Аренда квартиры и другого жилья в США
Первая проблема, с которой сталкивается человек, переехавший в Америку, — это аренда жилья в США. В такой ситуации можно предложить несколько вариантов поиска.
Содержание материала
Как искать
- Обратиться к риэлтерской компании.
- Прибегнуть к услугам знакомых, если таковые есть.
- Самостоятельно обходить те районы, где хотелось бы жить, и заходить в дома, на которых есть объявление о том, что они сдаются.
Но чаще всего в поисках жилья сначала обращаются к помощи специализированных сайтов, чтобы понять, на что именно ориентироваться. В нижеприведенной таблице представлены наиболее популярные сайты.
Название | Преимущества |
Bazar Club | Доска объявлений об аренде жилья в США на русском языке |
Zillow
|
Большое количество фото- и видеоматериалов, фильтров для поиска с различными запросами |
Craigslist
|
Возможность найти жилье, не прибегая к услугам посредников, так как объявления выкладывают непосредственно владельцы |
ForRent
|
Сайт специализируется на аренде комнат в многоквартирных домах, есть планы этажей и самих квартир |
Home Finder
|
Большое количество предложений по всей стране, которое часто обновляется |
Apartment Finder
|
Нередко проводят различные акции, например, один месяц аренды бесплатно |
На этих сайтах всегда можно найти полезную информацию об аренде помещений для жилья.
Стоимость
В разных штатах стоимость аренды жилья варьируется и зависит от типа помещений, районов, дополнительных условий, инфраструктуры и прочего.
В таблице можно узнать, сколько стоят квартиры.
Город, штат | Стоимость в рублях в месяц |
Толедо, Огайо | 30 200 |
Уичита, Канзас | 34 200 |
Форт-Уэйн, Индиана | 32 900 |
Детройт, Мичиган | 35 500 |
Тусла, Оклахома | 37 500 |
Шривпорт, Луизиана | 38 100 |
Августа, Джорджия | 39 500 |
Это цены провинциальной Америки, а стоимость в крупных городах значительно выше.
Например, месяц аренды в Нью-Йорке от — 16 5000 до 24 4000 рублей. Дороже, чем в провинции, будет и аренда однокомнатной квартиры на окраине.
Надо также знать некоторые особенности многоквартирных домов:
- Лифт есть даже в трёхэтажных зданиях.
- Отсутствует центральное отопление, его заменяет или кондиционер с функцией подогрева, или же газовый обогреватель.
- Коммунальные платежи редко включаются в арендную плату, нужно самостоятельно заключать договоры с коммунальными компаниями.
- Надо обращать внимание на объявления с пометкой «Парковка на улице», таких вариантов стоит избегать.
- В ванных комнатах нет вытяжки, её заменяет обычное окно, часто расположенное под потолком.
- Большая часть квартир без мебели, но есть плита, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина.
- Стиральные машины обычно находятся в отдельном помещении, рассчитаны на весь этаж или даже на все здание.
- Отсутствие света на потолке, только настенный, так что надо будет покупать настольные лампы.
А вот аренда апартаментов в США с комнатами большой площади будет выглядеть следующим образом.
Город | Стоимость (за месяц в рублях) |
Нью-Йорк | 202 000–1 000000 |
Орландо | 128 000 |
Арлингтон | 168 000 |
Лос-Анджелес | 127 000 |
Сан-Франциско | 225 000 |
Бостон (в центре города) | 183 000 |
Вашингтон | 140 000 |
Все цены указаны из расчета на одного человека. Видно, что аренда жилья в США, как и во всем мире, во многом зависит от того, где именно оно снимается.
О ценах на недвижимость в Америки можете узнать на нашем сайте.
Договор аренды
В крупных городах аренда в 2023 году довольно высокая.
Прежде чем заключать договор, любой арендодатель должен будет удостовериться в том, что, съемщик платежеспособен. Если это житель США, то можно проследить его кредитную историю. Но человека, который только приехал в страну и ищет жилье для краткосрочной или долгосрочной аренды, сложно проверить по этому принципу.
Поэтому сам съёмщик должен доказать свою состоятельность, предоставив следующее:
- Выписку со счёта в банке, где будет видно, что на нём лежит достаточно средств, чтобы оплатить аренду.
- Чек от работодателя, который будет свидетельствовать, что зарплата, получаемая на месте работы, в два раза выше арендной платы.
- Если невозможно представить ни то, ни другое, то надо убедить арендодателя в том, что средства есть, и оплата будет производиться своевременно, без задержек.
На нашем сайте можете узнать подробно об ипотеке в США.
Очень важно, прежде чем приступать к съёму жилья, иметь документ, который подтверждал бы легальность пребывания в стране, т. е. рабочую визу, грин-карту и прочее.
Правда, есть 10 % случаев, когда и нелегалу удается найти крышу над головой, но сделать это сложнее. Когда все формальности улажены и компания, которая предлагает арендовать жилье, согласна предоставить его клиенту, подается заявление.
Важно знать следующее:
- Взимается единовременный взнос от 1500 до 4000 рублей с человека.
- Если по каким-то причинам договор не был заключен, этот взнос не возвращается.
Когда оформляется договор на аренду недвижимости в США, необходимо учитывать некоторые нюансы:
- Прежде чем подписать договор, надо тщательно осмотреть квартиру и обо всех, даже самых мелких неисправностях (плохо прикрученная розетка, оторвавшиеся обои, облупившаяся краска со стен и прочее) сообщить, чтобы эти обстоятельства были внесены в него.
- Чаще всего договор заключается на один год, в течение которого съемщик обязуется исправно платить ренту, а тот, кто сдает жилье, не повышать ежемесячной платы. Но можно заключить договор «месяц в месяц» при котором съёмщик жилья имеет право съехать в любой момент, предупредив предварительно хозяина. Но в таком варианте за последним остается право повышать цену на свое усмотрение.
- В обязанности съемщика входит то, что он должен сдать жилье таким, каким его принял, поэтому и важно тщательно осмотреть квартиру перед подписанием договора.
- Американские компании, сдающие жилье, обычно при заключении договора с иммигрантом берут с него двойную плату за первый месяц. Когда договор расторгается, вторая часть возвращается.
Надо очень внимательно прочитать договор об аренде, прежде чем его подписывать, чтобы впоследствии не оказаться в положении человека, который попал в сложную ситуацию из-за своей невнимательности.
В штатах жили 10 лет, семья из 3 человек. Я и муж вьехали по турвизе, а дочка по студенческой визе.
Дочка имеет диплом бакалавра и магистра по программе PhD .
Обратились за ПУ.
Всё легально и законо, работали. Кейсы не закрыты.
По семейным обстоятельствам выехали в третью страну, власти о выезде из страны не предупредили, к себе на родину не можем вернуться.
Поэтому хотим вернутся обратно в США. Как вы считаете насколько это реально.
Как вы считаете по отношении Канады, с учётом нашей ситуации сможем ли получить визу в Канаду.
Будем благодарны за разъяснение и советы нашей ситуации.
Спасибо.
да сможете
Cколько стоит аренда квартиры в США?
Подробно написали в этой статье стоимость аренды жилья в различных городах и штатах США.
Нужен ответ, сколько стоит аренда квартиры в США.
Вам подробно об этом в статье написали, цена аренды жилья зависит от штата и города в США.
Cколько стоит аренда квартиры в США?