• Подключение фотоэлектрических (солнечных) панелей к сети DEWA;
• Обслуживание зарядных станций для электромобилей.

Как заключить договор

Подключить услуги можно электронно на сайте dewa.gov.ae или в сервисном центре DEWA.

Необходимые документы:

1. Заполненное заявление.
2. Договор аренды или свидетельство о праве собственности.
3. Паспорт.

Тогда процесс подключения будет выглядеть еще проще:

1. DEWA вам присылает уведомление на мобильный телефон, где прописан ваш логин и пароль от личного кабинета на сайте, пошаговая инструкция оплаты сервисных сборов и депозита.
2. Вы оплачиваете необходимую сумму любым удобным вам способом.
3. Через 15 часов вам все активируют.

Отключение услуг

Отключить услуги вы также можете электронно или лично, посетив сервисный центр.

1. Заполните требуемые данные на сайте.
2. На электронную почту или номер мобильного телефона придет сообщение о подтверждении отключения и окончательный счет для оплаты.
3. После погашения задолженности можно оформить сертификат об оплате всех счетов (стоимость – 50 дирхамов + НДС).

Как оплатить коммунальные услуги

DEWA предлагает много вариантов оплаты коммунальных услуг:

• Через приложение DEWA (доступно в App Store, Google Play, Huawei);
• На сайте DEWA;
• Через приложение Empay UAE или Dubai Now (доступно в App Store, Google Play, Huawei);
• В платежных автоматах Etisalat оплата наличными;
• В сервисных центрах DEWA;
• В некоторых банках или терминалах Emirates NBD;
• Noqodi Net Banking или электронный кошелек;
• На автозаправочных станциях ENOC/EPPCO наличными;
• Можно подключить автоплатеж.

Стоимость коммунальных услуг в Дубае в 2024 году

Стоимость коммунальных услуг зависит от объема воды/электроэнергии, которую вы расходуете.

Посчитать точную стоимость можно через тарифный калькулятор.

Вода

Стоимость воды рассчитывается не за литр, а за имперский галлон = 4,55 литра.

Объем воды в имперских галонах	Стоимость за 1 галон, AED	Топливный сбор за 1 галон, AED	НДС,%
До 6000	0,035	0,005	5
Свыше 6000 до 12000	0,04
Свыше 12000	0,046

Если у вас личный бассейн, то потребление воды будет высоким.

Электричество

Расход электроэнергии, кВтч	Стоимость за 1 кВтч, AED	Топливный сбор за 1 кВтч, AED	НДС, %
До 2000	0,23	0,06	5
Свыше 2000 до 4000	0,28
Свыше 4000 до 6000	0,32
Свыше 6000	0,38

Статистика гласит, что один человек за год потребляет 20 000 кВтч.

Общая стоимость

Если брать в расчет среднестатистические апартаменты площадью 80 квадратных метров, где проживает 2 человека, то получится:

• 180 долларов – ежемесячный платеж за воду, электричество (включая кондиционирование), вывоз мусора.
• 110 – 170 долларов ежемесячно за интернет и ТВ.
• От 1200 долларов в год за содержание апартаментов (на конечную стоимость влияет очень много факторов, тариф от 0,8 до 8 долларов за квадратный метр в месяц).

Покупка недвижимости в Дубае

Также подробная информация о плюсах и минусах инвестиций в недвижимость в Дубае подробно рассказывается в этом видео.

 

Обязательно посмотрите это интервью, прежде чем купить квартиру и вложить свои деньги.

Переезд в Дубай с семьей и детьми: личный опыт, видео

На этом видео наши герои расскажут личный опыт переезда в Дубай с семьей и детьми:

• Как они переехали в Дубай,
• нашли работу или открыли свой бизнес,
• какие зарплаты в Дубае,
• как и куда лучше всего устроить детей в школу, стоимость образования и oбучения одного ребенка.

Все дополнительные нюансы и подробности, о которых герои говорили в этом видео, смотрите в телеграмм канале https://t.me/homeindubai