Районы Турции для получения ВНЖ в 2024 году


Турция – популярная страна для переселения. Комфортный климат, доступные цены, возможность получения ВНЖ при покупке или долгосрочной аренде привели к массовому росту числа иностранцев.

С июля 2022 года власти приняли решение значительно ограничить районы Турции для ВНЖ. Список закрытых и открытых районов в 2024 году ещё может измениться.

 

Все варианты оформления ВНЖ есть в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.

Что такое закрытые и открытые районы Турции

В 2024 году миграционная служба Турции закрыла ряд районов для получения ВНЖ, сейчас их уже 1 169 по всей стране.

То есть иностранец вполне может купить или арендовать недвижимость в этих районах, но претендовать на получение турецкого вида на жительства не сможет.

Продлить уже имеющийся ВНЖ в закрытых районах возможно.

А вот те, кто получил тапу в закрытых районах после июля 2022 года, но не успел оформить вид на жительство, попал в неприятное положение.

Есть исключения. Официально разрешено выдавать ВНЖ в закрытых районах при:

  • Получении тапу до 1 июля 2022 года;
  • Воссоединении семьи (рождение у иностранца ребенка);
  • Обучении иностранца в ВУЗе закрытого района;
  • Приобретении недвижимости с целью инвестиций.

Открытые районы – те районы, где ещё доступно получение ВНЖ Турции по тапу (свидетельству о праве собственности) или договору долгосрочной аренды жилья.

Для быстрого и гарантированного оформления турецкого ВНЖ и подготовке всех необходимых документов в течение нескольких дней – обращайтесь к нашим миграционным специалистам https://t.me/turkey_lifee.

 Зачем закрывают районы Турции для ВНЖ

Причина закрытия определенных районов Турции довольно простая – резко увеличилось число иностранцев, особенно в некоторых развитых прибрежных районах.

За период с января по август 2022 года только россияне купили более 8,1 тысячи объектов недвижимости в Турции. Очень много иранцев и граждан Ирака. Конечно все хотят получить ВНЖ.

При этом численность иностранцев должна составлять менее 20% от общего количества проживающих в каждом районе. Те районы, которые уже перенаселены, просто закрыли для получения ВНЖ.

Так турецкое правительство пытается защитить своих граждан. Сейчас они испытывают серьезные трудности: дефицит работы, высокая инфляция, резкий рост цен на квартиры.

Закрытые районы Турции для ВНЖ в ноябре 2024 года

Очень сложно составить интерактивную карту всех закрытых районов Турции. Сейчас насчитывается около 1200 штук, но МВД будет постоянно добавлять новые районы по мере их заселения иностранными гражданами.

Официальный список закрытых районов опубликован на сайте правительства. Дополнительно придется следить за новостями о новых закрытых районах.

Популярный для покупки недвижимости город Турции Закрытые районы в 2024 году
Стамбул Авджылар, Бахчелиэвлер, Башакшехир, Бешикташ, Бейликдюзю, Бейоглу, Эсеньюрт, Фатих, Кючюкчекмедже, Сарыер, Шиле, Шишли, Тузла, Умрание, Зейтинбурну
Анталья Dosemealti: AOSB 2 РАЙОН КИСИМ, AOSB 3 РАЙОН КИСИМ;

Коньяалты: ЛИМАН, ХУРМА, САРИСУ;

Муратпаша: ТОПКУЛЯРНЫЙ РАЙОН
Аланья КАРГИДЖАКСКИЙ, МАХМУТЛАРСКИЙ, КЕСТЕЛСКИЙ, АВСАЛЛАРСКИЙ
Анкара Алтындаг: ВСЕ РАЙОНЫ;

Бейпазары: БЕЙТЕПЕ, РУСТЕМПАША, ЗАФЕР, ИСТИКЛАЛ, ДЖУМХУРИЙЕТ;

Чанкая: ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОКРУГ, ОКРУГ ДЖУМХУРИЙЕТ;

Кечиорен: ЕШИЛОЗ;

Мамак: ВСЕ РАЙОНЫ;

Полатлы: ЭСЕНТЕПЕ, ГЮЛВЕРЕН, РАЙОН НОВЫЙ;

Sincan: МАЛИКОЙ БАШКЕНТ ОСБ ОКРУГ;

Yenimahalle: АНАДОЛУ, ИВЕДИККОЙ, КАРШИЯКА
Мерсин Акдениз: ЛИМОНЛУ АДАНАЛЫОГЛУ, СИТЕС, КУЛЬТУРНЫЙ, КАМИ ШАРИФ, ДЖУМХУРИЕТ, ЧАНКАЯ, МАСУДИЕ, АБДУЛЛЫ ШАХУТОГЛУ, ХАМИДИЕ, КИРЕМИТХАНЕ, ТРИОЧАКАК, ХЮРРИЕТ, МАХМУДИЕ, БАРИШ, КАЗАНЛЫ, ХАЛ, АКДЕНИЗ, ТУРГУТРЕЙС, НОВЫЙ РАЙОН, МУФИДЕ ИЛЬХАН, ГАРДЕН, ЛИБЕРТИ, МИТХАТПАША, ГЮНДОГДУ, НУСРАТИЕ, ЕШИЛЧИМЕН, ЧАЙНЫЙ КВАРТАЛ;

Эрдемли: КЫЗКАЛЕСИ;

Гюльнар: ЯНЫШЛЫ;

Мезитли: ИСТИКЛЯЛЬ , ФАТИХ, СЕЙМЕНЛИ , ВИРАНШЕХИР, ЕНИ;

Силифке: АРКУМ, САЙ, СЕКЮН, ТОСМУРЛУ ОСБ, КУРТУЛУШ, ПАЗАРКАШИ;

Тарсус: КОНАКЛАР, ЧАТАЛДЖА, ЮНУС ЭМРЕ, ЭГЕМЕН, КУЛАК, ЧАЕВЫХ,  ЕШИЛТЕПЕ, АТАЛАР, ЧАЧЛУ, РАЙОН 82EVLER, КЕЛАХМЕТ, БАРБАРОС, КАРГЫЛЫ, АКАРСУ, БАХАРЛЫ, ШЕХИТКЕРИМ, КИРЕНИЯ, САДОВЫЙ РАЙОН;

Телец: ТУРУНЧЛУ, АЛСАНДЖАК, ДЕМИРТАШ;

Енишехир / Мерсин:  ДУМЛУПЫНАР, РАЙОН ПАЛЬМЫ
Измир Борнова: ЮНУС ЭМРЕ, ИШИКЛАР, ЗАФЕР, СЕРИНТЕПЕ;

Бука: СЕЙХАН;

Карабахи: АШИК-ВЕЙСЕЛЬ;

Конак: ТАН, ФАИК-ПАША, НОВЫЙ РАЙОН, МИРАЛИ, АЛИ РЕЙС, ЭТИЛЕР, САКАРЬЯ, Алтай, БОЗКУРТ, ПАЗАРЬЕРИ, Алтынорду, УГУР, ХУБИЛАЙ, КАВАЛЬЕРИ, ЕШИЛДЕРЕ, КОЧАКАПЫ, АКАРДЖАЛЫ, МУРАТ, КАДИФЕКАЛЕ;

Торбалы: 19 МАЙСКИЙ РАЙОН, Каршияка
Бурса Караджабей: ФЕВЗИПАША;

Енишехир: ХЫДЫРБАЛИ;

Йылдырым: АНАДОЛУ, ДУАЧИНАРЫ, БЕЯЗИТ;

Османгази: ДЕМИРТАШ ДУМЛУПЫНАРОСБ, СЕЛИМИЕ, ХОДЖАХАСАН, БИТАКАН, ИНТИЗАМ, АЛТЫПАРМАК, АЛАДЖАМЕШИТ, АХМЕТПАША,  КИРЕМИТЧИ, САНТРАЛ ГАРАДЖ, ДОГАНБЕЙ, ШАХАБЕТТИНПАША, КУРУЧЕШМЕ;

Нилюфер: ФЕТХИЕОСБ

 Открытые районы Турции для ВНЖ в ноябре 2024 года

Не все так плохо, в Турции остается ещё много открытых районов для получения ВНЖ. Достаточно строящихся объектов, где можно оформить недвижимость в рассрочку. Ипотеку иностранным гражданам не дают.

Среди открытых районов следует присмотреться к:

  • Районам Алании: центральной части, Паяллар, Оба, Тосмур. Новые районы интенсивно развиваются, центр уже застроен.
  • Районам Антальи: Алтынташ, Кепез.
  • Мерсин: Томюк, часть микрорайонов в Енешихире, Мезитли.
  • Районам Измира: Чешме, Урла, Фоча, Байраклы.
  • Бурса: Муданья, Гемликский.

Районы Алании и Антальи всегда востребованы у россиян.

Интерактивная карта открытых и закрытых районов Турции для ВНЖ

Интерактивную карту можете посмотреть по ссылке. В поисковой строке на карте наберите нужный район или адрес. Красный цвет – закрыт, зеленый – открыт.

Законодательство Турции о выдаче виз и ВНЖ в 2022 году

Выдачу виз и ВНЖ регламентирует Закон 6458 от апреля 2013 года. Более понятную информацию об основных видах ВНЖ можно найти на сайте Правительства Турции. Их много, но россиянам будут наиболее интересны несколько из них.

  • Туристический ВНЖ в Турции.

Это краткосрочный ВНЖ, который могут оформить иностранные граждане при:

  1. Покупке недвижимости в открытых районах Турции – на 2 года. Стоимость объекта должна превышать 50 (75) тысяч долларов в зависимости от территориального расположения (поселок – крупный город);
  2. Долгосрочной аренде квартиры (от 6 месяцев) в открытом районе Турции – на 6 месяцев. При этом в 2024 году от вас могут потребовать наличие определенной суммы денег на турецком расчетном счете (из расчета 40 000 лир на человека), нотариально заверенный договор аренды.
  • Получение гражданства по Программе «Гражданство за инвестиции».

Если вы приобретаете недвижимость стоимостью от 400 000 долларов, то можете получить турецкое гражданство по упрощенной схеме за 6-8 месяцев.

  • Семейный вид на жительство.

Выдается иностранному гражданину и его детям, который является супругом (ой) турецкого гражданина. Срок – до 3 лет.

Гарантированно получить ВНЖ и в дальнейшем турецкое гражданство можно, обратившись к проверенным специалистам, которые уже несколько лет занимается этими вопросами в Турции 

Все подробности и нюансы оформления ВНЖ и переезда в Турцию в нашем телеграмм канале https://t.me/turkey_lifee.

Часто задаваемые вопросы по ВНЖ Турции

Порядок получения ВНЖ, какой в 2024 году?
Когда можно узнать, дадут ВНЖ или нет?
Муж и жена не в браке, есть общий ребенок, можем ли мы получить ВНЖ как семья?
Муж летит в Турцию первый, может ли он получить ВНЖ на семью?
Сначала прилетаю в Турцию я, потом моя девушка, сможет ли она получить ВНЖ в моей арендованной квартире?
В каких города большая вероятность получения ВНЖ?
Обязательно ли оплачивать квартиру за год вперед для ВНЖ?
При заверении договора у нотариуса, обязательно присутствие гостя?
Можно ли снять квартиру в Турции без риелтора?
Какой районы в Мерсине выбрать для ВНЖ?
При расторжении договора аренды ВНЖ отменяется?
Если прошло 60 дней и отказали в ВНЖ, через сколько нужно уехать из страны? 
ВНЖ по ТАПУ дадут, если бюджет 75 000 долларов?
При открытии счета, просят 5 000 долларов для ВНЖ, почему?
На свидетельстве о рождении есть апостиль, а на свидетельстве о браке нет, что делать?
На сколько выдают ВНЖ?
У друзей в Алании есть квартира, могут ли они оформить нас как гостей?
После получения ВНЖ, можно ли жить в другом месте?
Когда нужно подавать документы на продление ВНЖ?
Куда позвонить, чтобы проконсультироваться по вопросам оформления ВНЖ?

Официальные источники, которые использовались для написания статьи

Сайты МВД Турции.

Официальный сайт правительства Турции.

Оф. сайт Президентства Турецкой Республики.

Поделиться записью:
Автор:
Владелец сайта и визового эмиграционного центра, постоянно путешествую и живу за границей, был более чем в 50 странах.
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Берик 19.10.2023 г.

Здравствуйте,Борис. Где лучше сделать перевод документов на турецкий язык и заверить нотариально у себя на родине или по приезде в Турции?

Ответить