Аренда квартиры в Дубае


Аренда квартиры в Дубае – наиболее приемлемый вариант для иностранцев, планирующих надолго задержаться в ОАЭ.

Договариваться об аренде жилища лучше не по интернету, а после приезда – картинка в сети часто имеет мало общего с реальностью.

Квартира в Дубае

Экономное и удобное жильё в Дубае: как найти бюджетный вариант

Цены за аренду жилья в Дубае указываются на сайте за год. Это обусловлено тем, что жилое помещение обычно снимается по контракту. Если путешественнику хочется узнать, сколько придётся платить за месяц, ему нужно будет разделить годовую цену на 12.

Есть одно «но»: в основном аренда не платится помесячно. Платить за проживание нужно 1 раз в год, либо 1 раз/6 месяцев, или 1 раз в квартал.

Вариант с 4 платежами в год, при условии, что квартира или апартаменты в Дубае снимается на 12 месяцев, считается оптимальным.

Торговаться с арендодателями можно и нужно – только так получится «выторговать» нормальную цену за съём квартиры.

Основные сайты для поиска квартир в Дубае

Снять квартиру в Дубае на неделю, месяц или год.

Отыскать приемлемый вариант можно на следующих сайтах:

Бронирование квартир через агентства

В 99% случаев аренда недвижимости в Дубае осуществляется через агентство. Напрямую снять квартиру практически нереально.

Борис Соколов
Владелец сайта и визового агентства, был в 49 странах. Регулярно путешествует и живет за границей.

Задать вопрос

При съёме жилплощади нужно будет заплатить агентскую комиссию. Она примерно равняется сумме ежемесячного платежа за аренду.

А также до въезда в квартиру нужно обязательно оплатить:

  • Security deposit (1500–2000 дирхам). Это оплата в пользу владельца квартиры.
  • Депозит в компанию, которая занимается электричеством и светом (2000 дирхам).
  • Контракт (200 дирхам).
  • Подключение газа (500 дирхам).

Иногда с квартиросъёмщика дополнительно взимается плата за кондиционер. Если такой депозит есть, он также примерно равняется 2000 дирхам. В некоторых случаях требуется оплата за подключение интернета.

Всего при аренде квартиры на длительный срок придётся сразу заплатить около 9220 дирхам (2526 долларов).

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Дубае

Стоимость аренды зависит от нескольких факторов. Одну из важнейших ролей играет время года. Летом рынок недвижимости падает, и отдых в Дубае будет значительно дешевле, чем осенью-зимой.

Летом можно найти 1-комнатную квартиру-студию примерно за 30 000 долларов – это минимальная цена.

Но также учитывается район – аренда виллы или квартиры рядом с пляжем обойдётся гораздо дороже, чем в районе, удалённом от моря.

Узнайте из видео: в какие месяца лучше ехать в ОАЭ в 2021 году.

Стоимость квартир рядом с пляжем в туристической зоне

Снять апартаменты в Дубае можно в ультрасовременном комплексе Jumeirah, который находится в районе Дубай Марина.

Стоимость аренды за год представлена в таблице:

Количество комнат Площадь Цена аренды за год (долл. США)
1 2189 кв.фут ~ 203 м² 43 716
2 987 кв.фут ~ 92 м² 40 984
3 2250 кв.фут = 209 м² 54 645
4 2 500 кв.фут ~ 232 м² 57 377

Стоимость виллы в Дубае варьируется от 66 000 до 92 000 долл. США.

Стоимость квартир и студий по районам Дубая

Стоимость квартир, студий, домов и вилл по районам представлена в табличке:

Район Стоимость аренды жилища (долл. США)
Palm Jumeirah 35 000–62 000
International City 8 200–15 200
JLT 15 000–40 800
Silicon Oasis 16 300–20 400
Dubai Marina 15 000–46 300
Remraam 9 500–20 400
Downtown 17 700–51 700
Dubai Invt Park 6 800–21 800
Business Bay 16 300–38 100
Discovery Gardens 10 900–23 100
Sports City 12 300–23 100

Как зависит стоимость аренды квартиры от района

Стоимость аренды зависит от того, в каком районе Дубая находится квартира или вилла. Самые высокие цены на жильё в туристических районах, которые находятся вблизи от моря и основных достопримечательностей.

В спальных районах и на окраинах горда стоимость аренды, в том числе и посуточно, гораздо ниже.

небоскребы в Дубаи

В Дубаи много небоскребов и современных районов

Downtown Burj

Это самый современный район города. Здесь много элитных магазинов, кафе и ресторанов – данный район больше всего подходит любителям дорогих развлечений.

Район в Дубае Downtown Burj

Бюджетное жилье в Downtown Burj найти нельзя

По мнению туристов, Downtown Burj – это не просто район, а широкомасштабный комплекс. В нём находятся главные достопримечательности города, в том числе и Бурдж-Халифа – самое высокое здание в мире. Оно насчитывает 163 этажа.

На нижних этажах находятся офисы различных компаний и гостиничные номера. Апартаменты начинаются от 40 и доходят до 108 этажа. Далее также располагаются офисные помещения.

Этот небоскрёб является мини-городом: в нём есть несколько библиотек, фитнес-центры, большое количество ресторанов, бутиков, магазинов, супермаркетов и различных клубов.

А также здесь находится огромный ТЦ The Dubai Mall. Он неофициально считается самым большим ТЦ всего региона.

Дубай молл

Dubai Mall

Ещё одна достопримечательность – танцующие фонтаны, которые известны во всем мире.

Примерная стоимость аренды жилья в этом районе выглядит так:

  • сутки – 250 долл. США;
  • неделя – 1750 долл. США;
  • месяц – 7 000 долл. США.

Джумейра

Это элитный, пригородный район. Здесь можно найти как дорогие бутики, так и живописные парки. Данное место пользуется особой популярностью у туристов: здесь имеется ультрасовременная инфраструктура для развлечения и отдыха.



набережная Дубаи

Набережная Дубаи в районе Пальм-Джумейра

В Джумейре находится небольшой зоопарк, где содержатся редчайшие представители фауны. С течением времени власти города планируют переделать зоопарк в сафари-парк, что позволит всем его обитателям чувствовать себя более свободно.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

  • сутки – 100 долл. США;
  • неделя – 700 долл. США;
  • месяц – 2800 долл. США.

Дейра

Не самый комфортный район для проживания. В первую очередь – это торговый центр эмирата. Здесь сосредоточено огромное количество супермаркетов, магазинов и рынков.

район Дейра Дубай

Район Дейра, где расположен старый город в Дубае, разделен рекой на две части

Достопримечательностей, кроме известных на весь мир рынков, нет. Почти 90% населения – это выходцы из Азии и Ирана. По отзывам путешественников, они не самые доброжелательные соседи.

старый рынок в Дубаи

Старый рынок в Дубаи – место, где можно найти совершенно разные товары

Еще один недостаток района – проблема с транспортом. Если путешественник привык ездить на метро, то он не почувствует особого дискомфорта.

старый район Дубаи

В старом районе Дубаи можно проехать на таких лодках с одного берега на другой

Стоимость поездки на такси здесь очень большая – выше, чем в других районах.

Смотрите в видео: поездка на такси в ОАЭ в 2021 году.

Цена на аренду жилья выглядит так:

  • сутки – 85 долл. США;
  • неделя – 595 долл. США;
  • месяц – 2380 долл. США.

Аль-Барша

Это новый, современный район города, который до сих пор строится. На 2021 год готово уже 75% района. Жилые дома здесь новые, комфортные и очень красивые.

Данная территория не относится пока к туристическим зонам, поскольку здесь практически нет развлекательных мест.

Зато здесь имеется одна из главных достопримечательностей Дубая – Mall Of The Emirates. Это место считается визиткой города.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

  • сутки – 150 долл. США;
  • неделя – 600 долл. США;
  • месяц – 2400 долл. США.

Район Марина

Это небольшой, но элитный район. Выбор жилья здесь довольно обширен, можно найти бюджетную квартиру или дом.

район Марина в Дубае

Район Марина – один из самых дорогих в Дубае

В этом секторе находится знаменитый пляж – JBR. Он считается лучшим пляжем в регионе. По мнению туристов, если бы этот пляж находился на европейском континенте, он обязательно получил бы «голубой флаг».

Транспортная доступность в районе очень хорошая: до метро из любой точки можно дойти максимум за 20 минут.

Инфраструктура здесь представлена отелями, ресторанами, магазинами и торговыми центрами, кинотеатрами и детскими площадками.

Стоимость аренды выглядит так:

  • сутки – 155 долл. США;
  • неделя – 1085 долл. США;
  • месяц – 4340 долл. США.

Выбор жилья рядом Burj Khalifa

Это центр Дубая. Хорошее жильё можно найти в резиденции Souk Al Bahar.

башня Бурж-Халиф

Башня Бурж-Халиф

Стоимость аренды:

  • сутки – 197 долл. США;
  • неделя – 1379 долл. США;
  • месяц – 5516 долл. США.

В каком районе лучше снимать квартиру на длительный срок

Выбор района зависит от цели поездки:

  • Даунтаун Дубай. Наиболее современный район города. Выбирать его рекомендуется всем поклонникам шоппинга и развлечений. Единственное «но»: бюджетное жильё найти в этом районе практически невозможно.
  • Дейра. Исторический центр города, причудливый микс из ультрасовременных и старых построек. Здесь можно отыскать и колоритные восточные базары, и современные небоскрёбы, высота которых может поспорить со знаменитыми «трамповскими» новостройками. Основной минус района – наличие только одного пляжа. Главный плюс заключается в том, что можно найти недорогую квартиру.
  • Дубай Марина. Современная зона, которая пользуется популярностью туристов. Бюджетного жилья здесь нет.
  • Бур-Дубай. Интересный, но довольно шумный район. Главный минус – отсутствие пляжей. Но зато здесь имеется много интересных достопримечательностей, которые находятся в Старом городе. В этом микрорайоне можно отыскать бюджетное жильё.
Дубай ОАЭ

В старом районе Дубаи живут преимущественно местные жители

  • Джумейра. Престижный туристический сектор города. Здесь есть немало достопримечательностей, также имеются торговые центры и аквапарк. Главный минус – отсутствие недорогих квартир.

Как меняются цены на аренду квартир по сезонам

Стоимость на аренду жилья поднимается с наступлением высокого сезона. Это время с октября по апрель. Цены увеличиваются примерно на 20–30%.



Лето – низкий сезон. В мае–августе стоимость аренды снижается.

Вопрос-ответ

Какой процент от стоимости аренды квартиры нужно внести при оплате через интернет?
За сколько дней до вылета лучше бронировать квартиру?
Покупка апартаментов в отеле и сдача в аренду, как инвестиция – это возможно?
Сдача собственной квартиры в аренду – это возможно?
В Дубае сдаются меблированные квартиры?
Что есть в квартире, которую собственник сдаёт в аренду?
Можно ли мне взять с собой собаку?

Заключение

Если путешественник собирается в Дубай ненадолго, то ему следует подыскать себе номер в отеле – это обойдётся дешевле. Найти хороший отель можно на booking.com.

При этом нужно внимательно изучать условия. Депозит может быть слишком большим – обычно озвучивается 7-дневный депозит, но об этом клиентам «забывают» сказать. И также нужно обязательно оплатить туристический сбор.

Советуем посмотреть видео: правила въезда в ОАЭ в 2021 году для россиян и украинцев.






Поделиться записью:
Автор:
Владелец сайта и визового центра, постоянно самостоятельно путешествую и живу за границей, был более чем в 40 странах.
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Пока оценок нет
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Поделитесь своим мнением Прямо Сейчас.