Гражданство Турции за недвижимость в 2023 году
Получить гражданство Турции при покупке недвижимости одна из хороших возможностей для россиян переехать жить в теплую страну без отказа от своего гражданства по рождению.
Содержание материала
- 1 Изменения в миграционном законодательстве Турции в 2023 году
- 2 Преимущества программы “Гражданство Турции за инвестиции”
- 3 Какую недвижимость можно купить, чтобы получить гражданство Турции
- 4 Что важно знать перед покупкой недвижимости в Турции?
- 5 Основные требования к покупателям недвижимости в Турции
- 6 Может ли семья инвестора получить гражданство Турции
- 7 Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости: этапы и сроки
- 8 Необходимые документы
- 9 За что еще нужно заплатить, покупая недвижимость в Турции
- 10 Права и обязанности иностранных покупателей
- 11 Другие способы получения гражданства Турции за инвестиции
- 12 Часто задаваемые вопросы по ВНЖ и гражданству Турции
Изменения в миграционном законодательстве Турции в 2023 году
В связи с наплывом иммигрантов на территорию Турции в 2023 году, правительство внесло некоторые изменение в миграционном законодательстве. Основные изменения коснулись получения ВНЖ.
- Все варианты оформления ВНЖ есть в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.
- Для гарантированного оформления турецкого ВНЖ в течение нескольких дней обращайтесь к нашем миграционным специалистам, которые уже более 5 лет помогают с подготовкой и оформлением документов в Турции https://t.me/okno2turkey.
Условия для получения гражданства
Изменился минимальный порог суммы инвестиций в недвижимость. До 13 июня 2022 года сумма составляла 250 тыс. долларов, после – 400 тыс. долл. Купить можно один или несколько объектов недвижимости, вне зависимости от назначения: жилье, коммерческая недвижимость или земельный участок.
Купив недвижимость стоимостью выше 400 тыс. долларов, иностранный гражданин может получить гражданство Турции по ускоренной программе в течение 3-6 месяцев.
Условия для получения ВНЖ
В течение 2022 года правительство Турции дважды вносило изменения в условия оформления ВНЖ.
Сначала изменения коснулись порога при покупке недвижимости.
После был составлен список закрытых регионов, где получение ВНЖ стало невозможным ни по каким условиям. В список, составленный после 1 июля 2022 года входит 1169 микрорегионов (подробнее можете узнать по ссылке).
Минимальный порог стоимости недвижимости для ВНЖ Турции.
Согласно новым правилам получения ВНЖ Турции, действующим с 5 мая 2022 года, минимальный порог для получения ВНЖ отсутствует.
- Однако, если получать икамет по ТАПУ, то минимальная сумма оценочной кадастровой стоимости недвижимости на территории одного из 30 мегаполисов должна составлять 75 тыс. USD и более.
- Если жилье приобретается в оставшихся 51 муниципалитетах, то стоимость недвижимости должны быть более 50 тыс. USD.
К крупным муниципалитетам отнесено 30 городов, включая популярные среди россиян Стамбул, Анкара, Анталья, Урзурум, Измир, Кейсер, Маридин.
Кроме них в список включены: Ван, Адана, Бурса, Балыкесир, Денизли, Эскишехир, Хатай, Малатья, Самсун, Айдын, Орду, Конья, Трабзон, Самсун, Сакарья, Газиантеп, Шанлыурфа, Мугла, Маниса, Мерсин, Текирдаг, Кахраманмараш, Кайсери, Коджаэли, Диярбакыр.
Когда можно будет получить гражданство Турции
После получения ВНЖ через покупку жилья получить гражданство можно только через 5 лет постоянного нахождения в Турции (более 180 дней в году).
Преимущества программы “Гражданство Турции за инвестиции”
Программа «Гражданство Турции за инвестиции» открыта с 2017 года. За все время этой программой воспользовались более 35 тыс. человек.
Такой способ стать полноценным гражданином Турции популярен среди граждан бывших стран СНГ и восточных государств.
Для россиян турецкий паспорт открывает новый горизонт возможностей:
- неограниченное время находиться на турецкой территории;
- низкий порог инвестиций – от 400 тыс. USD;
- сдача в аренду недвижимости и получение дополнительного источника дохода;
- сохранение турецкого паспорта даже после продажи недвижимости через 3 года;
- быстрый срок получения паспорта (3-6 месяцев);
- двойное гражданство;
- автоматически гражданство получают все члены семьи: несовершеннолетние дети, а также ребенок-инвалид без ограничений по возрасту, супруга/супруг;
- путешествия без границ более чем в 110 стран мира, включая Японию, Южную Корею, Сингапур, Катар;
- комфортные условия ведения регистрации и ведения бизнеса;
- проживать в США по визам: Е-1 (для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов). Важно! Нахождение в США по визам Е-1 и Е-2 не дает право на получение Green Card или американского паспорта. Однако лимита на продление срока визы нет.
Для быстрого и гарантированного оформления турецкого ВНЖ и подготовке всех необходимых документов в течение нескольких дней – обращайтесь к нашим миграционным специалистам https://t.me/okno2turkey.
Какую недвижимость можно купить, чтобы получить гражданство Турции
Получить гражданство Турции можно за покупку нескольких видов недвижимого имущества.
- Жилая недвижимость новая или на стадии строительства от застройщика, вторичный рынок.
- Коммерческая недвижимость. К ней относят помещения под торговлю, услуги, склад, офисы, производства, гостиничные комплексы и прочее. Кроме этого можно приобретать объекты инфраструктуры, коммерческие проекты, как строящиеся, так и готовые.
- Земельный участок площадью до 30 Га, но не более 10% от общей площади района, его расположения. Участок можно использовать для постройки коммерческого или жилого объекта.
Важно! Приобретаемое имущество не должно быть ранее использовано в целях получения гражданства другим лицом.
Что важно знать перед покупкой недвижимости в Турции?
Перед покупкой недвижимости необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Недвижимость приобретается только у турецкого юридического или физического лица.
- Покупка подтверждается в Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Министерстве охраны окружающей среды и градостроительства);
- Денежные средства на счет продавца переводятся через банк. Возможно оплата наличными с обязательной распиской о получении денег;
- Цена недвижимости оценивается по кадастровой стоимости, которая заносится в ТАПУ и не должна составлять меньше 400 тыс. USD для претендующих на гражданство Турции.
Основные требования к покупателям недвижимости в Турции
В программе «Гражданство Турции за Инвестиции» может участвовать гражданин любой страны старше 18 лет.
Однако для участия необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Отсутствие непогашенных судимостей.
- Отсутствие нарушений визовых режимов не зависимо от страны.
- Не был депортирован с турецкой территории ранее.
- Официальное подтверждение источника дохода.
- Благонадежность (например, отсутствие причастности к террористическим организациям, организациям, представляющим угрозу безопасности Турции).
- Подтвержденное отсутствие опасных заболеваний. К ним относят ВИЧ, гепатит С, туберкулез и прочие.
Может ли семья инвестора получить гражданство Турции
Семья инвестора автоматически получает гражданство Турции, если заявитель вписал их в заявку на гражданство.
К членам семьи относят: супруг или супруга, несовершеннолетние дети.
Исключение – совершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Для них лимит по возрасту отсутствует.
Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости: этапы и сроки
Для получения гражданства Турции нужно пройти несколько шагов. Все действия занимают в среднем 3-6 месяцев.
| Срок | Этап | Действия |
| 1-2 недели | 1 |
|
| 1-2 месяца | 2 | Сбор и подготовка документов.
|
| 1 день | 3 | Подача документов на гражданство в Управление по гражданству лично или через представителя (адвокат, доверенное лицо).
|
| До 2-х месяцев | 4 | Рассмотрение заявки |
| 1 день | 5 | Получение паспорта (kimlik kartı).
|
Необходимые документы
Для подачи заявки на гражданство необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление в двух экземплярах;
- свидетельства рождения заявителя и всех членов семьи;
- свидетельство о браке (при наличии);
- загранпаспорт;
- справка о несудимости на заявителя и всех членов семьи, включенных в заявление;
- документы, подтверждающие доход;
- ТАПУ, разрешение на строительство и план постройки (при покупке земельного участка);
- действующий ВНЖ;
- оплаченная квитанции (госпошлина) на оформления паспортов.
Если покупка недвижимости происходит с участием банка, необходимо предоставить договор ипотеки, где собственная доля участия составляет не менее 400 тыс. USD.
Важно! Документы подаются на турецком языке.
Гарантированно получить ВНЖ и в дальнейшем турецкое гражданство можно обратившись к проверенным специалистам, которые уже несколько лет занимается этими вопросами в Турции https://t.me/okno2turkey.
Все подробности и нюансы оформления ВНЖ и переезда в Турцию в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.
За что еще нужно заплатить, покупая недвижимость в Турции
Помимо стоимости самой покупки покупатель оплачивает некоторые налоги и пошлины.
| Статья оплат | Процент от сделки |
| Налог при регистрации права собственности | до 4% |
| Нотариальные услуги по заверению договора для строящегося объекта | 1% |
| Услуги риелтора (при участии такого) | 3% |
Также необходимо оплатить стоимость услуг:
- за оформление паспорта 915 лир;
- оформление икамета около 70 USD (зависит от региона);
- оценка недвижимости около 150 USD (зависит от муниципалитета);
- перевод документов на турецкий язык и их заверение порядка 1000 USD.
Права и обязанности иностранных покупателей
Получая гражданство Турции, иностранец обладает всеми правами местных жителей, кроме участия в выборах и занятия государственных должностей.
Однако, гражданство обязывает выполнять социальные, юридические и экономические нормы, принятые в стране.
Права:
- на образование;
- на ведение коммерческой деятельности;
- на получение медицинской помощи любой сложности при наличии полиса страхования;
- на получение второго гражданства;
- на наследование гражданства (оно передается по наследству);
- на получение местного водительского удостоверения и покупку авто.
Обязанности:
- Владеть купленным имуществом минимум 3 года. Иначе гражданство будет утрачено;
- Уплачивать все налоги, коммунальные и прочие обязательные платежи;
- Пройти военную службу, если в своей стране не отслужил. Это касается молодых людей в возрасте от 18 до 22 года.
Другие способы получения гражданства Турции за инвестиции
Кроме покупки недвижимого имущества получить турецкий паспорт можно следующими способами:
- Организовать рабочие места для 50 человек.
- Организовать компанию с капиталом 500 тыс. USD и более или купить долю в турецкой компании на эту сумму.
- Положить деньги на депозит в любой банк Турции в сумме 500 тыс. USD и более.
- Вложить в гособлигации или паи инвестфондов на сумму от 500 тыс. USD.
Часто задаваемые вопросы по ВНЖ и гражданству Турции
Пока оценок нет
Загрузка...