Гражданство Турции за недвижимость в 2023 году

Получить гражданство Турции при покупке недвижимости одна из хороших возможностей для россиян переехать жить в теплую страну без отказа от своего гражданства по рождению.

Содержание материала

Изменения в миграционном законодательстве Турции в 2023 году

В связи с наплывом иммигрантов на территорию Турции в 2023 году, правительство внесло некоторые изменение в миграционном законодательстве. Основные изменения коснулись получения ВНЖ.

  • Все варианты оформления ВНЖ есть в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.
  • Для гарантированного оформления турецкого ВНЖ в течение нескольких дней обращайтесь к нашем миграционным специалистам, которые уже более 5 лет помогают с подготовкой и оформлением документов в Турции https://t.me/okno2turkey.

Условия для получения гражданства

Изменился минимальный порог суммы инвестиций в недвижимость. До 13 июня 2022 года сумма составляла 250 тыс. долларов, после – 400 тыс. долл. Купить можно один или несколько объектов недвижимости, вне зависимости от назначения: жилье, коммерческая недвижимость или земельный участок.

Купив недвижимость стоимостью выше 400 тыс. долларов, иностранный гражданин может получить гражданство Турции по ускоренной программе в течение 3-6 месяцев.

Условия для получения ВНЖ

В течение 2022 года правительство Турции дважды вносило изменения в условия оформления ВНЖ.

Сначала изменения коснулись порога при покупке недвижимости.

После был составлен список закрытых регионов, где получение ВНЖ стало невозможным ни по каким условиям. В список, составленный после 1 июля 2022 года входит 1169 микрорегионов (подробнее можете узнать по ссылке).

Минимальный порог стоимости недвижимости для ВНЖ Турции.

Согласно новым правилам получения ВНЖ Турции, действующим с 5 мая 2022 года, минимальный порог для получения ВНЖ отсутствует.

  • Однако, если получать икамет по ТАПУ, то минимальная сумма оценочной кадастровой стоимости недвижимости на территории  одного из 30 мегаполисов должна составлять 75 тыс. USD и более.
  • Если жилье приобретается в оставшихся 51 муниципалитетах, то стоимость недвижимости должны быть более 50 тыс. USD.

К крупным муниципалитетам отнесено 30 городов, включая популярные среди россиян Стамбул, Анкара, Анталья, Урзурум, Измир, Кейсер, Маридин.

Кроме них в список включены: Ван, Адана, Бурса, Балыкесир, Денизли, Эскишехир, Хатай, Малатья, Самсун, Айдын, Орду, Конья, Трабзон, Самсун, Сакарья, Газиантеп, Шанлыурфа, Мугла, Маниса, Мерсин, Текирдаг, Кахраманмараш, Кайсери, Коджаэли, Диярбакыр.

Когда можно будет получить гражданство Турции

После получения ВНЖ через покупку жилья получить гражданство можно только через 5 лет постоянного нахождения в Турции (более 180 дней в году).

Преимущества программы “Гражданство Турции за инвестиции”

Программа «Гражданство Турции за инвестиции» открыта с 2017 года. За все время этой программой воспользовались более 35 тыс. человек.

Такой способ стать полноценным гражданином Турции популярен среди граждан бывших стран СНГ и восточных государств.

Для россиян турецкий паспорт открывает новый горизонт возможностей:

  • неограниченное время находиться на турецкой территории;
  • низкий порог инвестиций – от 400 тыс. USD;
  • сдача в аренду недвижимости и получение дополнительного источника дохода;
  • сохранение турецкого паспорта даже после продажи недвижимости через 3 года;
  • быстрый срок получения паспорта (3-6 месяцев);
  • двойное гражданство;
  • автоматически гражданство получают все члены семьи: несовершеннолетние дети, а также ребенок-инвалид без ограничений по возрасту, супруга/супруг;
  • путешествия без границ более чем в 110 стран мира, включая Японию, Южную Корею, Сингапур, Катар;
  • комфортные условия ведения регистрации и ведения бизнеса;
  • проживать в США по визам: Е-1 (для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов). Важно! Нахождение в США по визам Е-1 и Е-2 не дает право на получение Green Card или американского паспорта. Однако лимита на продление срока визы нет.

Для быстрого и гарантированного оформления турецкого ВНЖ и подготовке всех необходимых документов в течение нескольких дней – обращайтесь к нашим миграционным специалистам https://t.me/okno2turkey.

Какую недвижимость можно купить, чтобы получить гражданство Турции

Получить гражданство Турции можно за покупку нескольких видов недвижимого имущества.

  • Жилая недвижимость новая или на стадии строительства от застройщика, вторичный рынок.
  • Коммерческая недвижимость. К ней относят помещения под торговлю, услуги, склад, офисы, производства, гостиничные комплексы и прочее. Кроме этого можно приобретать объекты инфраструктуры, коммерческие проекты, как строящиеся, так и готовые.
  • Земельный участок площадью до 30 Га, но не более 10% от общей площади района, его расположения. Участок можно использовать для постройки коммерческого или жилого объекта.

Важно! Приобретаемое имущество не должно быть ранее использовано в целях получения гражданства другим лицом.

Что важно знать перед покупкой недвижимости в Турции?

Перед покупкой недвижимости необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Недвижимость приобретается только у турецкого юридического или физического лица.
  • Покупка подтверждается в Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Министерстве охраны окружающей среды и градостроительства);
  • Денежные средства на счет продавца переводятся через банк. Возможно оплата наличными с обязательной распиской о получении денег;
  • Цена недвижимости оценивается по кадастровой стоимости, которая заносится в ТАПУ и не должна составлять меньше 400 тыс. USD для претендующих на гражданство Турции.

Основные требования к покупателям недвижимости в Турции

В программе «Гражданство Турции за Инвестиции» может участвовать гражданин любой страны старше 18 лет.

Однако для участия необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Отсутствие непогашенных судимостей.
  2. Отсутствие нарушений визовых режимов не зависимо от страны.
  3. Не был депортирован с турецкой территории ранее.
  4. Официальное подтверждение источника дохода.
  5. Благонадежность (например, отсутствие причастности к террористическим организациям, организациям, представляющим угрозу безопасности Турции).
  6. Подтвержденное отсутствие опасных заболеваний. К ним относят ВИЧ, гепатит С, туберкулез и прочие.

Может ли семья инвестора получить гражданство Турции

Семья инвестора автоматически получает гражданство Турции, если заявитель вписал их в заявку на гражданство.

К членам семьи относят: супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

Исключение – совершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Для них лимит по возрасту отсутствует.

Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости: этапы и сроки

Для получения гражданства Турции нужно пройти несколько шагов. Все действия занимают в среднем 3-6 месяцев.

Срок Этап Действия
1-2 недели 1
  • Выбор объекта для покупки, заключение предварительного договора с покупателем и внесение оговоренной предоплаты.
  • В договоре прописывается условия продажи, стоимость и компенсация прочих расходов.
  • Для граждан некоторых стран существуют особые ограничения.
  • Для россиян запрещено покупать любую недвижимость вблизи военных или стратегических объектов.
  • Кроме этого нельзя покупать объекты, ранее использованные под программу «Гражданство за инвестиции».

 

1-2 месяца 2 Сбор и подготовка документов.

  • На этом этапе необходимо собрать весь требуемый пакет документов, перевести их на турецкий язык, завершить сделку купли-продажи недвижимости.
  • Оформить ВНЖ и получить ТАПУ.
  • Кроме этого необходимо получить турецкий ИНН и открыть счет в банке.

 

1 день 3 Подача документов на гражданство в Управление по гражданству лично или через представителя (адвокат, доверенное лицо).

 

До 2-х месяцев 4 Рассмотрение заявки
1 день 5 Получение паспорта (kimlik kartı).

  • Выдается только при личном присутствии.
  • Этот паспорт действует только внутри страны.
  • Для загранпоездок необходимо оформить турецкий загранпаспорт.

 

Необходимые документы

Для подачи заявки на гражданство необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление в двух экземплярах;
  • свидетельства рождения заявителя и всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • загранпаспорт;
  • справка о несудимости на заявителя и всех членов семьи, включенных в заявление;
  • документы, подтверждающие доход;
  • ТАПУ, разрешение на строительство и план постройки (при покупке земельного участка);
  • действующий ВНЖ;
  • оплаченная квитанции (госпошлина) на оформления паспортов.

Если покупка недвижимости происходит с участием банка, необходимо предоставить договор ипотеки, где собственная доля участия составляет не менее 400 тыс. USD.

Важно! Документы подаются на турецком языке.

Гарантированно получить ВНЖ и в дальнейшем турецкое гражданство можно обратившись к проверенным специалистам, которые уже несколько лет занимается этими вопросами в Турции https://t.me/okno2turkey.

Все подробности и нюансы оформления ВНЖ и переезда в Турцию в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.

За что еще нужно заплатить, покупая недвижимость в Турции

Помимо стоимости самой покупки покупатель оплачивает некоторые налоги и пошлины.

Статья оплат Процент от сделки
Налог при регистрации права собственности до 4%
Нотариальные услуги по заверению договора для строящегося объекта 1%
Услуги риелтора (при участии такого) 3%

Также необходимо оплатить стоимость услуг:

  • за оформление паспорта 915 лир;
  • оформление икамета около 70 USD (зависит от региона);
  • оценка недвижимости около 150 USD (зависит от муниципалитета);
  • перевод документов на турецкий язык и их заверение порядка 1000 USD.

Права и обязанности иностранных покупателей

Получая гражданство Турции, иностранец обладает всеми правами местных жителей, кроме участия в выборах и занятия государственных должностей.

Однако, гражданство обязывает выполнять социальные, юридические и экономические нормы, принятые в стране.

Права:

  • на образование;
  • на ведение коммерческой деятельности;
  • на получение медицинской помощи любой сложности при наличии полиса страхования;
  • на получение второго гражданства;
  • на наследование гражданства (оно передается по наследству);
  • на получение местного водительского удостоверения и покупку авто.

Обязанности:

  1. Владеть купленным имуществом минимум 3 года. Иначе гражданство будет утрачено;
  2. Уплачивать все налоги, коммунальные и прочие обязательные платежи;
  3. Пройти военную службу, если в своей стране не отслужил. Это касается молодых людей в возрасте от 18 до 22 года.

Другие способы получения гражданства Турции за инвестиции

Кроме покупки недвижимого имущества получить турецкий паспорт можно следующими способами:

  1. Организовать рабочие места для 50 человек.
  2. Организовать компанию с капиталом 500 тыс. USD и более или купить долю в турецкой компании на эту сумму.
  3. Положить деньги на депозит в любой банк Турции в сумме 500 тыс. USD и более.
  4. Вложить в гособлигации или паи инвестфондов на сумму от 500 тыс. USD.

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ и гражданству Турции

Порядок получения ВНЖ, какой в 2023 году?
Когда можно узнать, дадут ВНЖ или нет?
Муж и жена не в браке, есть общий ребенок, можем ли мы получить ВНЖ как семья?
Муж летит в Турцию первый, может ли он получить ВНЖ на семью?
Сначала прилетаю в Турцию я, потом моя девушка, сможет ли она получить ВНЖ в моей арендованной квартире?
В каких города большая вероятность получения ВНЖ?
Обязательно ли оплачивать квартиру за год вперед для ВНЖ?
При заверении договора у нотариуса, обязательно присутствие гостя?
Можно ли снять квартиру в Турции без риелтора?
Какой районы в Мерсине выбрать для ВНЖ?
При расторжении договора аренды ВНЖ отменяется?
Если прошло 60 дней и отказали в ВНЖ, через сколько нужно уехать из страны? 
ВНЖ по ТАПУ дадут, если бюджет 75 000 долларов?
При открытии счета, просят 5 000 долларов для ВНЖ, почему?
На свидетельстве о рождении есть апостиль, а на свидетельстве о браке нет, что делать?
На сколько выдают ВНЖ?
У друзей в Алании есть квартира, могут ли они оформить нас как гостей?
После получения ВНЖ, можно ли жить в другом месте?
Когда нужно подавать документы на продление ВНЖ?
Куда позвонить, чтобы проконсультироваться по вопросам оформления ВНЖ?
Как осуществить оплату за покупку недвижимости в Турции?
Какую сумму можно отправить из Россию в Турцию? Какой лимит?
В какой валюте можно купить недвижимость в Турции?
Стоит ли покупать недвижимость на стадии строительства в закрытых районах?
Возможно ли продление ВНЖ в закрытых районах Турции?
Через сколько лет можно продавать купленную недвижимость?
Разрешает ли Турция двойное гражданство?
Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?
Поделиться записью:
Автор:
Владелец сайта и визового центра, постоянно самостоятельно путешествую и живу за границей, был более чем в 40 странах.
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Пока оценок нет
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Поделитесь своим мнением Прямо Сейчас.