Переезд в Сочи на ПМЖ

Сочи


Сочи – невероятно красивый южный городок, привлекающий своей теплотой, красивой природой и ласковым климатом. Побывав один раз в этом городе, многие люди начинают задумываться о переезде в Сочи на ПМЖ. Ведь большая часть россиян, особенно живущих в северных регионах РФ, с радостью бы сменили суровый климат на южную прохладу. Но стоит ли переезжать жить в Сочи, и насколько сложно это сделать, поможет разобраться наша статья.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли переезжать

Изначально человек, который вдохновился желанием стать жителем этого прекрасного города должен хорошо подумать. Ведь Сочи – курортный город, и то, что кажется на первый взгляд на отдыхе хорошим, в зимние месяцы года может стать испытанием для человека.

Во-первых, в этом городе есть проблема с трудоустройством. Летом курортный город привлекает тысячи туристов, но зимой этот город замирает. В Сочи практически нет промышленности. Основная отрасль, приносящая доход – это туризм.

Во-вторых, цены в Сочи не просто высокие, а запредельные. Человеку придётся неплохо зарабатывать, чтобы обеспечить себе достойное проживание.

В-третьих, основной проблемой для многих желающих переехать в Сочи становится жилищный вопрос. Недвижимость в этом городе сложно назвать дешёвой. Поэтому если у человека нет денег на приобретение собственного жилья, ему придётся арендовать жилище, что тоже потребует немалых финансовых вложений со стороны человека.

Недвижимость в Сочи

По отзывам людей, решивших променять свой родной город на Сочи в 2017 году можно отметить, что переезжать в этот город на «пустое место» – крайне рискованное дело.

Люди советуют изначально подготовить себе минимальный базис и хотя бы определиться с местом трудоустройства заранее. Ведь найти хорошую, а главное высокооплачиваемую работу в этом городе достаточно сложно.

По отзывам жителей Сочи, люди, приехавшие в этот город на ПМЖ, сталкиваются с такими проблемами, как:

  1. Климатическая адаптация. Многим людям сложно выдержать жару. Особенно это касается людей преклонного возраста. Из-за высокой температуры у человека может подняться давление, возникнуть проблемы с сердечно-сосудистой системой, нарушиться сон. Период акклиматизации в среднем занимает около года. Не исключено, что в этот период смена климата спровоцирует обострение хронических недугов.
  2. Курортная атмосфера. Многих людей, приезжающих отдыхать в Сочи привлекает бесконечный шум и суета туристов, но местные жители от подобного быстро устают. Ведь постоянно жить под звуки работающих развлекательных заведений достаточно сложно.
Вернуться к оглавлению

Что нужно сделать по приезду

ФМС в г. Сочи

Если всё-таки человек решился переехать в Сочи на ПМЖ, то изначально ему нужно встать на миграционный учёт. Это касается как иностранных подданных, так и граждан России.

В первые 7 дней пребывания резиденту РФ стоит обратиться в региональное представительство УФМС в г. Сочи. В отделении миграционной службы человек обязан написать заявление на принятие его на регистрационный учёт. Стоит помнить, что регистрация подразумевает под собой временную прописку, поэтому стоит заранее позаботиться о жилье.

Если у переехавшего нет своего жилища, ему стоит найти человека, который предоставит ему недвижимость. Многие переезжающие изначально поселяются у друзей или родственников. Если же знакомых в Сочи нет, тогда единственным вариантом остаётся аренда жилья.

Если же на ПМЖ в Сочи переезжает гражданин другой страны, то ему в семидневный срок также стоит обратиться в региональное представительство УФМС с ходатайством о выдаче ему разрешения на временное проживание.

Разрешение на временное проживание

Образец разрешения на временное проживание

РВП выдаётся иностранным гражданам на 3 года. Данный документ предоставляет его владельцу право трудоустраиваться на территории Сочи. Стоит помнить, что если РВП выдано в Сочи, то работать в другом городе человек не имеет права. Зачастую разрешение на временное проживание оформляется на протяжении 60 дней со дня подачи необходимого пакета документов.

После года проживания в Сочи иностранный подданный может получить вид на жительство в России, который действителен на протяжении  5 лет. Но стоит учитывать, что при наличии такого документа, человек не имеет права покидать пределы России больше чем на 6 месяцев. В противном случае документ становится недействительным.

Только после 5 лет проживания в Сочи иностранец имеет право получить гражданство России и стать полноправным жителем этого курортного города.

Вернуться к оглавлению

Адреса УФМС

Вернуться к оглавлению

Отделение УФМС по Адлерскому району

    • Отдел УФМС России г. Сочи находится в микрорайоне Адлер, улица Гоголя, 1

 

  • Работает с 9 до 18 в будние дни, в пятницу с 9 до 17, с 13 до 13:45 (перерыв)

 

 

  • Позвонить: +7 (862) 240-55-99, +7 (862) 240-25-35

 

 

 

Вернуться к оглавлению

Отделение УФМС по Центральному району

  • Отдел № 2 УФМС России г. Сочи находится в микрорайоне Центральном, улица Горького, 60
  • Работает с 9 до 18 в будние дни, в пятницу с 9 до 17, с 13 до 13:45 (перерыв)
  • Позвонить +7 (862) 264-44-24
Вернуться к оглавлению

Отделение УФМС по Хостинскому району

    • Отдел № 3 УФМС России г. Сочи находится в микрорайоне Бытха, улица Возрождения, 21

 

  • Работает с 9 до 18 в будние дни, в пятницу с 9 до 17, с 13 до 13:45 (перерыв)

 

 

  • Позвонить +7 (862) 267-12-78

 

 

 

Вернуться к оглавлению

Отделение УФМС по Лазаревскому району

  • Отдел № 4 УФМС России г. Сочи находится в микрорайоне Лазаревское, улица Победы, 113
  • Работает с 9 до 18 в будние дни, в пятницу с 9 до 17, с 13 до 13:45 (перерыв)
  • Позвонить +7 (862) 270-41-47
Вернуться к оглавлению

Цены в Сочи

Многие люди, переехавшие жить в Сочи сталкиваются с проблемой высоких цен на продукты и недвижимость. И это неудивительно. Ведь данный город в основном рассчитан на туристов, поэтому и цены здесь соответствующие. Многие люди отмечают, что цены в Сочи значительно выше, чем в Москве или Санкт-Петербурге.

Таблица: средние цены в Сочи в 2016 году на продукты

Наименование товараСтоимость (выражено в рублях)
Молоко (1 литр)52
Буханка хлеба26-28
Рис (1 кг)60
Упаковка куриных яиц (12 штук)67-70
Твёрдый сыр (1 кг)385
Куриное филе (1 кг)230
Яблоки (1 кг)75
Апельсины (1 кг)100
Помидоры (1 кг)73
Картошка (1 кг)46
Бутылка минеральной воды37
Бутылка вина420

Если сравнивать цены в Сочи и цены в Москве, то можно отметить что 1 кг картошки в Москве стоит на 22 рубля дешевле. Молоко в столице РФ можно купить за 59 рублей за упаковку, 1 кг куриного филе стоит примерно 200 рублей, а буханка хлеба примерно обойдётся от 17 до 35 рублей. Из этого можно сделать вывод, что цены на продукты в Сочи минимум на 20-25% выше, нежели в других регионах РФ.

Обед в кафе на одного человека в среднем обойдётся в 650 рублей, а набор фаст-фуда стоит не менее 340 рублей.

Весы

Но в Сочи дороже стоят не только продукты питания, но и бензин. В этом городе 1 л бензина стоит примерно 38 рублей, в то время как в Москве аналогичное топливо можно купить за 25 рублей за 1 л.

Вернуться к оглавлению

Районы Сочи

Формально в Сочи существует 4 района:

  1. Адлерский.
  2. Лазаревский.
  3. Хостинский.
  4. Центральный.

Первое место в рейтинге занимает Центральный район. В этом районе самая дорогая недвижимость. Популярен центральный район тем, что на его территории располагаются основные достопримечательности и красивые места Сочи.

В этом районе Сочи размещен Морской Вокзал, Зимний театр, Парк Ривьера и Приморская Набережная. Центральный район популярен тем, что в нём сосредоточена основная часть не только жилых помещений, но и коммерческих организаций. Это самый развитый район города.

Но, несмотря на развитую инфраструктуру, многие люди не хотят проживать в этом районе из-за большого скопления туристов и чересчур быстрого ритма жизни. Данный район не подходит семейным людям и пенсионерам, которые желают проводить свой отдых в тишине и спокойствии. Поэтому Центральный район больше подходит для проживания в нём активной молодёжи.

Именно на территории Центрального района размещается микрорайон Новый Сочи, который популярен обилием пляжей и недорогой недвижимостью. Но это совсем новый район. На данный момент в микрорайоне не полностью налажена транспортная инфраструктура, поэтому люди без личного авто могут столкнуться с проблемой проезда до центра города.

Новый Сочи

Район Новый Сочи

На территории Центрального района также размещаются два известных микрорайона «Лысая Гора» и «Заречный». Последний микрорайон подходит для проживания семьи. На территории микрорайона располагается много детских дошкольных учреждений, школ, различных секций и площадок для прогулок.

Единственный недостаток данного района заключается в отсутствии новостроек.

Если микрорайон Лысая Гора по праву можно назвать новым районом с обилием новостроек, то на территории Заречного в основном преобладают здания старой постройки. В этом микрорайоне сложно найти первичную недвижимость. Поэтому у многих людей, желающих проживать здесь, могут возникнуть проблемы с поиском и приобретением достойного жилища.

Людям, которые приняли окончательное решение о переезде в Сочи, стоит присмотреться  к микрорайону Макаренко. Особенность микрорайона заключается в том, что на большей его территории размещаются коттеджи. Это тихий и спокойный район. Преимущества района заключается в отсутствии большой транспортной загруженности и отсутствии туристов. Но данный район имеет один серьёзный недостаток – это отсутствие пляжей. Территориально район размещается весьма далеко от центра города.

Адлерский район

Здание администрации Адлерского района

Второе место по значимости занимает Адлерский район. Он считается здравницей Сочи. На территории Адлерского района располагаются пансионаты, санатории, детские развлекательные учреждения. Но стоит понимать, что Адлер – это туристический центр, поэтому цены на недвижимость в этом районе являются весьма высокими.

Третьего места удостоился район Хостинский. Данный район популярен тем, что он окружен природными ландшафтами. Это один из самых красивых районов в Сочи.

Самый развитый микрорайон в Хостинском районе – это микрорайон «Светлана». В этом микрорайоне сочетается величие природы и весьма развитая инфраструктура. Проживающие здесь люди не испытают трудностей в социальном плане, в этом районе редко появляются туристы. Поэтому жители могут спокойно наслаждаться отдыхом на свободных пляжах и любоваться пейзажами гор, которые окружают микрорайон.

Последнее место в рейтинге престижности принадлежит Лазаревскому району, который разделяется на множество курортных посёлков.

Лазаревское

Колесо обозрения в Лазаревском районе

Самые популярные курортные посёлки в Лазаревском районе:

  1. Лоо.
  2. Солонники.
  3. Магри.
  4. Дагомыс.

Несмотря на то, что Лазаревский район больше ориентирован на туристов, здесь время от времени возникают проблемы с коммуникациями.

Исходя из вышеуказанной информации можно сделать вывод, что для активных людей для жизни больше подойдёт Центральный район. Микрорайоны Заречный и Макаренко имеют очень выгодное территориальное расположение и хорошо развитую инфраструктуру. Людям, желающим проживать в спокойно обстановке стоит обратить внимание на Хостинский район, на территории которого присутствует  много парков и различных заповедников.

Вернуться к оглавлению

Недвижимость в Сочи

Сочи славится не только своим тёплым и ласковым климатом, но и высокими ценами на недвижимое имущество. Так, аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдётся примерно в 37 500 рублей. Снять квартиру такой же площади на окраине города можно за 27 тыс. рублей.

Многоквартирный дом в Сочи

 

Квартира с 3 комнатами в центре будет стоить не менее 70 300 рублей, а аренда такой же жилплощади в других районах не менее 47 800 рублей.

Стоимость приобретения квартиры напрямую зависит от района города. Так, в Центральном районе купить двухкомнатную квартиру можно за 4.2 млн. рублей. В Хостинском районе квартира такой же площади будет стоит не меньше 5 млн. рублей. В Адлерском районе приобрести квартиру можно за 4.7 млн. рублей. В Лазаревском районе стоимость квартиры равна примерно 2.5 млн. рублей.

Вернуться к оглавлению

Образование в Сочи

При желании переехать в Сочи стоит учитывать не только особенности города, наличие работы или жилья, но и финансовую возможность обучаться в этом курортном рае. Цены в Сочи высокие не только на недвижимость и продуты, но и на образование. Поэтому получить высшее образование в Сочи позволить себе может не каждый человек.

Таблица: средняя стоимость обучения в вузах Сочи

Высшее учебное заведениеСтоимость обучения за год (выражено в рублях)
Сочинский филиал МАДГТУ72 тыс.
Сочинский институт моды и бизнеса69 тыс.
Сочинский государственный университет61 тыс.
Сочинский филиал РГСУ59, 7 тыс.
Вернуться к оглавлению

Работа в Сочи

В 2016 году в летние месяцы средняя заработная плата в Сочи была равна 46 тыс. рублей. В сентябре 2016 года уровень среднего оклада понизился до 36 500 рублей.

Профессии

Самыми востребованными отраслями в этом городе являются такие сферы, как:

  1. Сфера недвижимости. Средняя заработная плата в этой отрасли равна 113 тыс. рублей в месяц.
  2. Торговая сфера. Среднемесячный оклад сотрудника данной отрасли равен 83 тыс. рублей.
  3. Производство.
  4. Туризм.
  5. Медицинская отрасль.
  6. Менеджмент. Менеджеры в Сочи получают примерно по 45 тыс. рублей ежемесячно.

Людям, которые намерены переехать в Сочи на ПМЖ, стоит искать работу именно в этих отраслях. В эти сферы деятельности постоянно требуются сотрудники.

Самые высокооплачиваемые профессии в Сочи:

  1. Менеджер офиса продаж. Оклад – 215 тысяч.
  2. Ведущий менеджер. Заработная плата – 154 тысячи.
  3. Риелтор по продаже недвижимости. Оклад – 133 тысячи.

Сочи – уникальный город. В нём удивительная атмосфера, невероятно красивая природа. Но людям, которые хотят переехать на ПМЖ в Сочи, придётся смириться с «вечным праздником» в этом городе. Поэтому если человек хочет вести тихую, спокойную и размеренную жизнь, то Сочи в качестве города для ПМЖ ему не подходит.



visanast
Автор:
Анастасия Калинина
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Отзывы, Комментарии и Обсуждение:
  • Ирина

    Здравствуйте, Анастасия! Насколько я знаю, по России регистрация не нужна, если прописка в другом регионе. Мой сын прописан в Сочи, а живет и работает в другом городе, потому что здесь нет работы, и мы очень удивились, когда даже мужу не понадобилась регистрация, когда он уехал на прежнюю работу, там намного сложнее. И цены у Вас тоже не правильные. Я живу в центре Сочи: молоко по 35 рублей, яблоки по 40 рублей, картошка в Магните по 20 рублей. Также мы покупаем продукты в Окее.
    Про погоду: дождь, влажность всю зиму, летом — июль и август — невозможно находится на улице после 10 утра. Спрашивается, зачем такая жизнь, если у Вас аллергия, поллиноз? Здесь, когда все цветет, будете жить на таблетках и сальбутамоле. Но если Вы молоды, здоровы, какая Вам разница, где жить? Сегодня здесь, а завтра там. Но пенсионерам сложнее будет. Это из личного опыта.

  • Владимир

    Нечего в этом Сочи делать. Бегите отсюда. Работы нет, цены — мама не горюй. Люди плохие.

    • Эдмон

      Здравствуйте, должен Вам сказать, что абсолютно неправы. Работы нет? Цены высокие? Не знаю, из какого пальца это высосано, если Вы уж покупаете это у местных барыг на базарах, то это уже чисто Ваши проблемы.
      Люди здесь нормальные, везде такие.

    • Елена

      А я вот полностью с вами согласна. Мне есть, с чем сравнивать. Должна признать, Сочи прекрасен только внешне.

  • Владимир

    В Новосибирске, к примеру, зима начинается в середине октября и длится до середины апреля. Это время, когда, если ты пенсионер, остаётся только сидеть дома. Нет, прогулки, конечно, возможны и даже лыжные или на коньках, но совсем не долгие, и не каждый день погода позволяет гулять. Солнце зимой — большая редкость. Гололёд, сугробы непроходимые всю зиму. Апрель-май — грязь, резкая смена погоды, тоже не очень приятно, за исключением нескольких тёплых и солнечных дней. Июнь-июль, как правило, жить совсем хорошо. Только жара может быть за 40 градусов. Хотя… после зимы теплу вроде все рады. Лучший месяц для жизни — август-половина сентября. С середины сентября по ноябрь уже заморозки, дожди, грязь.
    природа Новосибирска довольно сера. Обычная равнина с редкими лесами. И совсем редкими красивыми пейзажами. Новосибирцы для насыщения видов природы ездят на Горный Алтай. Это 600 км. Больше чем пару раз за лето не получится съездить. Отдалённость Новосибирска от других городов России огромна.
    На машине путешествовать, конечно, можно, но очень далеко. К примеру, до ближайшего в сторону запада Омска ехать 12 часов. Инфраструктура в городе есть, но, если отъехать на 50 км от города, цивилизация заканчивается. Продукты и цены, в принципе, как и везде за небольшим плюс-минусом.
    По большому счёту, дыра-дырой, но люди живут. И когда читают про проблемы жизни в Сочи откровенно ржут. Особенно когда сочинцы рассказывают, как мёрзнут при +5 зимой. Ну прямо влажность пронизывает их до костей. В Новосибирске часто -30, ветер 12 метров и влажность 100%. Так же смешно читать, когда рассказывают про плохие дороги, пробки, ямы, хамство, никудышный сервис.
    Хотя, может на фоне пальм и пляжей эти недостатки просто больше режут глаз, чем в заваленном снегом городе?

    • Марина

      О, да! Отличный отзыв! Сама живу в Новосибирске, частенько мотаюсь в Сочи. И только самолет приземляется в аэропорту, как ты сталкиваешься с кошмаром Новосибирска! Этот кошмар проявляется во всем: злющие и уставшие от морозов и суеты люди, облезшие деревья, черный от грязи снег на обочинах, а еще дороги — это отдельный «аттракцион»! Дорог почти нет, есть только заплатки в виде кубиков! А еще часовые пробки! И много-много-много ужасов проживания! Но самый большой минус — это отдых! Отдыха в этом городе вообще нет! Если ты работаешь до 18:00, то доедешь до ближайшего пляжа минимум к 20:00, когда уже там делать не чего. А цены на продукты точно такие же, например, магазины: Окей, Магнит и Пятерочка есть и в Новосибирске и в Сочи, точно такие же цены. Но хочу отметить, такого изобилия сладостей, как в Сочи, я что-то в Новосибирске не встречала. Так что не нужно писать, что жизнь в Сочи плохая, Вы в других городах не были.

  • Сергей

    Переезжающие в Сочи, будьте осторожны с риэлтором Коломейцевым из Элитного Сочи!

  • Вадим

    У меня абсолютно другая ситуация. Родители переехали в Сочи в прошлом году, зовут меня с семьей, а я всё оттягиваю этот момент. Еще вопрос в том, как ребенок перенесет смену климата. Пока думаем летом приехать на месяц-два.

  • Карина

    Уже несколько моих знакомых переехали в Сочи на постоянное место жительства и ни разу не пожалели. Мне вот врачи по состоянию здоровья рекомендуют жить у моря, и мы всерьёз рассматриваем переезд в Сочи. Маленькие города меня мало интересуют, а вот большой курортный город, я считаю, то, что мне нужно. Все, что тут прочитала, определенно добавлю в избранное — при переезде пригодится.

  • Артем

    Ребята, нечего тут делать! Работы тут очень мало, цены высокие, люди вредные. Лучше приехать раз 1-2 в год на море, и все, но не жить! Живу уже больше года, хочу домой.

    • Егор

      В миллионном городе работы мало? А какая у вас профессия и стаж, простите? И как вы её искали? С ценами уже выяснили, враньё, цены обычные, среднестатистические. А вот с людьми, это да, бывает. Так езжайте в Москву, там вас с караваем встретят! И главное, когда человек в одном предложении делает 9 ошибок (!), то о чём тут можно говорить?! Уезжайте!

      • Евгения

        мне предложили работать главбухом в экспортной компании на 25 тыс!!! из вините , но рабство давно отменили!!! сейчас в Мск я получаю на этой же должности 100!!! хотя у меня есть жилье в Сочи но предпочитаю жить в Мск, зимой Сочи скучная дыра!

  • Аноним

    Приезжайте к нам на Урал, поселок Ис! Работы нет, средняя з/п 3000 (три тысячи рубликов), цены на фрукты в 10 раз выше, чем в Сочи, погода +1 С 12 мая 2017 года, даже листва нигде не распустилась, газа нет, полиции нет, больницы нет… У нас вооооообще ничего нет и как-то живем, детей рожаем и живем с мыслью уехать отсюда хоть куда-нибудь, но не получается и мрем…

  • Лидия

    У меня голубая мечта переехать в Сочи на ПМЖ. Живу в «жемчужине Черноземья», Липецке. Работы нет нормальной, металлургический завод отравляет жизнь выбросами, недавно обнаружила у себя псориаз. Люди ужасные, ненавистные и озлобленные. Всей душой хочу к морю, люди там отзывчивые! Сочи, люблю тебя всем сердцем. Только нужен какой-то пинок, чтобы окончательно определиться с переездом. Много «но» и «вдруг».

    • Лариса

      Здравствуйте землячка. ТОлько что купили квартиру в ипотеку в Кудепсте. Счастливы. Прожили неделю в цементе.Квартира черновая. Счастливы. Воздух и пение птиц пьянит. Если Вы молоды ищите работу с предоставлением жилья. Все будет хорошо.

      • олег

        Привет а дачный участок в каком районе в сочи купить можно и не ошибиться

    • Елена

      Переезжайте в Сочи и не верьте плохим отзывам — это ущербные люди, которым всегда и везде плохо. Сочи — шикарный город и люди здесь доброжелательные. Мы переехали из Москвы и жалеем только об одном, что не сделали этот шаг лет 20 назад. Квартиру приобретали в новостройке, и дом был сдан в срок. Цены здесь ниже чем в Москве — сегодня купила шикарные помидоры по 30 руб. за кг. у частника. Сетевые магазины везде с одинаковыми ценами. Так что своих «но» не бойтесь! Пишите, если есть вопросы, по возможности помогу советом. Raskevich61mail.ru

      • Юлия

        Как быстро можно устроиться на работу?

  • Наталья, Астрахань

    Доброго времени суток, скажите, пожалуйста, в каком районе Сочи недвижимость дешевле? Я многодетная мама, в Астрахани дом 220 кв.м., но я так понимаю, что для Сочи это скромная однушка. Продав тут, в Сочи равноценное не найти. Хочу переехать давно, мужа уговаривала 10 лет, и вот он согласился. Проблема одна —
    купить жилье и найти работу.

  • Екатерина

    Все вранье! Сочи самый крутой город России! Я переехала полгода назад, работу нашла за 2 дня, потом уже постоянную, жилье сняла за 13 тыс. в мес, без летнего выселения. Зарплата нормальная, люди наидобрейшие! Сама с Иркутска, и мысли о доме вообще меня не посещают, нечего там делать. В Сочи жизнь бьёт ключом, природа шикарная, тепло, море пальмы… Красота да и только, климат очень хороший. Здесь рай. Если вы еще думаете переезжать или нет, собираете чемоданы и дерзайте. Конечно, если ты окунь и трутень, то ты в любом городе будешь лишь искать причину своих неудач! Если нужна помощь с советом, обращайтесь, буду рада помочь. 89647316533

    • Юлия

      Екатерина, добрый день. Не знаю, как давно вы оставили комментарий. Я на следующий год планирую переехать в Сочи на ПМЖ. По образованию я врач-педиатр. В городе ни одного знакомого, очень боюсь проблем с жильем. Можно мне будет Вам позвонить через год?)))

      • Арина

        Юлия, врачи-педиатры в Сочи очень нужны. Моя сестра работает в детской поликлинике педиатром, так у них там средний возраст врача 52 года. Молодые не идут. А зря. Зарплата более 40 тыс., есть возможность подработки. Врачи нужны. Без работы не останетесь.

      • Елена Анатольевна

        Юлечка, давайте я буду вашей первой знакомой в Сочи! Вы обязательно найдете и работу и жилье…Мы переехали из Москвы уже два года назад и ни одного дня не пожалела…не откладывайте переезд в долгий ящик. В Сочи все шикарно! Звоните или пишите на почту raskevich61@mail.ru

    • Елена

      Екатерина,Здравствуйте! Тоже задумала переехать в Краснодарский край. Сочи очень нравится по фото и видео пока. Сама там еще не была. Много прочла различной информации о городе и недвижимости. На сайтах видела цены на двушку вторичку два миллиона плюс минус 300-400 тысяч. Это реальные цены? Есть такие предложения? Или же это просто заманиха. Спасибо !

    • Антон

      Привет землякам с Байкала) Мы тоже с супругой планируем сорваться в феврале. Пожить, присмотреться)

    • Виктория

      Здравствуйте Екатерина, я тоже из Иркутска и собираюсь в ближайшее время переехать в Сочи, если что можно будет к Вам обратиться, чтоб подсказали что-нибудь, а то в Сочи знакомых нет, страшновато))

  • Светлана

    Юлия, добрый день! Удалось ли Вам переехать? Мы с мужем хотим переехать на ПМЖ, но не знаем, с чего начать, где получить достоверную информацию. Буду рада ответу. +7999-5366013

  • Марина

    Цены велики? Да вы на Дальнем востоке не жили. Эл. энергия — 4р кВт, молоко — 80, мясо (говядина парная) — 700, яйцо — 72, и это социальная цена. Черешня сегодня, 17 июля, — 450 р, помидоры китайские — 150. На своем огороде ничего не растет, потому что июнь был холодный. Аренда квартиры 1-2 к. — 30-35 т.р. Коммуналка зимой у меня за трешку 7 т.р. Это Южно-Сахалинск. Так что вы господа зажрались, те, кто жалуются на жизнь в Сочи. Да, з/п средняя — 30 т.р, пенсия минимальная — 13 т.р. На это не прожить.

  • Анастасия

    Мы живем в Якутске, летом у нас доходит до +40° зимой бывает до -50°, цены космические: продукты, бензин, квартиры — все намного выше в цене, чем в Сочи. Люди… люди разные, есть хорошие, есть плохие, но очень ощущается национализм — это очень гложет, жить здесь неприятно. Пока нет возможности переехать, но с мужем поставили цель в ближайшие три года уехать отсюда в Сочи на ПМЖ. Частенько смотрю на Сочинских сайтах недвижимости цены, можно найти дом по разумной цене, со всеми коммуникации (квартиры не интересует, поэтому цены смотрим только на частные домики).
    Всем, кто мечтает переехать, советую сначала съездить зимой в Сочи, дабы оценить погоду и т.д., ну и если все устроит, желаю скорейшего переезда!

  • Елена

    Елена, добрый вечер. Живем в Челябинске и задыхаемся от выбросов. Мечтаем сменить место жительства, но есть страх, будем ли мы с работой. Занимаемся производством мебели на заказ. Подскажите, как обстоят дела с этим видом заработка в Сочи?

    • Ася

      Оставьте свои координаты, перееду в Сочи, закажу у Вас.

  • Елена

    И ещё есть вопрос — какой район лучше выбирать для тихой семейной жизни?

  • Мария

    Как я удачно зашла! Ни разу не была в Сочи, исправлюсь!

  • Даша

    Не верьте плохим отзывам! Сочи — прекрасный город для жизни!)
    Люди, которые говорят, что здесь все плохо, видимо, не были в других регионах нашей страны.
    Мы перебрались в Сочи из Свердловской области. Так вот там жить — это кошмар: везде металлургические заводы, в воздухе все тяжелые металлы! Грязь ужасная, Екатеринбург так и называют Грязьбургом. Чуть дождик, и по колено в грязи. Если высохло, то вся эта грязь летит с ветром. Погода тоже совсем не очень — полгода межсезонье со слякотью. Солнца очень мало даже летом. Погулять почти негде. Люди есть и хорошие и плохие как везде. Но уж очень много заводских пьянчуг и хамства. Дороги ужасные.
    В Сочи же хорошая экология, чистый горный и морской воздух. Шикарная природа. Почти каждые выходые совершаем с семьей прогулки по горам, ущельям, водопадам.
    Цены на продукты, как и в Свердловской области.
    Цены на жилье повыше, чем в Екатеринбурге, но не критично.
    Работы нет? Наоборот, работы много! Востребованы не только риэлторы, продавцы и официанты, здесь востребованы медики, инженеры, инструкторы и многие другие специалисты.
    Летом, конечно, шумно на побережье, поэтому нечасто туда выбираемся летом, любим больше тишину и спокойствие.
    В Краснодарском крае одни из лучших дорог в стране.
    Поэтому рекомендую этот город тем, кому не нравится шумная и суетливая жизнь мегаполисов, тем, кто хочет дышать свежим воздухом!

  • Раиса

    Добрый день, какие Вы молодцы, как я Вам завидую по хорошему. Мы из Новосибирска, тоже планируем с прошлого года, надоели сугробы и куча одежды, друзья все отговаривают, кому вы там нужны и т.д. А мы решили и точка. Вот переживаю только за садик, здесь нам наконец то дали место, а так год в частный ходили. Большой напряг для бюджета. Планируем в декабре,январе выдвигаться. Я работаю в салоне мебели, очень люблю своё дело, волнуюсь есть ли там такое колличество салонов, как у нас. Муж по стройке, делает дизайнерские квартиры под ключ. Надеемся будем там востребованны, но самое главное садик. Вот бы совет, где лучше снять на первое время жильё с нашими профессиями?

  • Алексей

    Мы из Караганды 2 октября 2017 года переезжаем в Сочи. Будем рады встретить земляков и просто хороших людей! Пишите на WhatsApp: 8 701 400 32 62

    • Ольга

      Здравствуйте )мы с семьей тоже мечтаем переехать в Сочи)Жили долгое время в Питере потом перебрались к моим родителям поближе в Смоленск,сейчас я в декрете со вторым малышом и вот с мужем подумываем всей семьей перебраться ,только незнаем с чего начинать))буду рада если мне подскажите и направите в нужном направлении кто уже переехал и обжился)

  • Наталья

    Всем привет! Многие мечтают переехать на ПМЖ в Сочи — море, солнце, тепло и пр. Это чисто эмоциональное решение обычно принимается после летного 2-, 3-недельного отдыха на море. Ощутив себя счастливыми туристами, многие начинают задумываться о переезде в этот «райский» уголок. Начинают продавать жилье в своих городах, увольняются с работы и сломя голову летят, едут, бегут в заветный город Сочи. Не торопитесь! Хорошо все обдумайте! Хотя нет, это не поможет. Обязательно! Обязательно Вам, вашей семье нужно поехать и пожить там хотя бы полгода — летом (обычно это конец июля-август), когда температура на улице 35-40 градусов и зимой (или весной), когда дождливо, слякотно, очень высокая влажность. Чтобы в дальнейшем избежать разочарований, в первую очередь, нужно понять — подойдет ли Вам и вашим родным такой климат. А климат там очень тяжелый (возможно, вам больше подойдет Анапа с жарким, но сухим климатом).
    Расскажу на своем примере, как мы после нескольких лет отдыха в Сочи, который длился 1-2 месяца, естественно, летом, решили перебраться туда на ПМЖ: купить квартиру, найти работу, устроить ребенка в садик и прочее. Сначала объясню причину, по которой мы после 2-годичных раздумий решили переехать. Сами мы из Сибири, проживаем в г.Томске. Холод, нехватка солнца, витамина Д и плохая экология — это не основные причины, по которым было принято решение о переезде, т.к. ежегодно мы могли себе позволить отдыхать по 1-2 месяца на юге или зимой — Таиланд (излюбленное место отдыха томичей). Основным толчком к переезду стало здоровье младшего ребенка (ему сейчас 3,5 года). С рождения у нас постоянная аллергия: до 2 лет была пищевая, потом после сдачи аллергопроб сказали, что всему виной кошка, которая живет в нашей семье. Кошку пришлось отдать. Аллергия не проходила. Затем врачи стали говорить — это у вас на пыль, и т.д., и т.п. Постоянная диета и антигистаминные препараты, которые понижают иммунитет, в следствии чего участились простудные заболевания И вот на этом фоне и было принято решение увезти ребенка в другой климат — в теплый, экологически чистый. А так как ежегодно летом мы отдыхали в Сочи-Адлере, и ребенок кушал там практически все подряд, и никакой аллергии не возникало, был выбран для проживания именно этот город.
    Прилетели мы туда в конце марта. Стояла солнечная погода, все цвело, красота! Сняли квартиру и стали обустраиваться на новом месте. Каждый день ходили на море дышать морским воздухом, катались на самокате, ребенок был доволен, мы тоже. Через неделю начались дожди плюс холодный ветер с моря. Стало холодно и мокро. Отопления в квартирах уже не было, пришлось греться обогревателем (работал круглосуточно), что очень сильно отразилось на оплате электричества.
    Вообще в Сочи очень сильно завышены коммунальные тарифы. Сочи на втором месте после Ямала по величине тарифа за отопление. За 2-комнатную хрущевку 50 кв. м. квартплата зимой доходит до 8 т.р.! Это при том, что зимы там практически нет. Так вот, белье не могло просохнуть по нескольку дней, пытались сушить утюгом, но все-равно все было влажное. Поговорив с местными жителями, поняла, что это обычная ситуация — весна всегда дождливая. И еще один неприятный момент — практически во всех домах старше 5 лет от такой влажности образуется плесень на стенах (обычно только на балконах и лоджиях, но у многих и в квартирах она есть).
    Дожди шли полтора месяца, и с середины июня установилась теплая погода. А с июля началась жара. К этому времени мы уже ходили в частный садик. По поводу детских садов: устроиться в муниципальный сад стоит 100 тыс. руб. (через заведующую). В группах по 28 (!) человек, где-то и больше. Мы ходили по многим частным детским садам и выбирали, где побольше помещение, поменьше детей в группах и где есть своя детская площадка. Под эти требования подошел лишь один детский сад («Согласие») — там хорошие большие группы, спальные комнаты находятся отдельно от игровых, есть своя хорошая площадка на улице. Стоимость за месяц посещения такого сада составляет 27-29 тыс. руб. Группы по 5-7 человек. Но, если вы заболели и не посещаете детсад, никто вам оплату за эти дни не пересчитывает, даже если есть справка от врача (вычитают только стоимость питания, а это всего 400 р.в день).
    В первый же месяц ребенок у нас заболел ангиной, т.к. во время прогулки им дают пить достаточно прохладную воду. Проболели мы в первый месяц 10 дней, во второй — 2 недели (кашель), на третий месяц решили, что дешевле будет водить его на какие-нибудь развивающие занятия и оплачивать только те дни, в которые ходим. Что касается школ, то, в большинстве своем, школы переполнены, считается нормой 40-43 чел. в классе. О каком уровне образования может идти речь, если учитель просто физически не в состоянии уделить внимание каждому ученику!
    С наступлением жары появилась еще одна беда — кондиционеры. Особенно в супермаркетах, где они настроены на температуру 20 гр. Когда заходишь с улицы, где температура 35-40 гр., перепад ощущается очень сильно. У ребенка в июле начался бронхит. Сходили к врачу, пролечились, через две недели — то же самое. Поговорила с местными мамочками, они сказали, что летом бронхиты и ротовирусные инфекции здесь повсеместно.
    Короче говоря, от аллергии мы там избавились, а хронический бронхит заработали. Кашель не прекращался, ходили по разным врачам, все в один голос сказали, что местный климат очень тяжелый для детей, и само это не пройдет, нужно увозить ребенка в более сухой климат. На мой вопрос, что мы здесь не впервые, и что раньше такого не было, врачи сказали, что месяц-два — это не показатель, нужно прожить, как минимум, месяца 4-6, чтобы понять, справится ли организм с местным климатом. Это то, что касается здоровья.
    Если же говорить о недвижимости и районах, где бы вы хотели приобрести жилье, то стоит учесть тот факт, что Сочи (кроме Адлера и района Олимпийского парка) — это сплошные горы. Здесь нет кирпичных многоэтажек в принципе, т. к. район считается сейсмоопасным, строят исключительно монолитные дома. Будьте готовы к тому, что до дома из любой точки города пешком вы не дойдете, т.к. идти в гору в жару не очень-то приятно и легко. Но, правда, надо отдать должное местному транспорту, который ходит достаточно часто. Если же есть свой автомобиль, то возникает острая проблема с парковкой. Возле дома поставить машину практически невозможно. Мы жили в районе «Светланы» (где Дендрарий), и очень часто приходилось оставлять машину практически за квартал от нашего дома. Еще одна проблема для автомобилистов — эвакуаторы, увозят всё и отовсюду, причем очень быстро.
    По поводу недвижимости могу сказать следующее: такого бардака, как в Сочи, я не видела ни в одном городе! Чтобы разобраться в этих хаотично построенных объектах, я специально устроилась работать в одно из крупных агентств недвижимости г.Сочи. После того, как я узнала всю эту «строительную кухню» изнутри, я отказалась в принципе от покупки квартиры в этом городе. Речь будет идти о новостройках в ценовом сегменте от 50 до 200 т.р. за 1 кв. м. Свыше 200 т. р. за 1 кв.м. можно поискать более-менее приличные объекты в плане документов и надежности (хотя без опытного риэлтора и здесь не обойтись).
    В своих городах мы привыкли, что практически все новостройки, за редким исключением, строятся по 214-ФЗ. В Сочи таких строек — единицы, причем они еще более ненадежны, чем частные застройщики, строящие дома на землях категории «сельхозназначение». Объясню почему — по 214-ФЗ в Сочи строят только высотки, причем, возводят их, в основном, комплексами, состоящими из 3-8 домов. Это достаточно долго и дорого для застройщика. Дорого не только из-за дороговизны земельного участка, на котором данные объекты строятся, а больше из-за размера различного рода взяток, которые нужно заплатить всем, кто причастен к подписанию хоть каких-то постановлений, разрешений и проч. Как известно, по 214-ФЗ риски банкротства застройщика должны быть застрахованы.
    Так вот, перед началом строительства, большинство застройщиков оформляют свою страховую компанию. При банкротстве застройщика одновременно банкротится и сама страховая фирма. В Сочи по 214-ФЗ строятся объекты очень долго — от 5 до 8-9 лет, очень много строек стоят «замороженными». Застройщики, которые ведут строительство на землях «сельхозназначение» и «ИЖС» строят быстрее, т.к. разрешение выдается по закону только на 3-этажный индивидуальный жилой дом. Здесь, опять же, нужно досконально знать репутацию застройщика, объекты, которые он уже построил (не «проблемные» ли они). В Сочи очень много домов, которые по документам сданы, квартиры в них прошли официально регистрацию в Росреестре, но собственники квартир после заселения узнают, что электричество на их дом подключено по временной схеме (или заведена минимальная мощность, когда при включении чайников в нескольких квартирах одновременно, выбивает «пробки»), что подключение центральной воды не проплачено застройщиком, или установлен насос с минимальной мощностью, который даже до 3-го этажа не может нормальный напор воды обеспечить. За подключение газа в 98% новостроек покупатель оплачивает дополнительно от 75 до 150 т.р. с квартиры.
    Каким образом сдаются в эксплуатацию такие дома? Думаю, всем понятно. По документам, которые оформляются при строительстве таких домов, — это или преддоговор, или договор займа (ни тот, ни другой не защищает покупателя абсолютно ни от каких рисков). Поясню: разрешение на строительство домов на таких участках выдается частному лицу в форме разрешения на строительство индивидуального частного дома, т.е. для частного проживания. Поэтому при строительстве такого дома застройщик ни по какому закону не имеет права брать с вас деньги ни за какую квартиру в этом доме. Поэтому он составляет договор займа, т.е. вы занимаете деньги какому-то физическому лицу для строительства его индивидуального дома (т.е. все договоренности-под «честное слово»). При устройстве не работу в агентство начальство предупреждает нас — «у кого юридическое образование, просто закрывайте глаза на оформляемые документы. Так проще. Если начнете вникать, вы просто ничего не продадите, как риэлтор».
    И еще — старайтесь не покупать мансарды (выше 3-го этажа в таких домах) — риски здесь еще выше. Т.к. разрешение выдается только на три жилых этажа, после официальной сдачи дома проходит разделение дома на квартиры через суд, оформляются документы на каждую квартиру, а затем застройщик начинает процедуру реконструкции дома, чтобы получить разрешение на оформление мансарды. Оформить на мансарде разделение поквартирно достаточно проблематично, поэтому большинство застройщиков оставляют мансардные этажи в «долевой собственности». Ну вот как-то так. Всех нюансов описать здесь не могу. Если у вас есть какие-то вопросы, можете задать их мне на почту: nat.nat123n@yandex.ru
    Для тех, кто решил приобретать жилье в Сочи, могу предоставить список проблемных объектов по состоянию на август 2017 г.

  • Яна

    Напишите, пожалуйста! Кто знает хорошее агентство недвижимости в Сочи?

  • Елена

    Сочи ужасен! Мы переехали сюда из другого южного, но не морского города, и очень жалеем. Во-первых, цены на продукты здесь заоблачные. Хороших супермаркетов и магазинов продуктовых особо нет, в основном. Магниты, Пятерочки, иногда Перекрёсток встречается. Во-вторых, медицина здесь ниже плинтуса. Найти хорошего доктора проблема. В-третьих, многие местные жители очень высокомерны и неприветливы. Пришлось несколько раз побывать в паспортном столе, это тихий ужас. Отношение к посетителям как каким-то рабам. В МФЦ очереди всегда!!! В моем родном городе поток людей в МФЦ не меньше, но такого скопления и смертоубийства не допускают. По уровню инфраструктуры Сочи сложно назвать городом, это посёлок. Хотя должна признать, тут очень красиво и чисто.

Добавить комментарий