Переезд на ПМЖ в Адлер

Адлер – это городской район Сочи. Данный курорт на Черноморском побережье привлекает многих как иностранных, так и российских граждан. Есть категория людей, которая, единожды побывав в Адлере, всерьез задумывается над тем, чтобы переехать в этот район на постоянное место жительства.

Отзывы тех, кто уже переселился в Адлер на ПМЖ неоднозначные. Одни утверждают, что данное место идеально подходит для проживания, а другие же придерживаются обратного мнения и уверены, что курортный район отлично подходит только для отдыха.

Чтобы разобраться стоит ли переезжать на ПМЖ в Сочи нужно изначально узнать все минусы и плюсы данного переезда, а уж затем принимать решение относительно смены места жительства.

Преимущества

Сочи – солнечная столица Российской Федерации. Данный город удостоился звания крупнейшего курортного города в РФ. Сочи считается весьма важным транспортным узлом благодаря наличию выхода к морю, а также крупнейшим экономическим и культурным центром черноморского побережья Российской Федерации.

Несомненно, главным преимуществом Адлера является теплый климат. Туристский сезон в этом микрорайоне начинается с мая. Многие приезжие хвалят Адлер именно благодаря географическому положению. Данный курорт растягивается на 17 километров вдоль Чёрного моря, поэтому в Адлере большое количество чистых и ухоженных пляжей (бесплатных и платных).

Подробнее о погоде в Адлере рассказано в этом видео.

Огромный плюс данного микрорайона заключается в его близости к горам, поэтому многие туристы имеют возможность не только поплавать в тёплом Чёрном море, но и заняться скалолазанием, посетить различные каньоны и пещеры и просто весело отдохнуть в горах во время похода.

Стоит сразу отметить, что аэропорт Сочи находится именно в Адлере, поэтому основной поток туристов сначала попадает в Адлер, а лишь затем разъезжается по другим районам. Данный факт положительно влияет на развитие многих сфер бизнеса, связанных с туризмом (гостиничный, ресторанный бизнес).

В Адлере лето наступает уже в апреле. В мае температура воды позволяет купаться в Черном море. На протяжении всего сезона температура воды не опускается ниже 21 градуса, а температура воздуха не становится меньше 26 градусов тепла. Самыми жаркими месяцами в Адлере считаются июль и август. В это время вода не меньше 24 градусов.

В сентябре многие туристы разъезжаются, поэтому на улицах становится спокойней. В начале месяца наступает так называемый бархатный сезон.

Огромным преимуществом является наличие выхода к морю, поэтому местные жители имеют возможность купаться в Чёрном море, не выезжая на другие курорты России.

Адлер расположен таким образом, что выбраться в Абхазию, Крымский полуостров или Лаго-Наки не составляет труда. Многие жители Сочи отмечают, что отдают предпочтение данному городу только благодаря большому количеству свежих овощей и фруктов, которые в связи с климатическими условиями растут в Сочи круглогодично.

Одним из наиболее существенных плюсов проживания в Адлере считается экологическая обстановка. В Сочи нет вредных производств и заводов, поэтому выбросы в атмосферу не осуществляются. В этом городе практически нет пыли благодаря большому количеству растений. Погода в Адлере меняется крайне редко. Для Сочи сильные ветра уже давно стали редким природным явлением и появляются они зачастую во время шторма в море.

В Адлере неплохо развита инфраструктура и транспортная развязка.

Недостатки

• Главный недостаток переезда в Адлер – это сложная климатическая адаптация. Немногие люди смогут постоянно проживать во влажном морском климате, а изнуряющая жара летом сильно выматывает местных жителей. Известны случаи, когда организм неоднозначно реагировал на смену климата посредством появления затруднения дыхания и проблем со здоровьем. Но в большинстве случаев адлерский климат подходит всем.
• Вторым, но немаловажным минусом является проблема с трудоустройством. В Адлере большая часть профессий сосредоточена в основном в сфере туризма, поэтому многим людям, приехавшим из других городов и имеющим иные специальности, будет сложно найти подходящую работу.

Как правило, летом Адлер – это оживленный и наполненный туристами район, зимой же все наоборот. Можно сказать, что микрорайон практически «вымирает». Если в центре Сочи на зиму еще приезжают туристы с целью посещения санаториев и горных прогулок, то Адлер зимой у отдыхающих спросом не пользуется.

• По отзывам местных жителей, медицина в Адлере оставляет желать лучшего. В Сочи есть хорошие медицинские центры но они в основном сосредоточены на базах отдыха и санаториях, поэтому большая часть местных жителей при возникновении проблем со здоровьем обращается в Краснодар по причине экономии денежных средств, так как лечение в частных клиниках Сочи стоит очень дорого и рассчитано в основном на туристов и отдыхающих.
  

  Цены на прием врачей в Адлере, 2020

• Система образования в Сочи также оставляет желать лучшего. Детские сады и школы переполнены детьми по причине приостановки строительства новых дошкольных и школьных учреждений. Сочи – это курортный город, поэтому власти РФ все денежные средства направляют именно на развитие туризма.

Стоимость недвижимости

Недвижимость в этом районе пользуется необычайным спросом даже несмотря на весьма высокие цены. Если вы решились на переезд в Адлер в 2024 году, то стоит приготовиться к тому, что приобрести жилье меньше чем за 4 миллиона RUB вам не удастся. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во вторичной недвижимости начинается от 150 000 RUB за 1 квадратный метр жилья. В новостроящихся домах 1 квадратный метр стоит от 190 000 RUB.

Приобрести таунхаус в элитном поселке можно за 12 миллионов RUB, а апартаменты стоят от 4 400 000 RUB. Двухэтажный дом в 2 километрах от моря будет стоить от 15 миллионов RUB. Если вы желаете приобрести дом в километре от моря, то потребуется заплатить не меньше 20 миллионов RUB, а вилла в 150 метрах от Чёрного моря обойдется не меньше 40 миллионов рублей.

Многие специалисты по недвижимости отмечают, что стоимость жилплощади в Адлере уже давно находится на уровне цен на жилье в столице РФ, поэтому приобретать в этом районе квадратные метры в состоянии не все переезжающие. Некоторым из них приходится снимать недвижимость.

Помимо покупки уже готовой недвижимости многие приехавшие в Адлер намеренно покупают земельные участки и затем застраивают их. Так, к примеру, в Адлерском районе земельный участок площадью в 8 соток стоит 12 миллионов RUB, а подобный участок в микрорайоне Мирном стоит 43 миллионов RUB.

Цена за аренду в этом районе также зависит от престижности, расположения и  количества квадратных метров. Например, снять однокомнатную квартиру на месяц можно всего за 25 000 RUB (без коммунальных услуг). Данные квартиры не отличаются вычурностью, но в них есть все необходимое для проживания. Более комфортабельные однокомнатные квартиры стоят от 35 000 RUB в месяц.

Минимум что можно заплатить за аренду двухкомнатной квартиры – 40 000 RUB, а съём трехкомнатной квартиры будет стоить от 50 000 RUB в месяц. Средняя цена аренды дома в Адлере – 130 000 RUB в месяц.

Стоит также учитывать, что арендовать квартиру на длительный срок без помощи посредников практически невозможно. Нанимателям придется обратиться в агентство по недвижимости и заплатить риелтору половину от стоимости аренды квартиры за услуги.

Цены на продукты

Несмотря на то, что Адлер считается курортным микрорайоном, цены на продукты питания здесь не очень высокие. Местные жители предпочитают покупать в основном на рынках с целью экономии, ведь на местных базарах продукция на 15–20% дешевле, нежели в магазинах или супермаркетах.

Приобрести в Адлере в продуктовом магазине колбасу «Докторская» можно от 550 RUB за килограмм, а хлеб стоит примерно 45 RUB. Десяток куриных яиц обойдется в 120–130 RUB, а килограмм сахара от 65 RUB. Литр молока стоит от 80 RUB, а пачка сливочного масла (200 граммов) от 150 RUB. Килограмм курицы в не разделанном виде стоит от 170 RUB.

Таблица: стоимость продуктов питания в Адлере

Наименование продукта	Мера измерения	Цена (выражено в RUB)
Кефир	литр	80
Свежая индейка	кг	560
Куриное мясо, филе	кг	340
Рыба	кг	350
Свинина	кг	450
Телятина	кг	650
Растительное масло	л	100
Сливочное масло	1 упаковка (200 г)	150
Фруктовый или овощной сок пакетированный	литр	95
Огурцы	кг	60
Томаты	кг	90
Картошка	кг	25
Бананы	кг	145
Яблоки	кг	100
Мука	кг	60
Капуста белокочанная	кг	35
Сахар	кг	65
Чай рассыпной	кг	1200
Колбаса	кг	От 350
Клубника	кг	300
Персики	кг	200
Зелень	1 пучок	30

Цены в Адлере на развлечения

Цены в Адлере нельзя назвать слишком завышенными. Развлечений в этом районе хватает, поэтому у местных жителей и туристов не возникает проблем с проведением досуга.

• Посещение детских каруселей обойдется от 150 RUB с человека, а билет в аквапарк стоит 1500 RUB.
• Стоимость билетов в дельфинарий – 1000 RUB.
• Билет в океанариум для взрослых стоит 1200 RUB, а детский билет можно приобрести за 700 RUB.

Катание на катамаране стоит от 500 RUB, а прыжок с парашюта обойдется в 1 500 RUB. Входной билет на музыкальный концерт стоит от 1 000 RUB.

Цены в местах общественного питания

В Адлере большое количество ресторанов и кафе, но местные жители предпочитают питаться в столовых в целях экономии.

Средние цены в столовых Адлера на блюда:

1. Салат овощной – 70 RUB.
2. Порция голубцов – 140 RUB.
3. Куриная котлета – 100 RUB.
4. Плов со свининой – 250 RUB.
5. Гарниры от 40 RUB.
6. Выпечка от 55 RUB за порцию.

Дополнительная информация об адлерских столовых есть в этом видео.

В ресторанах и кафе цены выше:

1. Капучино – 160 RUB.
2. Кусок торта – 250 RUB.
3. Заливное из осетрины – 450 RUB.
4. Салат «Оливье» – 380 RUB.
5. Фаршированный судак – 1550 RUB за 1 кг.
6. Жульен – 450 RUB.
7. Панакотта – 250 RUB.
   

   Меню ресторана в Адлере, 2019

Ситуация с трудоустройством

Многие думают, что трудоустроиться в Адлере без прописки практически нереально. Но это не так. Для приёма на работу резидентам РФ достаточно сделать временную регистрацию, а иностранцам получить патент.

Наиболее востребованными в Адлере считаются профессии, связанные с туристической отраслью и сферой недвижимости. Большим спросом пользуются агенты по недвижимости, в обязанность которых входит продажа или предоставление недвижимости для аренды.

В разгар сезона легко найти работу продавцам, официантам, поварам, аниматорам, горничным, администраторам и охранникам. Меньшей востребованностью пользуются специальности, сосредоточенные в сфере IT-технологий, маркетинга и рекламы.

Актуальной профессией в Адлере является строитель. В этом микрорайоне постоянно ведутся различные строительные и отделочные работы.

В Адлере мало производственных предприятий, но при желании человек, решившийся на переезд в этот микрорайон Сочи, может трудоустроиться на такие производства, как:

1. Мебельная фабрика.
2. Кондитерская фабрика.
3. Сочинская фабрика курортных товаров.
4. Завод восстановления шин.
5. Адлерская птицефабрика.
6. Племенной форелеводческий завод «Адлер».

А также существует вероятность устроиться на работу в аэропорт или железнодорожный вокзал. Особым спросом пользуются пилоты, стюардессы, механики и диспетчеры.

Заработные платы в Адлере

Бытует мнение, что в Адлере весьма дорогая жизнь и низкие зарплаты. Но это все лишь миф.

В Адлере местное население получает весьма достойную заработную плату по сравнению с другими малоразвитыми городами Российской Федерации. Например, оплата труда охранника начинается от 40 000 RUB, а уборщица получает примерно 30 000 RUB. Менеджер по продаже недвижимости зарабатывает от 150 000 RUB в зависимости от количества сделок.

В гостиничном бизнесе средняя заработная плата равна 35 000 RUB. Такой оклад получают горничные, кухонные работники и уборщики.

В сфере ресторанного бизнеса средняя оплата труда равна 40 000 RUB. Так, к примеру, официант зарабатывает от 40 000–45 000 RUB (без учета чаевых), а бармен на 5 000–7 000 RUB больше. Повар в среднем зарабатывает от 40 000 RUB, а шеф-повар может рассчитывать на оклад от 55 000 RUB.

Сфера торговли является одной из самых низкооплачиваемых. Заработная плата продавцов-консультантов в Адлере обычно не превышает 30 000 RUB, а мерчандайзер получает не больше 50 000 RUB.

Системные администраторы получают от 25 000 RUB, а водители такси от 70 000 RUB. В банковской сфере средняя оплата труда равна 40 000 RUB.

Если вы переехали в этот курортный город, то напишите свои отзывы и мнения. Они будут очень интересны всем нашим постоянным читателям!