Переезд в Смоленск на ПМЖ

Смоленск – один из древнейших городов России, который на первый взгляд кажется сонным провинциальным населённым пунктом. Но это обманчивое впечатление.

Центр Смоленской области имеет 1 000 лет истории и развития, является важным логистическим и транспортным узлом, который связывает город со многими регионами Российской Федерации и соседней Беларусью.

Смоленск находится на берегу Днепра, который придаёт ему живописность. Природа и умиротворенная атмосфера – важные причины того, чтобы решиться на переезд на ПМЖ в эту местность.

Обязательно нужно учитывать и другие факторы, среди которых не только климат, экология, но и развитость инфраструктуры, зарплата, трудоустройство, возможности для личного развития и досуга.

И обязательно нужно почитать отзывы людей, переехавших в город на постоянное место жительства из других регионов страны.

Экология и климат Смоленска

Город находится в умеренно-континентальной климатической зоне, на которую влияет атлантический пояс. Из-за этого погода постоянно напоминает межсезонье. В частности, в июле средняя температура воздуха доходит до +18, а зимой опускается до -6 максимум.

Для климата Смоленска характерно:

• высокая влажность;
• частые дожди;
• большое количество пасмурных дней;
• туманы.

Зимой случаются и морозы, которые создают проблемы для коммунальных служб. Летом погода способна резко стать жаркой и знойной, из-за чего горят торфяники и леса. Весной Днепр приносит городу другие проблемы. Из-за разливов происходит подтапливание рынков, дачных участков и набережной.

Экологическая обстановка в городе сложная, поскольку раньше в Смоленске работало большое количество промышленных предприятий. Они загрязняли воздух, реку, лес, атмосферу и окружающую среду.

Время от времени в городе начинает неприятно пахнуть из-за аммиачных выбросов ТЭЦ-2, которая построена в районе «Киселёвка».

Экология стала меняться в лучшую сторону, когда были закрыты авиационный, автоагрегатный комбинат и заводы. Кроме того, город сильно озеленили, обустроив парки, зелёные зоны, аллеи.

Часто в своих отзывах горожане и люди, которые переехали сюда на ПМЖ, говорят, что в отдельные дни Смоленск словно задыхается. Тогда дышать просто невозможно, даже на берегах Днепра и на улицах.

Связано это с большим количеством транспорта в Смоленске, который вызывает образование пробок, усиливает загазованность, создаёт напряжение на дорогах.

Районы Смоленска

В административном плане город разделён на такие образования:

• Заднепровский;
• Ленинский;
• Промышленный.

Смотрите в видео: экскурсия по Смоленску.

Центральным из них является «Ленинский», где очень много развлекательных центров и культурных учреждений, музеев и галерей. Славится район своими парками, архитектурными и историческими памятниками, старинными домами.

Много зелёных насаждений и мест для досуга на природе находится внутри крепостной стены.

Центр отличается и своеобразным рельефом, который изрезан оврагами, холмами и серпантинами. Особенно это прослеживается на улице Большая Советская, которая спускается прямо к Днепру.

Заднепровский район начинается на севере города, где расположена Покровская гора.

В Промышленном районе очень много предприятий, которые соседствуют со спальными микрорайонами. Эта административная единица Смоленска активно развивается, что стимулирует появление новых рабочих мест, открытие кафе и обустройство парков.

Стоимость аренды квартиры в Смоленске напрямую зависит от микрорайона.

Цены на жильё в городе такие:

• Старый центр – красивый, зелёный, где дома построены рядом с крепостной стеной и историческими достопримечательностями. Район очень дорогой в плане покупки или аренды квартиры, но при этом он удобен в плане логистики и проживания. Дома сооружались, в основном, рядом с пешеходно-парковой зоной. Рядом с ней есть и школы, детские сады. Цена 1 м² в «хрущёвках» начинается от 30 тыс. р., в «сталинках» – от 50 тыс. р., в новостройках – от 60 тыс. р.
• Кловка – микрорайон, застроенный многоэтажками, «хрущёвками», частным сектором, современными жилыми комплексами.
• Черняховка – тут построены невысокие дома с туалетами на улице, есть несколько панельных домов. Старые дома активно сносят, на их месте возводят новые ЖК, где стоимость 1 м² начинается от 50 тыс. р.
• Промышленный район – делится на два района «Деревня Киселёвка» и «Соловьиная роща», где строятся невысокие дома и жилые комплексы. Тут есть таунхаусы, коттеджи с собственными дворами, дома в несколько этажей.
• Южный микрорайон – возведены жилые помещения разной постройки и этажности, квартиры стоят недорого даже в новостройках.
• Ситники и Королёвка – жильё стоит недорого, нет крупных торговых центров и магазинов, достопримечательностей.
• Садки – большой микрорайон, где жилищный фонд представлен частным сектором, двухэтажными домами с современными комфортными квартирами.

Итак, средняя цена 1 м² в квартирах и апартаментах составляет 50 тыс.–60 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в Смоленске стоит от 1,5 млн. р., а двухкомнатная квартира – от 2 млн. р.

Цены на недвижимость

Таблица 1. Цены на жилье в городе.

Тип недвижимости	Стоимость 1 м2 (в рублях)	Полная цена (в рублях)	Расположение
1-комнатная квартира	44,5 тыс.	2,050 млн.	Киселёвка
3-комнатная	57,1 тыс.	8 млн.	Смоленск
3-комнатная	46 тыс.	3,050 млн.	Смоленск
4-комнатная	41,2 тыс.	4,5 млн.	Смоленск
2-комнатная	46,6 тыс.	2,890 млн.	Новосельцы
2-комнатная	41,4 тыс.	2,8 млн.	Красный бор

Снять или купить недвижимое имущество смогут все желающие, ведь расценки на квартиры и дома здесь вполне доступные.

Перед тем, как решиться на аренду или покупку квартиры, надо внимательно изучить не только отзывы переехавших людей, но и инфраструктуру конкретного микрорайона. Ведь во многих из них нет больниц и учебных заведений, существуют проблемы с общественным транспортом, что усложняет поездки на работу или учёбу.

Инфраструктура Смоленска

Активное городское развитие положительно отражается на местах досуга и развлечения, которые в Смоленске представлены парками, торгово-развлекательными центрами, детскими площадками и городками.

Но наряду с этим происходит вырубка зелёных насаждений, на месте которых появляются новые многоэтажки, жилые комплексы, двухэтажные коттеджи. В отзывах переселенцев встречаются и жалобы на город и его инфраструктуру.

Из отрицательных моментов можно отметить:

Решить вопросы перевозки людей городские власти пытаются с помощью развития системы общественного транспорта.

С трамваями, автобусами и троллейбусами существуют определённые проблемы, поскольку автопарк является нерентабельным.

Высокую конкуренцию общественным видам транспорта составляют маршрутки, которые позволяют быстро доехать в нужном направлении и всего за 12 рублей в одну сторону. Из-за этого горожане не покупают месячные проездные билеты, поскольку трамваи или автобусы ходят с большими перебоями.

Людей, которые переезжают на постоянную жизнь в Смоленск с детьми, интересует вопрос о детских садах, общеобразовательных и высших заведениях. Если со школами проблем практически нет вообще, то ситуация с детсадами оставляет желать лучшего.

Высшее и специально техническое образование можно получить в университетах, колледжах, училищах, техникумах.

В Смоленске работают сетевые супермаркеты и гипермаркеты, обычные магазины, где можно приобрести продукты питания, продукцию местных и российских фирм, а также товары первой необходимости.

Узнайте из видео: цены в магазине «Лента» в Смоленске.

Многие магазины и супермаркеты работают в ТРЦ, являющихся местами отдыха, покупок и развлечений. Сюда по выходным и праздникам ходят гости и местные жители.

В городе достаточно больниц, клиник и аптек, о чём постоянно спрашивают родители маленьких детей и пенсионеры.

Уровень жизни

На официальном сайте администрации Смоленска и Смоленской области указаны актуальные тарифы на ЖКУ, которые повышались в 2023 году. Ещё одно увеличение коммунальных услуг произошло в 2024 году.

Сейчас жители города в месяц платят, в среднем, следующие суммы за пользование светом, газом, водой:

• 1 гигакалория тепла – 2363,03 р;
• 1 м3 горячей воды – 148, 51 р;
• 1м3 холодной воды – 24,36 р;
• Водоотвод – 16,66 р;
• 1-ставочный тариф электроэнергии – 3,84 р./кВт;
• 2-ставочный тариф в дневное время – 4,29 р./кВт, а в ночное время – 2,57 р./кВт.

В домах и квартирах, где нет счётчиков учёта газа, тариф увеличился до 5,93 р. за 1 кубометр. Цены на коммунальные услуги выросли, в среднем, на 1,7%.

Общая стоимость ЖКУ составляет больше 5110 р. Цены на коммунальные услуги определяются площадью квартиры, типом дома, наличием или отсутствием счётчиков.

Важным показателем, который определяет уровень жизни горожан, является стоимость еды, напитков, товаров.

Цены на продукты в Смоленске в таких сетевых магазинах как «Магнит», «Метро», «Пятёрочка» следующие:

• 1 кг картофеля – от 4 р. до 25 р;
• 1 кг лука-репки – почти 36 р;
• 1 кг капусты – 40 р;
• 1 кг сахара – 35 р;
• 1 кг муки – 30 р;
• 1 кг говядины – 500 р;
• 1 кг рыбы – 220 р;
• 10 штук яиц – 59 р./штука;
• Масло растительное – 80 р./1 л;
• 1 кг чая – 620 р;
• 1 кг риса – 40 р;
• 1 л молока – 40 р;
• хлеб – 33 р./буханка.

Овощи и фрукты люди, уехавшие в Смоленск жить, советуют приобретать на рынках, где свою продукцию продают местные фермеры и дачники. Если возможности сходить на базар нет, тогда стоит посещать супермаркет, где имеются овощные отделы.

Трудовая занятость и зарплата в Смоленске

Раньше город считался крупным промышленным центром, но в 1990-е гг. многие заводы и предприятия закрылись. Часть заводов работают не в полную силу. Тем не менее, есть несколько предприятий, где работа считается престижной.

К таким заведениям относятся:

• Электроламповый завод;
• «Кристалл» (выпуск бриллиантов и эксклюзивных изделий);
• «Аналитприбор»;
• Трикотажная фабрика «Твоё»;
• Торговые сети «Линия», «Пятёрочка», «Магнит»;
• Сеть общественного питания «Домино».

Множество вакансий предлагает железная дорога, где сотрудники получают стабильные заработные платы.

На заводы довольно сложно устроиться, ведь здесь отличные условия труда и высокие заработки. Часто люди, которые потеряли основную занятость, устраиваются на рынки или в магазины продавцами, кассирами, консультантами. А также вакансии существуют в кафе и ресторанах сетевого типа.

Количество безработных в Смоленске снизилось в конце прошлого года на 7%.

Согласно данным Департамента госслужбы занятости населения, возросла численность предложений от работодателей.

В 2018 году работу удалось найти 23 тыс. жителей области. Сейчас безработица в Смоленске упала до 5%, по прогнозам аналитиков этот показатель и дальше будет уменьшаться, несмотря на нехватку вакансий.

Снизился уровень задолженности по заработной плате перед сотрудниками предприятий и фирм частной и государственной формы собственности.

Вакансии и зарплата в Смоленске по профессиям

Таблица 2. Актуальные вакансии с ежемесячными доходами в 2024 году (узнайте по ссылкам о зарплатах по конкретной профессии в городах России).

Профессия	Оклад в рублях.
Администратор	От 15 тыс. до 35 тыс.
Водитель	До 100 тыс.
Менеджер	До 85 тыс.
Продавец (заработная плата в РФ)	До 45 тыс.
Помощник руководителя	До 50 тыс.
Помощник	До 65 тыс.
Курьер	До 50 тыс.
Секретарь	До 85 тыс.
Специалист по работе с клиентами	До 25 тыс.
Продавец-кассир	До 80 тыс.
Офис-менеджер	До 26 тыс.
Автослесарь	До 75 тыс.
Специалист по делопроизводству	До 25 тыс.
Менеджер по продажам	До 100 тыс.
Руководитель отдела продажа	До 60 тыс.
Грузчик (заработная плата в РФ)	30 тыс.
Оператор	20 тыс.
Врач (средняя заработная плата в РФ)	31 тыс.
Учитель (средняя з/п по России)	15 тыс.
Педагог высокой квалификации	До 25 тыс.
Юрист в госструктурах	20 тыс.
Программист (зарплата по РФ)	Почти 42 тыс.
Бухгалтер	17 тыс.
Электрики	15 тыс.
Токарь-расточник	Почти 54 тыс.
Зам. главного управляющего	До 48 тыс.

Средняя месячная заработная плата по Смоленску после вычета налогов составляет 34 тыс. рублей.

Подобную цифру приводит Фонд социального страхования, эксперты которого отмечают, что в городе зарплата меньше на 10 тыс.–15 тыс. р., если сравнивать с доходами аналогичных специальностей работников Москвы.

Наиболее востребованные профессии в Смоленске медсестры, врачи, кассиры, продавцы, начальники отделов, консультанты в салоны красоты и магазины. Среди вакансий есть и много предложений из детских садов, где нужны воспитатели, с предприятий, куда требуются менеджеры по продажам, слесаря, заместители директоров.

Если вы проживаете в Смоленске, обязательно оставляйте свои отзывы и комментарии о жизни в этом городе. Сделать это можно в форме под этой статьей.