Пенсионная резидентская виза в Дубае на 5 лет при покупке недвижимости в 2024 году

Власти Дубая продолжают упрощать процедуры получения вида на жительство (ВНЖ) и золотых виз сроком на 10 и 5 лет. Эти изменения направлены на привлечение иностранных инвесторов, которые готовы вкладывать деньги в недвижимость или открывать банковские счета в ОАЭ.

Золотая виза в ОАЭ является аналогом ВНЖ, который можно получить на 10 лет, и этот статус распространяется на всю семью. При этом в течение этого времени вам не обязательно посещать страну, чтобы сохранить за собой этот статус – подробности можно прочитать в нашем специальном телеграм канале.

Пенсионная виза на 5 лет: условия и особенности

С недавнего времени власти ОАЭ ввели возможность оформления пенсионной визы на 5 лет при покупке недвижимости. Чтобы претендовать на такую визу, необходимо выполнить несколько условий:

1. Возраст заявителя должен быть 55 лет и старше.
2. Сумма инвестиций в недвижимость должна быть не менее 1 млн дирхам (около 273 000 долларов).
3. Можно вместо покупки недвижимости открыть специальный счет в ОАЭ и положить на него сумму не менее 1 000 000 дирхам (около 273 000 долларов).

Если эти условия выполняются, заявитель может подать документы на получение пенсионной визы на 5 лет. В некоторых индивидуальных ситуациях власти Дубая могут рассматривать заявления от людей старше 49 лет для получения этого типа резидентской визы.

Подробнее об условиях получения пенсионной визы в Дубае расскажет юридический специалист компании Palladium Group Игорь Прибытков в эксклюзивном интервью из ОАЭ.

Медицинские тесты и биометрия

После подачи документов на пенсионную визу, следующим шагом становится прохождение обязательного медицинского теста и сдача биометрических данных, таких как отпечатки пальцев. Это часть стандартной процедуры оформления резидентства.

Также необходимо получить Emirates ID, что можно сделать в ускоренном порядке. Обычно получение ID занимает около 10-15 рабочих дней, но при использовании VIP-пакета весь процесс можно сократить до 2 дней. Например, медицинский тест можно пройти утром, а Emirates ID получить уже на следующий день.

Варианты для покупателей недвижимости

Если вы купили недвижимость стоимостью не менее 205 000 долларов США (750 000 дирхам), можно оформить резидентскую визу на 2 года. Но если стоимость недвижимости возросла, до 274 000 долларов (1 000 000 дирхам) и ваш возраст соответствует требованиям, можно претендовать на пенсионную визу.

Важно учитывать, что требования могут меняться, так как власти Дубая планируют увеличивать площадь застройки в два раза до 2040 года.

Изменение порога стоимости недвижимости

Существует возможность переоценки объекта недвижимости, если его стоимость возросла с момента покупки.

Например, если вы купили недвижимость за 700 000 дирхам, но минимальный порог для визы в ОАЭ при на 2 года составляет 750 000 дирхам, вы можете произвести переоценку объекта, так как недвижимость в Дубае продолжает расти в цене.

Процент завершенности строительства

Ранее для получения визы при покупке недвижимости в Дубае требовалось, чтобы объект был завершен на 100%. Однако сейчас процент завершенности больше не является обязательным условием.

Даже если вы приобрели землю для строительства виллы, но строительство еще не началось, вы можете подать документы на визу, если земля соответствует критериям оценки.

Оформление визы для членов семьи

Члены семьи, такие как супруги и дети, могут получить спонсорскую визу, процесс подачи документов для них аналогичен процедуре для основного заявителя.

Оформление визы занимает от 10 до 15 рабочих дней, в зависимости от правильности подачи документов и использования дополнительных услуг.

Услуги ускоренного оформления визы

Компания, предоставляющая услуги по оформлению виз, предлагает ускоренные пакеты, что позволяет значительно сократить время ожидания.

В стандартных условиях оформление документов занимает до 15 рабочих дней, однако VIP-пакет включает ускоренное прохождение всех процедур, включая медицинский тест и сдачу биометрии. В результате, визу и Emirates ID можно получить в течение одной рабочей недели или даже за 1 день, если сдать тест утром.

Для связи обращайтесь по контактам в нашем телеграмм канале (они есть внизу каждого поста) – https://t.me/homeindubai

Поддержка на всех этапах

Для удобства клиентов предлагается услуга трансфера, включающая встречу в аэропорту и сопровождение на все этапы оформления документов. Используются автомобили представительского класса, такие как Mercedes S-класса и BMW 7-й серии, что добавляет комфорта в поездке.

Специалисты компании сопровождают клиентов на каждом этапе — от встречи в аэропорту до сдачи биометрии и получения визы. Это позволяет значительно ускорить процесс и минимизировать любые сложности, с которыми могут столкнуться заявители.

Заключение

В 2024 году власти Дубая предлагают упрощенные процедуры для получения резидентских виз, в том числе пенсионной визы на 5 лет. Эти изменения делают эмират привлекательным для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получить вид на жительство.

Основные требования — возраст от 55 лет и инвестиции в недвижимость на сумму от 1 млн дирхам.

Для оформления визы можно воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут сократить время ожидания и упростить процедуру получения необходимых документов.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите узнать больше, свяжитесь с миграционными специалистами по контактам, указанным внизу каждого поста в нашем телеграмм канале https://t.me/homeindubai.