Как вывести деньги из России (крупные суммы) легально через покупку недвижимости в Дубае в июле 2022 года: пошаговая инструкция

С марта 2022 года все валютные операции в России контролируются. Запрещено переводить более 150 000 долларов за границу на свои счета, вывозить более 10 000 долларов на человека.

Одним из самых популярных способов вывести деньги из России (крупные суммы) законно и легально является покупка недвижимости в Дубае.

Все подробности об инвестициях и покупки недвижимости в Дубае читайте, подписавшись на телеграмм канал https://t.me/homeindubai

Является ли покупка недвижимости в ОАЭ законной в июле 2022 года

С точки зрения российского законодательства – покупка недвижимости в дружественной стране является абсолютно легальной и законной.

В случае, получения документов от компании или застройщика, что вы заключили договор и собираетесь покупать недвижимость в этой стране, российские банки дают разрешение на такие переводы в 2022 году.

Как перевести деньги из России в ОАЭ в июле 2022 года

Важно: сейчас вводят все больше санкций в отношении Российской Федерации. Часть банков отключили от swift-переводов, из них деньги уже нельзя перевести.

Торопитесь, пока есть такая возможность перевести деньги из тех банков, которые остались не под санкциями, и вложить их в недвижимость, которая будет в надежной стабильной валюте.

Если всю российскую банковскую систему отключат от Swift (это возможность может быть введена в следующих пакетах санкций), то доллары и евро могут просто быть заморожены на очень длительный срок (пока не отменят санкции) и перевести их никуда уже не удастся из России.

брокеры предупреждает о блокировке валюты

Брокеры предупреждают о возможности блокировки валюты, статья опубликована на известном портале Forbes

Брокеры Атон, затем Финам стали предупреждать о рисках блокировки валюты для россиян на банковских счетах. Часть банков стали вводить комиссии с клиентов за хранение денег у них в долларах или евро. Уже большое количество банков отказалось от swift-переводов в евро.

В лучшем случае, банки дадут возможноcть обменять деньги по внутреннему совершенно невыгодному банковскому курсу на рубли. Думаю, мало у кого есть такое желание.

  1. Сейчас пока еще можно перевести деньги из России в ОАЭ через Swift-переводы из части российских банков.
  2. Можно использовать для переводов криптовалюту, но в этом случае будут очень большие потери 10-15% процентов в итоге от общей суммы перевода.

Для инвестиций в недвижимость в Дубае и переводу денег в ОАЭ (пока есть еще такая возможность) – обращайтесь по контактам в телеграмм канале https://t.me/homeindubai.

Обязательно посмотрите это видео, прежде чем совершать сделку, чтобы получить доход, а не потерять 20-30% инвестиций. В этом откровенном интервью рассказываются все тонкости, нюансы и подводные камни покупки недвижимости и вложения денег в Дубае.

Где можно купить недвижимость за границей для россиян

Указ президента России от 1 марта 2022 года № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» запрещает покупку недвижимости в недружественных странах.

Центробанк России выпустил специальное официальное заявление от 18 марта 2022 года № 2-OP о применении трёх указов президента России, включая указ от 1 марта 2022 года № 8.

Цитаты из официального разъяснения ЦБ, которые касаются недвижимости:

«Ограничения, содержащиеся в Указе № 81, не распространяются на сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) резидентами с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если объекты недвижимости (включая строящиеся объекты недвижимости) находятся за пределами территории Российской Федерации».

«Расчёты по сделкам (операциям) с такими…объектами недвижимости осуществляются по счетам (вкладам) открытым резидентам в иностранных банках, иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, информация о которых раскрыта резидентами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации».

Сейчас россияне могут купить недвижимость только в дружественных странах (в остальные страны не дадут перевести валюту в достаточной сумме, ее не пропустит контроль и службы безопасности банков). Пока не понятно, как долго будет доступна эта возможность. Самые популярные направления в 2022 году – это ОАЭ, Турция, Грузия, Армения, Узбекистан, Тайланд.

Некоторые европейские застройщики готовы продавать жилье российским гражданам, но оплатить его в настоящий момент просто невозможно из-за банковских санкций.

В ОАЭ активно предлагают выгодные программы рассрочки на покупку жилья: первоначальный внос составляет всего 5-30%. При этом лидером у россиян является Дубай.

Курс валюты ОАЭ (арабского дирхама) привязан к курсу доллара и является стабильным на протяжении 30 лет. А, например, в Турции огромная инфляция ежегодно, курс турецкой лиры постоянно обваливается и падает. Поэтому, не стоит рассматривать эту страну для сохранения денег в валюте, можно многое потерять из-за местной неконтролируемой инфляции.

Из всех дружественных стран – единственным хорошим вариантов для инвестиций в валюте в 2022 году (развитая страна со стабильном курсом валюты, который привязан четко к доллару) является ОАЭ.

Все подробности о покупке недвижимости в Дубае и переводу денег в ОАЭ (пока есть еще такая возможность) – вы найдете, подписавшись на телеграмм канал https://t.me/homeindubai.

Статистика продаж недвижимости в Дубае

Количество сделок с недвижимостью в Дубае ежегодно увеличивается.

В 2021 году Земельным Департаментом было зарегистрировано:

  • почти 85 тысяч сделок на общую сумму более 300 миллиардов дирхамов;
  • рост инвестиций на 73%, стоимости инвестиций на 100% по сравнению с 2020 годом;
  • лидером по продажам стал район Dubai Marina;
  • число зарегистрированных брокеров по недвижимости выросло до 8 000;
  • в 2021 году DLD выдала 4 230 лицензий на недвижимость.

В первом квартале 2022 года по данным экспертов спрос на недвижимость среди россиян увеличился на 79% (около 8 600 сделок) по сравнению с 2021 годом. Сумма сделок превысила 16 миллиардов дирхамов (+124% по сравнению с январем-мартом 2021 года).

Как купить недвижимость в Дубае и оплатить из России в 2022 году

  1. Выбрать подходящий вариант жилья в Дубае (многие выбирают онлайн). Вариантов недвижимости очень много, условия и цены везде разные.
  2. Заключить договор купли-продажи с застройщиком.
  3. Застройщик выставляет счет-инвойс в ваш банк.
  4. Выбрать валюту для расчетов. Можно использовать доллары, дирхамы, многие предпочитают криптовалюту. Ваш банк не должен входить в список попавших под санкции. Выгодно открыть брокерский счет в банке, который не под санкциями, купить валюту там (например, в Тинькофф, Газпромбанке или Райффайзенбанке).
  5. Банк переводит валюту согласно инвойсу (запросу на оплату недвижимости) в дружественную страну.

Сделка совершена. Вы вывели крупную сумму денег из России и стали обладателем недвижимости в ОАЭ.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Инвестирование в недвижимость Дубая дает ряд преимуществ:

Постоянно увеличивается стоимость жилья в Дубае.
Спрос на аренду всегда высокий.
Курс дирхам-доллар очень стабилен, практически не изменяется.
Возможность получения резидентской визы для себя и семьи (аналог ВНЖ).
ОАЭ – дружественная для России страна.
Близость к России, возможность длительного нахождения без визы.
Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни.
Практически отсутствуют налоги.

Заключение

Вывести крупную сумму денег из России можно, купив недвижимость в дружественной стране. Это законно. Самым популярным и привлекательным для инвестиций является Дубай.

Во второй части интервью рассказывается об оформлении резидентской визы (аналог ВНЖ) в ОАЭ и переезду в Дубай.

 

Все подробности об инвестициях в недвижимость в Дубае есть в телеграмм канале https://t.me/homeindubai.

Поделиться записью:
Автор:
Владелец сайта и визового центра, постоянно самостоятельно путешествую и живу за границей, был более чем в 40 странах.
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Поделитесь своим мнением Прямо Сейчас.