Переезд на ПМЖ в Севастополь


Севастополь – город-герой. Город, который имеет свою историю. Историю, которая пишется и по сей день. Город омывается Черным морем. Климат умеренный. За городом много просто красивых мест, которые обязательно стоит посетить.

город Севастополь

Вид на город Севастополь

В Севастополе представлена архитектура советской эпохи, на которую наложили отпечаток современного мира. Эта архитектура за последние десятилетия не претерпела сколько-нибудь значительных изменений. Количество жителей города находится в пределах 450 тыс. чел., причем их численность возросла за счет вновь приехавших. Большую часть населения составляют русские, за ними следуют украинцы и далее все остальные не столь многочисленные представители других наций.

Итак, решено сменить место жительства. Переезд в Севастополь должен осуществляться на основе многих факторов и не стоит подходить к решению такого вопроса спонтанно. Перед теми, кто меняет место постоянного проживания, встает ряд вопросов: с чего начать, как переехать, на что обратить внимание, арендовать жилье или купить и т. п.

Видео о переезде в Севастополь

Вернуться к оглавлению

Территориальное деление города

Для того, чтобы понять, что из себя представляет город, разберемся сначала с его территориальным делением. Всю территорию Севастополя делят на 4 района, это:

районы в Севастополе

4 района в Севастополе

  • Балаклавский. Можно отнести к курортной зоне. Его территория охватывает близлежащие поселки и села, а также часть города. Название района созвучно с названием расположенного рядом города. Балаклава находится недалеко от Севастополя. Тут большое количество рыбных ресторанчиков и кафе, и именно здесь можно приобрести рыбу первой свежести по доступным ценам. Большая часть местных жителей имеет заработки в летний сезон, когда происходит наплыв отдыхающих, со спадом периода летних отпусков жизнь замирает. Если выбирать район для отдыха, то он неплох, однако не для тех, кто привык весело провести время, поскольку здесь довольно скучно. Это также не самый интересный район в плане постоянного места жительства. Отсутствие больших супермаркетов заставит отправиться в городскую черту. Население ездит на заработки в город. Решать вопросы, связанные с покупками, школами, детсадами все равно придется в самом Севастополе. Желательно иметь свою машину для передвижения. Движение городского транспорта не круглосуточное, соответственно, добираться после определенного времени придется, вызывая такси.
 Балаклавский район

Балаклавский район в Севастополе

  • Гагаринский. По предварительным данным здесь проживает 30% всего населения города. И не просто так. На этой территории сосредоточено большое количество супермаркетов, торговых рядов, развлекательных центров и хороших пляжей. Примечательно, что сам район тоже делится на микрорайоны. Каждый из них, обладает своими детскими садами, больницами, школами и другой инфраструктурой. По отзывам, именно этот район наиболее подходит для поисков постоянного места жительства, поскольку также является самым молодым среди доступных. Район отличается наличием спальной части, в которой по вечерам довольно тихо и спокойно. Транспорт ходит круглосуточно. Развитая транспортная сеть поможет доехать в любую часть города без пересадок. Район считается элитным и соответственно цены на жилье здесь тоже «элитные». Практически перед всеми домами есть детские площадки, что идеально для детей и не всегда можно найти в других районах. В районе присутствуют также хорошие пляжи и парки, где можно отдохнуть.
Гагаринский район

Гагаринский район в Севастополе

  • Ленинский. Центральный район города или деловой. Если необходимо найти работу или офис под свой бизнес, то стоит отправиться сюда. Центр наводнен постройками старого жилого фонда. Квартиры в центре отличаются высокими потоками и маленькими площадями. По большей части все первые этажи сдаются под офисы или уже заняты ими. Поскольку район является деловым, то и ритм жизни здесь активный, а значит большая плотность машин и, как следствие, много городской суеты и шума. Если вы привыкли к многообразию шума и такому ритму жизни, то возможно этот район именно то, что нужно. Для детишек этот район является не самым благоприятным, поскольку большинство улочек выводят сразу на большую дорогу, что небезопасно. С другой стороны, если хочется выйти прогуляться по шумному городу, красивой набережной или сходить на дискотеку, то недостатка в таких увеселительных заведениях не будет. Для просмотра какого-либо праздничного салюта или парада, также не придется никуда ехать, можно просто спокойно пройтись, не утруждая себя давкой в общественном транспорте и возможными пробками на дорогах. Даже этот район разделен на части. Одна из них застроена жилыми домами. Здесь же присутствует большой вещевой рынок. Одним из минусов района, по слухам, является повышенный уровень криминальной составляющей. Отсутствие больших торговых центров и пляжей также не прибавляет привлекательности этому району Севастополя. Ввиду чего, местное население делать покупки направляется в соседний Гагаринский район.

  • Нахимовский. Один из самых старых районов города. Отличался тем, что большая часть людей работала на судоремонтном заводе. На сегодняшний день район переживает не лучшие времена, поскольку масштаб работ был серьезно уменьшен ввиду недавних действий. Район расположен на окраине города, а значит добираться, если вы находитесь в центре, придется с пересадками. По развитию транспортной сети не уступает Балаклавскому району, что означает отсутствие транспорта в ночное время. Он также покрывает территорию с селами, где местные живут за счет наплыва приезжих и не хотят ездить работать самостоятельно. По слухам, тоже не совсем благонадежный и хороший район. Местная молодежь предпочитает переезжать в другие районы.

Нахимовский район

Вот собственно и весь список доступных районов, среди которых придется выбирать место проживания в 2017 году. Каждый из этих районов отличается своими минусами и плюсами, но выбор полностью за вами и лучше определиться заранее.

Вернуться к оглавлению

Квартира или дом

Стоит задать вопрос: стоит все-таки покупать квартиру или настраиваться на приобретение дома?

Этот вопрос всегда подлежит обсуждению. И квартира имеет свои плюсы и минусы, и тот же дом не лишен недостатков. Сколько людей столько и мнений. Многие ищут уединения и спокойной атмосферы, а значит, городская суета здесь не подходит, да и прелести жизни за городом, и постройка своего дома никогда не останавливала людей, если конечно позволяла финансовая сторона вопроса. С другой стороны этот тип жизни больше подходит состоявшимся семейным парам. Молодежь не всегда здраво оценивает такого рода вещи. Если хочется, чтобы до торговых центров было недалеко ехать, а желательно дойти пешком, и присутствие увеселительных заведений, то конечно, следует селиться в городской черте и выбирать при этом квартиру, которая, по возможности, будет удовлетворять всем потребностям. Общая удаленность планируемого жилья от центра Севастополя во многом будет ключевым фактором для определения стоимости в 2017 году.

Вернуться к оглавлению

Дом

Для постройки своего дома район Балаклавы подходит как никогда лучше, соотношением цены и климата. Районов достаточно, а значит и стоимость участков земли или же уже готовых домов может сильно разниться. На примере этого же района, стоимость земельного участка может начинаться от 1,5 тыс. долларов за сотку, ну а пределов здесь нет. В зависимости от расположения участка, будет варьироваться и цена дома. Стоимость готовых дач или домов с участком, конечно, будет выше и может начинаться от 5 тыс. долларов за сотку.

Для сравнения, участок земли можно купить и в Гагаринском районе, который считается элитным. Цена наделов здесь начинается от 15 тыс. долларов, а если говорить про стоимость домов, то суммы от 150 тыс. долларов являются, в своем большинстве, самыми низкими.

В этом ролике рассказывают о крымских реалиях для людей, желающих купить дом в Крыму

При покупке дома стоит обратить внимание на следующие вещи:

  • Участок должен быть строго определен. С обязательным указанием его размеров, геометрии, местоположения, списка построек и других объектов, которые входят в этот участок;
  • удаленность от моря, категория земельного участка, планы границ, что повлияет на будущее строительство;
  • ограничения для застройки;
  • наличие необходимых коммуникаций (вода, газ) или их удаленность;
  • наличие коммуникаций, которые могут проходить по земельному участку, а значит ограничивать возводимые постройки;
  • цена.

Выше описана лишь малая часть информации, на которую следует обратить внимание. Самое главное, что все документы на государственном уровне должны быть в полном порядке. Никогда при этом не забываем консультироваться и обращаться за помощью к компетентным людям, нотариусам. Нелишним будет поговорить с соседями, если таковые имеются в ближайшем окружении. Приезжающим следует быть внимательными, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Вернуться к оглавлению

Квартира

Тут так же, как и с домом. Выбирая район, следует ориентироваться в первую очередь на свои финансовые возможности. Можно выбрать элитный район Севастополя, такой как Гагаринский. Цены будут намного дороже, нежели в других районах. К примеру, стоимость 1 комнатной квартиры может начинаться с 2 млн. руб. и достигать 4 млн. руб. В новостройках цены могут зашкаливать и доходить до 16 млн. руб., особенно если это апартаменты и до моря при этом «рукой подать».

При покупке квартиры стоит уделить внимание деталям. Документы должны быть в порядке и иметь правовую основу. Многие советуют не связываться с риелторами, но не стоит пренебрегать их услугами, особенно если у вас нет опыта покупки подобного рода недвижимости. Стоит найти или поспрашивать риелторов с хорошей репутацией. Может это и будет немного дороже, но сбережет нервы. Да и местные дилеры все равно знают рынок лучше. А если у вас есть знакомые или друзья, то и они помогут с необходимой информацией.

В видео рассказывает о ценах на квартиры в Севастополе

Обращайте внимание на наличие бойлера или газового котла, проблемы с подачей горячей воды не решены по сей день, а значит стоит уделить этому вопросу внимание. По поводу подачи электричества — на сегодня этот вопрос практически решен и если и есть перерывы, то небольшие. Кто, как не будущие соседи смогут нас проконсультировать по поводу бытовых проблем, которые будут поджидать вновь прибывших.

К примеру, покупка квартиры чревата такими проблемами, как потоп. Если соседи сверху воспринимают свою квартиру только как летнюю резиденцию, где можно отдохнуть, соответственно случись потоп, придется бороться с его последствиями. При этом придется искать доверенное лицо хозяев, которое сможет открыть квартиру.

Вернуться к оглавлению

Инфраструктура

Для тех, кто захочет переехать, немного информации о транспорте и дорогах. Каждый определяет для себя сам выбор транспортного средства. Но, наверно, это не случай с Севастополем, если вы хотите приобрести средство передвижения. Цены на энергоносители сопоставимы с ценами по всей РФ. Работы в автомастерских и доступность материалов для машин все на приемлемом уровне. Проблем с получением страхового полиса для своего «железного коня» нет.

Дороги, на сегодняшний момент, оставляют желать лучшего. Ведутся работы в этом направлении, но достойного контроля со стороны государственных органов пока нет. Со слов официальных источников, планируется создать лабораторию, которая будет следить за качеством дорог, что, конечно, добавляет оптимизма.

дороги в Севастополе

Так выглядят дороги в Севастополе

В целом транспортная система представлена троллейбусами и маршрутными такси, которые довезут куда надо и по приемлемым ценам. Цена билета на троллейбус составляет 10 руб. в одну сторону, но в 2017 году планируется подорожание. То же с ценами на маршрутное такси, которые составляют 17 руб. и ожидают своего очередного подъема в 2017 году.

троллейбусы и маршрутные такси в Севастополе

Внешний вид троллейбуса и маршрутного такси в Севастополе

В качестве транспорта также есть паромы и катера. Цены на катера не слишком отличаются от цен на троллейбусы. Единственное, если есть машина, то перевезти ее паромом вам обойдется до 200 руб. Стоит учесть эту информацию, поскольку она может определять стоимость проезда до работы.

паромы и катера в Севастополе

Вернуться к оглавлению

О работе

С работой будет сложно в первое время. Стоит подготовить средства к существованию, дабы обеспечить себе нормальные условия жизни во время поисков подходящей работы. Суммы зарплат варьируются. Средняя зарплата по Севастополю составляет 22-25 тыс. руб. Хорошей считается зарплата в 25 тыс. руб., но это учитывая, что уже имеется квартира или дом. Зарплата выше 50 тыс. руб. считается отличной.

В видео рассказывается о работе в Крыму и в Севастополе

Прежде чем ехать, стоит покопаться в поисковиках и уточнить, как факт наличия работы по профилю или чему-то схожему, так и достойной заработной платы, которая позволит держать планку на приемлемом уровне и не затягивать при этом пояс.

Сельское хозяйство — это та сфера, которая имела и имеет хоть какое-то развитие, а значит и рабочие места тут для компетентных людей найдутся. Гораздо сложнее обстоят дела для людей с техническим образованием. Тут не то что не развивалась промышленность, но ее дела постепенно сошли на «нет» и переживает эта отрасль сейчас не лучшие времена. Легкая промышленность, пожалуй, может предложить рабочие места. Активно развивается сфера услуг по логистике и продажам.

Вернуться к оглавлению

Ценообразование

Цены в Севастополе не сказать, чтобы кусались, но и дешевыми по отношению к здешним средним зарплатам их не назовешь. Цена продовольственной корзины на семью из 3 человек, без излишков в виде сыра с плесенью, составляет от 12 тыс. руб. в месяц. Примечательно, что продукция местного производителя продается по адекватным ценам. Цены на привозные продукты могут взлетать до небес. Магазинов и рынков достаточно.

В видео представлены цены на продукты в Севастополе

Вернуться к оглавлению

Медицина

Идеальный вариант – быть здоровым. За все 23 года ничего существенно не поменялось, а с учетом создавшейся ситуации на полуострове, только ухудшилось. Возможно, по сравнению с 2014 годом, и наметилась положительная динамика, но все же ситуация оставляет желать лучшего.

Как и во всех городах Крыма, медицина есть платная и бесплатная. Причем платная, сегодня, переживает не лучшие времена, испытывая негласное давление. Про бесплатную и говорить нечего. Ведь по приходу в больницу просят купить медицинские препараты и сопутствующие им товары. Специалистов, хороших молодых специалистов просто не хватает. Они уходят в частные, платные клиники, что только негативно сказывается на качестве обслуживания в городских больницах.


Обязательное медицинское страхование тоже находится в убыточном состоянии и воспринимается не с лучшей стороны.

Вернуться к оглавлению

Криминал

В городе, который населен военными и людьми, имеющими отношение к службе, априори не будет высокого уровня преступности.

Вернуться к оглавлению

В заключение

Хочется пожелать успехов всем переезжающим, которые хотят связать свою жизнь с этим городом. Ведь неважно, где мы находимся «дом там, где сердце». Если решились, то смело следуйте намеченному плану и ни минуты не сомневайтесь. Важно помнить, что это случай из разряда «семь раз отмерь – один отрежь». Подготовьтесь основательно.

Севастополь





Станислав Иванов
Автор:
Станислав Иванов
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Отзывы, Комментарии и Обсуждение:
  • Аноним

    Спасибо, Станислав! Очень интересно и подробно.

  • Людмила, г. Барнаул

    Большое спасибо! Все достаточно коротко и совершенно понятно.
    В 2009 году три недели с дочерью и внучкой были в Вашем прекрасном городе — Севастополе. За исключением невероятной жары (на дворе стоял август) почти все понравилось. А особенно город и море — по-другому и быть не может.
    И вот с тех пор иногда нет-нет да и подумаю… А я пенсионерка — что мне терять?

  • Ольга Ивановна

    Мы переехали в 15 году. Ну, вообще-то мы планировали (читая статьи) купить землю Фиалент и квартиру где-то на Летчиках. Месяц покатались, и все изменилось. Район Фиолент — это дачи. Для постоянного житья не подходят. Магазины не на каждой остановке, даже на тел. денег негде положить. Ходят старые автобусы-раздолбайки, бедный, беззубый, грязно одетый народ. Земля там каменистая, не подходит для посадок. Газ не везде, даже свет выключают зимой (дачи). Все дикое, заброшенное, и грязи много. Далее район Летчики, Парк Победы.
    Густозаселенный район, базары дорогие, до центра далеко, пробки. Море, пляж Омега, вообще лужа грязная. На общественном транспорте будете ехать только стоя. Не понравилось. Можно купить квартиру у моря только для сдачи. Там очень сыро жить, и все далеко. Выбрали пр. Победы. Тихо, зелено, рядом все, до центра 15 мин. на маршрутке. Приехали и влюбились в этот район. Рынок дешевый понравился. Воздух чистый и сухой. Все в шаговой доступности, буквально под рукой, и климат как на даче. А вот с землей стоит подождать. Здесь все судятся вояки с городом за земли, много незаконно застроенных, участки отнимают. В общем бардак пока с землей. Подождем еще.
    Квартиры лучше брать в новостроях. Старые вообще без ремонта. А когда он дойдет этот кап. ремонт? Подвалы и крыши текут. И платить надо за кап. ремонт. В новостроях жильцы порядочные, и много приезжих. А вообще мне больше понравилось, чем не понравилось. Много хороших людей, спокойных и уравновешенных, ленивых даже. В общем, прижились и не жалеем. Город приводят в порядок, все идет к улучшению. Это мое мнение! Но может не совпадать с вашим. Приедете и сами все посмотрите. Риэлторы такие же, как везде, не доверяйте. Проверяйте.

Добавить комментарий