Аренда квартиры в Дубае в 2024 году

Аренда квартиры в Дубае – наиболее приемлемый вариант для иностранцев, планирующих надолго задержаться в ОАЭ.

Договариваться об аренде жилища лучше не по интернету, а после приезда – картинка в сети часто имеет мало общего с реальностью. Предварительно можно поискать и спросить варианты, подписавшись на русскоязычный чат Дубай в телеграмме https://t.me/russiandxb

Сейчас очень большой популярностью у россиян также пользуется покупка недвижимости в ОАЭ, которая является отличной инвестицией для сохранения денег в стабильной валюте и роста на 10% в среднем ежегодно. Курс арабского дирхама к доллару остается стабильным на протяжении 30 лет. Подробнее о доступных выгодных объектах от прямых застройщиков можно прочитать, подписавшись на телеграмv канал https://t.me/homeindubai.

Экономное и удобное жильё в Дубае: как найти бюджетный вариант

Цены за аренду жилья в Дубае указываются на сайте за год. Это обусловлено тем, что жилое помещение обычно снимается по контракту. Если путешественнику хочется узнать, сколько придётся платить за месяц, ему нужно будет разделить годовую цену на 12.

Есть одно «но»: в основном аренда не платится помесячно. Платить за проживание нужно 1 раз в год, либо 1 раз/6 месяцев, или 1 раз в квартал.

Вариант с 4 платежами в год, при условии, что квартира или апартаменты в Дубае снимается на 12 месяцев, считается оптимальным.

Торговаться с арендодателями можно и нужно – только так получится «выторговать» нормальную цену за съём квартиры.

Поэтому в долгосрочной перспективе стоит задуматься о покупке собственной недвижимости в Дубае, так как расходы на аренду часто могут быть более половины от Ваших месячных трат на проживание.

Чтобы не совершать ошибок при выборе недвижимости и не потерять большие деньги обязательно посмотрите это честное и откровенное интервью с места событий из Дубая, об этом не расскажет ни один застройщик, брокер или риэлтор.

https://t.me/homeindubai – подпишитесь на телеграмм канал, где cобраны самые интересные и выгодные объекты для инвестиций и покупки недвижимости в Дубае

Основные сайты для поиска квартир в Дубае

Снять квартиру в Дубае на неделю, месяц или год.

Отыскать приемлемый вариант можно на следующих сайтах:

• Airbnb;
• Dubizzle;
• Dubaiapartment.
• Телеграм чат https://t.me/russiandxb.

Бронирование квартир через агентства

В 99% случаев аренда недвижимости в Дубае осуществляется через агентство. Напрямую снять квартиру практически нереально.

А также до въезда в квартиру нужно обязательно оплатить:

• Security deposit (1500–2000 дирхам). Это оплата в пользу владельца квартиры.
• Депозит в компанию, которая занимается электричеством и светом (2000 дирхам).
• Контракт (200 дирхам).
• Подключение газа (500 дирхам).

Иногда с квартиросъёмщика дополнительно взимается плата за кондиционер. Если такой депозит есть, он также примерно равняется 2000 дирхам. В некоторых случаях требуется оплата за подключение интернета.

Всего при аренде квартиры на длительный срок придётся сразу заплатить около 9220 дирхам (2526 долларов).

Если вы хотите купить готовый объект недвижимости – переходите в телеграмм канал https://t.me/homeindubai. Можно оплатить рублями и валютой в Москве.

Подробнее об инвестициях и покупки недвижимости в Дубае рассказывается в этом видео. Не вкладывайте деньги в покупку собственной квартиры, пока не посмотрите это честное интервью. Оно поможет избежать лишних трат и потерь при инвестициях.

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Дубае

Стоимость аренды зависит от нескольких факторов. Одну из важнейших ролей играет время года. Летом рынок недвижимости падает, и отдых в Дубае будет значительно дешевле, чем осенью-зимой.

Летом можно найти 1-комнатную квартиру-студию примерно за 30 000 долларов – это минимальная цена.

Но также учитывается район – аренда виллы или квартиры рядом с пляжем обойдётся гораздо дороже, чем в районе, удалённом от моря.

Посмотрите это видео реальные истории и личный опыт переезда в Дубай с семьей и детьми.

Стоимость квартир рядом с пляжем в туристической зоне

Снять апартаменты в Дубае можно в ультрасовременном комплексе Jumeirah, который находится в районе Дубай Марина.

Стоимость аренды за год представлена в таблице:

Количество комнат	Площадь	Цена аренды за год (долл. США)
1	2189 кв.фут ~ 203 м²	43 716
2	987 кв.фут ~ 92 м²	40 984
3	2250 кв.фут = 209 м²	54 645
4	2 500 кв.фут ~ 232 м²	57 377

Стоимость виллы в Дубае варьируется от 66 000 до 92 000 долл. США.

Стоимость квартир и студий по районам Дубая

Стоимость квартир, студий, домов и вилл по районам представлена в табличке:

Район	Стоимость аренды жилища (долл. США)
Palm Jumeirah	35 000–62 000
International City	8 200–15 200
JLT	15 000–40 800
Silicon Oasis	16 300–20 400
Dubai Marina	15 000–46 300
Remraam	9 500–20 400
Downtown	17 700–51 700
Dubai Invt Park	6 800–21 800
Business Bay	16 300–38 100
Discovery Gardens	10 900–23 100
Sports City	12 300–23 100

На этом видео посмотрите сколько стоит долгосрочная аренда квартиры, а также советы как выгодно снимать жилье в Дубае.

Как зависит стоимость аренды квартиры от района

Стоимость аренды зависит от того, в каком районе Дубая находится квартира или вилла. Самые высокие цены на жильё в туристических районах, которые находятся вблизи от моря и основных достопримечательностей.

В спальных районах и на окраинах горда стоимость аренды, в том числе и посуточно, гораздо ниже.

Downtown Burj

Это самый современный район города. Здесь много элитных магазинов, кафе и ресторанов – данный район больше всего подходит любителям дорогих развлечений.

По мнению туристов, Downtown Burj – это не просто район, а широкомасштабный комплекс. В нём находятся главные достопримечательности города, в том числе и Бурдж-Халифа – самое высокое здание в мире. Оно насчитывает 163 этажа.

На нижних этажах находятся офисы различных компаний и гостиничные номера. Апартаменты начинаются от 40 и доходят до 108 этажа. Далее также располагаются офисные помещения.

Этот небоскрёб является мини-городом: в нём есть несколько библиотек, фитнес-центры, большое количество ресторанов, бутиков, магазинов, супермаркетов и различных клубов.

А также здесь находится огромный ТЦ The Dubai Mall. Он неофициально считается самым большим ТЦ всего региона.

Ещё одна достопримечательность – танцующие фонтаны, которые известны во всем мире.

Примерная стоимость аренды жилья в этом районе выглядит так:

• сутки – 250 долл. США;
• неделя – 1750 долл. США;
• месяц – 7 000 долл. США.

Джумейра

Это элитный, пригородный район. Здесь можно найти как дорогие бутики, так и живописные парки. Данное место пользуется особой популярностью у туристов: здесь имеется ультрасовременная инфраструктура для развлечения и отдыха.

В Джумейре находится небольшой зоопарк, где содержатся редчайшие представители фауны. С течением времени власти города планируют переделать зоопарк в сафари-парк, что позволит всем его обитателям чувствовать себя более свободно.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

• сутки – 100 долл. США;
• неделя – 700 долл. США;
• месяц – 2800 долл. США.

Хорошим вложением денег и инвестицией будет покупка готовых квартир или отельных апартаментов от прямого застройщика на Palm Jumeira. Если Вам не нужно будет самим жилье, то управляющая компания может сдавать его за Вас. Вы получаете ежемесячный доход в валюте и рост самой недвижимости на 10% годовых в валюте.

Все подробности получите при подписке на телеграмм канал https://t.me/homeindubai.

Валюта ОАЭ дирхам является очень стабильной на протяжении последних 30 лет к доллару.

Дейра

Не самый комфортный район для проживания. В первую очередь – это торговый центр эмирата. Здесь сосредоточено огромное количество супермаркетов, магазинов и рынков.

Достопримечательностей, кроме известных на весь мир рынков, нет. Почти 90% населения – это выходцы из Азии и Ирана. По отзывам путешественников, они не самые доброжелательные соседи.

Еще один недостаток района – проблема с транспортом. Если путешественник привык ездить на метро, то он не почувствует особого дискомфорта.

Стоимость поездки на такси здесь очень большая – выше, чем в других районах.

Цена на аренду жилья выглядит так:

• сутки – 75 долл. США;
• неделя – 425 долл. США;
• месяц – 1280 долл. США.

Аль-Барша

Это новый, современный район города, который до сих пор строится. На 2024 год готово уже 75% района. Жилые дома здесь новые, комфортные и очень красивые.

Данная территория не относится пока к туристическим зонам, поскольку здесь практически нет развлекательных мест.

Зато здесь имеется одна из главных достопримечательностей Дубая – Mall Of The Emirates. Это место считается визиткой города.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

• сутки – 150 долл. США;
• неделя – 600 долл. США;
• месяц – 2400 долл. США.

Район Марина

Это небольшой, но элитный район. Выбор жилья здесь довольно обширен, можно найти бюджетную квартиру или дом.

В этом секторе находится знаменитый пляж – JBR. Он считается лучшим пляжем в регионе. По мнению туристов, если бы этот пляж находился на европейском континенте, он обязательно получил бы «голубой флаг».

Транспортная доступность в районе очень хорошая: до метро из любой точки можно дойти максимум за 20 минут.

Инфраструктура здесь представлена отелями, ресторанами, магазинами и торговыми центрами, кинотеатрами и детскими площадками.

Стоимость аренды выглядит так:

• сутки – 155 долл. США;
• неделя – 1085 долл. США;
• месяц – 4340 долл. США.

Выбор жилья рядом Burj Khalifa

Это центр Дубая. Хорошее жильё можно найти в резиденции Souk Al Bahar.

Стоимость аренды:

• сутки – 197 долл. США;
• неделя – 1379 долл. США;
• месяц – 5516 долл. США.

В каком районе лучше снимать квартиру на длительный срок

Выбор района зависит от цели поездки:

• Даунтаун Дубай. Наиболее современный район города. Выбирать его рекомендуется всем поклонникам шоппинга и развлечений. Единственное «но»: бюджетное жильё найти в этом районе практически невозможно. Рядом расположен район Business Bay, где цены на жилье будут пониже.
• Дейра. Исторический центр города, причудливый микс из ультрасовременных и старых построек. Здесь можно отыскать и колоритные восточные базары, и современные небоскрёбы, высота которых может поспорить со знаменитыми «трамповскими» новостройками. Основной минус района – наличие только одного пляжа. Главный плюс заключается в том, что можно найти недорогую квартиру.
• Дубай Марина. Современная зона, которая пользуется популярностью туристов. Бюджетного жилья здесь нет.
• Бур-Дубай. Интересный, но довольно шумный район. Главный минус – отсутствие пляжей. Но зато здесь имеется много интересных достопримечательностей, которые находятся в Старом городе. В этом микрорайоне можно отыскать бюджетное жильё.

• Джумейра. Престижный туристический сектор города. Здесь есть немало достопримечательностей, также имеются торговые центры и аквапарк. Главный минус – отсутствие недорогих квартир. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом, так как можно получать доход от роста ее цены 10% годовых в валюте и сдавать сразу же в аренду с помощью управляющей компании. Все подробности получите при подписке на телеграмv канал https://t.me/homeindubai.

Как меняются цены на аренду квартир по сезонам

Стоимость на аренду жилья поднимается с наступлением высокого сезона. Это время с октября по апрель. Цены увеличиваются примерно на 20–30%.

Лето – низкий сезон. В мае–августе стоимость аренды снижается.

Не следует забывать об этих особенностях также если покупается собственное жилье для сдачи в аренду. Подробнее об инвестициях в недвижимость в Дубае рассказывается в этом видео.

Прямые продажи недвижимости в Дубае

Компания Palladium Group из Дубай помогает решать все вопросы с переводом денег и покупки объекта онлайн дистанционно. Вы можете закрыть сделку в Москве, в том числе и в рублях.

Напоминаем купить объекты недвижимости можно из Москвы и других городов России, в том числе за рубли. Это уникальное предложение на рынке России, на сегодняшний день. Подробности в телеграмм канале https://t.me/homeindubai

Первый из них это проект расположенный в районе Businees Bay в Дубай приобрел большую популярность, для русских граждан.

Цены на недвижимость всегда росли, квартиры в Дубай сдаются круглый год, а такие районы как Business Bay и Palm Jumeirah это гарантированная востребованность ваших апартаментов в любое время года.

Если сравнить с Москвой, то Business Bay это Москва Сити, а Palm Jumeirah – это Рублевка.

Marquise Square это 29 этажное здание в финансовом и деловом центре Дубая, а сегодня и мира. Пять минут до Дубай Молла, 8 минут от Бурдж Халифы, завораживающие виды, лучшие рестораны и море роскоши.

В здании расположен бассейн, фитнес центр, детские игровые площадки и охрана. Здание полностью построено и в нем уже проживает не мало русских граждан уехавших в Дубай. Цены стартуют от 230 тысяч долларов. А гарантированный доход составляет 10% на 5 лет!

Второй проект это отельные апартаменты группы компаний NH, застройщик Seventides, это здание в самом центре Пальм Джумейра, на берегу моря.

К сожалению все апартаменты уже распроданы, остались лишь отельные номера. На крыше отеля расположен бассейн с обзором на Дубай Марину и JBR.

Кстати сейчас, при покупке отельного номера, вы получаете гарантированный управляющей компанией доход в 10% годовых в долларах! Это уникальная возможность приумножить свой капитал. Цены от 250 тысяч долларов.

Также, остались отдельные юниты в проекте Golf Views в JLT, это прекрасный район за Дубай Марина, он весь распродан, но в базе еще держат буквально несколько квартир, торопитесь. Стоимость от 140 тысяч долларов.

Все подробности узнавайте:

• telegram канал https://t.me/homeindubai, ссылки для формы связи есть внизу каждого поста

Для клиентов с более высокими запросами, компания Seventides может предложить пентхаусы в одном из топовых отелей Дубай Anantara The Palm, на Пальме Джумейра.

Это излюбленное место отдыха многих бизнесменов и звезд шоу бизнеса как из России, так и со всего мира, на пентхаус есть очередь, но всегда можно договориться. Стоимость таких пентхаусов от 9 миллионов долларов, площади от 700 квадратных метров.

Присутствует рассрочка от застройщика. И самое важное, сделку можно закрыть прямо в офисе компании в Москве. Не забудьте сказать что вы с сайта visasam.ru это позволит вам получить сладкие юниты.

За более подробной информацией переходите в телеграмм канал за самой актуальной информацией, брошюрами и презентацией проектов https://t.me/homeindubai.

Вопрос-ответ

Заключение

Если путешественник собирается в Дубай ненадолго, то ему следует подыскать себе номер в отеле – это обойдётся дешевле. Найти хороший отель можно на booking.com.

При этом нужно внимательно изучать условия. Депозит может быть слишком большим – обычно озвучивается 7-дневный депозит, но об этом клиентам «забывают» сказать. И также нужно обязательно оплатить туристический сбор.

Советуем посмотреть видео: правила въезда в ОАЭ в 2024 году для россиян и украинцев.