Переезд на ПМЖ в Витязево

Многие путешественники, планирующие переезд, рассматривают Черноморское побережье как один из самых оптимальных и привлекательных вариантов. Переезд на ПМЖ в Витязево позволяет туристу наслаждаться более мягкими, в сравнении с другими регионами России, климатическими условиями, а также невероятными красотами природы.

Краткая информация о Витязево

Прежде чем решиться на переезд на постоянное место жительства в Витязево, крайне важно ознакомиться со спецификой местной инфраструктуры и застройки. Ведь от подобных параметров напрямую зависит уровень комфорта при проживании.

Поселок Витязево расположен в Анапском районе и рассматривается в качестве варианта для постоянного проживания теми путешественниками, которых по каким-либо причинам не устраивает проживание в самой Анапе.

Инфраструктура посёлка, его застройка и внешний облик существенно различаются в зависимости от конкретного района.

Застройка города

Новые районы

Район Паралии, где расположен парк развлечений, осматривается туристами чаще прочих. Однако все строения, находящиеся в его пределах, – сравнительно недавние постройки, которые возводились, начиная с 2000 года. На текущий момент район от Южного проспекта до моря –  самый развитый в плане инфраструктуры. В нём расположены:

• предприятия общественного питания;
• досуговые учреждения, цирки, аквапарки;
• экскурсионные и туристические конторы, специализирующиеся на осмотре достопримечательностей.

При этом в нём отсутствуют какие-либо жилые кварталы, в которых проживание носит постоянный характер. Кроме того, здесь располагаются различные магазины в широком ассортименте.

Другой новый район получил своё название благодаря расположенной на его территории столовой «Чайка». Он менее удобен по сравнению с Паралией, что связано с его местоположением и меньшим количеством полезных объектов. Самая дальняя улица от побережья – ул. Майора Витязя. Дорога к морю от неё займет свыше 30 минут, что мало подходит для туристов, заинтересованных в пляжном отдыхе.

Спецификой посёлка является сезонность проживания, особенно в новых районах. В разгар сезона там крайне людно, на дорогах наблюдаются заторы, а большинство заведений работает в стандартном режиме. При наступлении холодов отдыхающие разъезжаются, людей становится все меньше, а автомобильные дороги пустеют.

Как было сказано ранее, новые районы почти не содержат жилых строений, пригодных для постоянного проживания. В большинстве случаев здесь располагаются гостевые дома различного уровня комфорта.

Обзор цен на жильё в Витязево – на видео

Старые районы

Старое Витязево включает в себя улицы Мира, Красноармейскую, а также Степную. При этом старый район включает в себя Песчаный хутор, который со временем превратился из отдельного населённого пункта в часть посёлка. Спецификой этого района является наличие построек, в которых местные жители проживают постоянно.

Кроме того, именно здесь расположены объекты социального, а не туристического значения:

• школы;
• больницы;
• здание администрации;
• церковь;
• детсады и стадион.

С этих районах также много и гостевых объектов, активно использующихся во время наступления высокого сезона.

Все строения целесообразно причислить к среднему достатку, однако присутствуют и запущенные постройки, расположенные на отдалённых участках.

Строительство в Витязево

Общая доля многоэтажных строений на территории поселка крайне мала и составляет около 1-2%. Большая часть жилого фонда представляет собой частные строения, к которым следует отнести гостевые постройки. Несмотря на это, в последние годы в Витязево наблюдается строительный бум, и застройщики нередко возводят многоквартирные жилищные комплексы.

В большинстве случаев, подобные постройки возводятся нелегально, что чревато для владельцев квартир определёнными проблемами. Тем не менее, нередки ситуации, когда незаконные ЖК всё же сдавались в эксплуатацию в соответствии с решением суда. Подобная практика существенно снизила стоимость жилья, однако предполагает для его покупателя определённые риски.

Так, нередки случаи, когда владельцы квартир в подобных комплексах остаются без соответствующей инфраструктуры, в виде газопровода, электричества, горячего водоснабжения. Чтобы избежать подобных проблем, целесообразно приобретать готовые объекты с полностью завершенным статусом строительства.

Поскольку Витязево имеет статус посёлка, большинство приезжающих сюда на ПМЖ туристов рассматривает возможность приобретения коттеджа или загородного дома.

Ситуация с подобной сферой строительства здесь обстоит гораздо лучше, нежели с многоэтажными строениями и у покупателя есть выбор — приобретать дом на окраине в специальном посёлке или отдать предпочтение дому в уже сформировавшемся районе.

Цены на недвижимость

В Витязево есть как дорогая недвижимость, как и жильё бюджетного варианта. Стоимость напрямую зависит от района и типа жилого дома. Минимальная стоимость 1 кв. м. в квартирных домах равна 35 000 рублей, а купить 1 сотку земли в садовых товариществах можно от 30 000 рублей. Таунхаусы и частные дома стоят от 3 500 000 рублей.

Стоимость квартир в Витязево:

• Однокомнатная квартира – от 1 500 000 рублей.
• Двухкомнатная квартира – от 2 500 000 рублей.
• Трёхкомнатная квартира – от 3 000 000 рублей.

Если у человека, переехавшего на ПМЖ в Витязево, нет возможности приобрести собственное жильё, то в таком случае его придётся арендовать.

Аренда однокомнатной квартиры обойдётся примерно в 10 000 – 15 000 рублей в месяц в зависимости от ремонта и района её расположения. Минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры равна 12 000 рублей в месяц, но, к сожалению, подобные бюджетные варианты встречаются крайне редко. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры колеблется от 15 000 до 18 000 рублей в месяц.

Работа и зарплаты в Витязево

Витязево – небольшое село, знаменитое своим соседством с Анапой  и выходом к Чёрному морю. К сожалению, в этом селе с постоянной работой проблемы даже у местных жителей. Всё дело в том, что Витязево считается курортным местом, поэтому только летом возникает необходимость в рабочей силе.

В основном требуются люди на сезонную работу, которая связана со сферой обслуживания приезжающих туристов. Многие местные жители работают в Анапе (в 11 километрах от Витязево), так как найти работу с достойной оплатой в этом селе практически невозможно.

Средняя заработная плата в Витязево по разным специальностям:

• Повар – 20 000 рублей.
• Хозяйственник по обслуживанию отеля – 23 000 рублей.
• Участковый врач-терапевт – 40 000 рублей.
• Оператор ПК – 20 000 рублей.
• Официант – 18 000 рублей.
• Автомойщик – 30 000 рублей.
• Горничная – 20 000 рублей.
• Администратор в отель – 25 000 рублей.
• Уборщик территории – 13 000 рублей.
• Парикмахер-универсал – 35 000 рублей.

Сравните с зарплатами в Краснодарском крае в целом.

Цены на продукты

Витязево – курортное село, поэтому в сезон цены на продукты немного поднимаются. То же самое касается цен в кафе и ресторанах. Обед на 1 человека в кафе будет стоить от 250 рублей, а средний счёт в ресторане равен 700 рублям.

Стоимость продуктов питания:

• Молоко (л) – 60 р.
• Буханка хлеба – 30 р.
• Картошка (кг) – 40 р.
• Огурцы (кг) – 60 р.
• Помидоры (кг) – 100 р.
• Говядина (кг) – 400 р.
• Куриное филе (кг) – 200 р.
• Свинина (кг) – 350 р.

Давайте прогуляемся по рынку в Витязево и посмотрим цены.

Стоимость развлечений

Несмотря на то, что Витязево – небольшое село, развлечений здесь хватает. Посетить местный аквапарк можно за 1 000 рублей с человека, а билет в дельфинарий стоит от 700 рублей. Входной билет на дискотеку колеблется в пределах от 300 до 700 рублей. Катание на аттракционе обойдётся в 150 – 200 рублей, а полёт на параплане от 2 000 рублей.

Транспорт в Витязево

Если рассматривать транспортную доступность, то Витязево представляется одним из самых выгодных вариантов на территории Анапского района. Транспортная система представлена сразу несколькими его видами, что позволяет упростить перемещение между посёлком и райцентром.

Среди доступных видов транспорта заслуживают упоминания:

• автобусное сообщение;
• аэропорт;
• ж/д станция;
• маршрутное такси.

Одно из основных преимуществ жизни в Витязево – близость к аэропорту. Она не влияет на уровень комфорта при проживании, так как самолёты садятся на внушительном расстоянии и не создают много шума.

Вокзал-станция также расположен на внушительном удалении от посёлка, что позволяет избежать постоянного шума. При этом поезда ходят по всем популярным маршрутам. Автотранспорт представлен автобусами и маршрутками. Интервал их движения колеблется от 3 до 10 минут, в зависимости от сезона.

Отдых в Витязево

Популярность данного направления у туристов постоянно растёт, что объясняется стремительным развитием курортной инфраструктуры, а также ростом развлекательного сегмента местного бизнеса. Развлекательная программа подходит не только взрослым, но и детям, что делает это направление оптимальным для семейного отдыха.

В сравнении с Анапой, Витязево имеет следующие преимущества:

• пляж в посёлке более широкий;
• море чище, что связано с меньшим количеством туристов;
• стоимость жилья и большинства развлечений здесь значительно ниже.

Однако существует и ряд параметров, по которым Витязево существенно уступает Анапе. Прежде всего, это уровень инфраструктуры, а также качество ресторанов быстрого питания.

Особого внимания заслуживает пляж Витязево – наиболее популярный у туристов объект.

Его ширина может достигать 200 метров, а вода набирает глубину плавно, что делает отдых здесь подходящим для детей. При этом, несмотря на обилие сезонных кафе и прочих объектов, пляж не оборудован душевыми кабинами и туалетами, что делает отдых гораздо менее комфортным.

Недостатки жизни в Витязево

Перед тем как определиться с желанием постоянно проживать в Витязево, крайне важно устремить внимание на недостатки подобного решения, связанные с инфраструктурой и другими особенностями поселка. Прежде всего, следует упомянуть:

• периодические отключения электричества (в летний период, оно может отсутствовать почти весь день);
• стоимость всех товаров, включая категорию первой необходимости, сильно возрастает при наступлении туристического сезона;
• море в Витязево периодически цветёт, что делает отдых здесь далеко не всегда комфортным.

Если подобные трудности не пугают путешественника, он может без особых проблем перебраться на ПМЖ в этот прибрежный посёлок, приобретя или арендуя дом в одном из его районов.

Как это – жить у моря? Смотрите ответ на видео

Для переезда в Краснодарский край можно рассмотреть и другие варианты. Например, Сочи, Туапсе, Краснодар, Белореченск, Апшеронск и др. Каждый найдёт то место, которое будет ему по душе.