Переезд в Хабаровск на ПМЖ

В том месте, где сливаются реки Амур и Уссури, в 1858 году возник поселок Хабаровск. Основное предназначение его в то время было служить военным постом. Важное географическое положение, добыча золота и пушнины, возможность налаживать торговые связи сделали свое дело: город начал быстро развиваться и расширяться.

Недвижимость в разных районах

Хабаровск отличается необычной структурой: от прямоугольного компактного центра города в стороны тянутся вдоль Амура два «рукава» длиной более 50 км. Центральная улица расположена перпендикулярно к реке. На карте город похож на трехлучевой «скелет», к которому примыкают остальные районы.

В городе пять районов, входящих в четыре округа. Часть из них пользуется популярностью у местных жителей, другие вызывают опасение криминальной обстановкой. Какие же выбрать при переезде на постоянное место жительства?

Криминальные районы города

Самым неблагонадежным в криминальном плане считается Индустриальный и Северный район. В советские времена здесь жили те, кого досрочно освобождали из заключения для работы на вредном производстве.

Хотя в настоящее время такая «традиция» устранена, район не привлекает. Везде мусор, стены домов обшарпанные, с облупившейся краской и штукатуркой. Дорог почти нет, а те, что есть, изобилуют ямами и лужами, высыхающими только в сильную жару.

Не лучше криминальная обстановка и на окраинах Хабаровска. Там встречаются трущобы, построенные без разрешения властей. Именно в таких местах живут мигранты, попавшие в город незаконными путями.

Население здесь постоянно меняется: как только удается найти работу и получить разрешение на нее, переселенцы перебираются в более благоустроенные дома.

Лучшие районы для жизни в Хабаровске

Развитая инфраструктура, сравнительная чистота и благоустроенность относится к Центральному району (тому самому, что на карте напоминает прямоугольник). Здесь на каждом шагу аптеки, магазины, кафе, различные культурные объекты. Проблем с транспортом не существует, он всегда (или почти всегда) курсирует по графику, и есть возможность сесть на нужную маршрутку или автобус.

Хотя проблема с транспортом все же существует. Речь идет о зимнем периоде, когда из-за значительных уклонов между верхними и нижними улицами продвижение автотранспорта затруднено, а на перекрестках и подъемах образуются пробки.

К Северному округу относятся Кировский и Краснофлотский район. Они тянутся вдоль реки и отличаются более чистой экологической обстановкой. Здесь мало промзон, соответственно, ниже загрязнение.

Районы Южного округа — Индустриальный и Железнодорожный. Уже само их название говорит о том, что экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Внешне же оба района мало отличаются: типичные «спальники», с заторами на дорогах из-за тепловозов и грузовиков.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура особым разнообразием и насыщенностью развлекательной сферы не отличается.

Большинство развлекательных мест расположены в центре города, но ехать в центр сложно и далеко. В других районах выбор небольшой: дискотеки, кафе, клубы.

Общественный транспорт в Хабаровске постоянно перегружен. Чтобы доехать до работы, школы, больницы, иногда приходится стоять на остановках более часа. Транспорт — это главный минус города.

Как выглядит Хабаровск сейчас и какие изменения в инфраструктуре произойдут в ближайшем будущем: видео

Достопримечательности

Местные жители и приезжие утверждают, что самым красивым местом в Хабаровске является утес. И сама возвышенность, и открывающаяся с нее панорама изображена на одном из денежных знаков — пятитысячной купюре.

Еще одна местная достопримечательность — краеведческий музей. Заведение недавно пережило реставрацию, и теперь это лучший музей Дальнего Востока. Главную часть его занимают экспонаты, посвященные древним местным цивилизациям — джурчженям и манчжурам.

Часть экспозиции занимают материалы об одном из самых известных исследователей края Арсеньеве. Упоминается в них и о таежном друге исследователя — Дерсу Узала.

Для любителей сценического искусства открыты двери театра «Триада», ТЮЗа, театра музкомедии и театра драмы.

Одно из самых высоких мест в российском хоккее занимает местная команда «Амур». Любители хоккея с шайбой могут побывать на каком-то поединке команды на большой современной «Платинум-арене». Она служит и для хоккейных турниров, и для концертных выступлений звезд эстрады.

Весьма популярными местами отдыха местное население называет:

1. Пляж, на который можно попасть на речном трамвайчике.
2. Рестораны, их в городе работает более 30.
3. Бары и кафе (более полусотни).
4. Клубы. Наиболее известные в городе клубные заведения: «Небо», «Моцарт», «Априори».

Не менее популярной достопримечательностью для гостей Хабаровска и его жителей является городской рынок. На его прилавках можно увидеть огромное количество самых разных деликатесов. Такого разнообразия нет даже на городских рынках обеих столиц.

Замороженное мясо крабов, гребешков, корень женьшеня, лимонник, икру, нерку, кету, калугу, кижуча и многое другое здесь можно купить намного дешевле, чем в Питере или Москве.

Немало в этом городе интересных сооружений и мест:

1. Дендрарий с коллекцией растений Уссурийской тайги.
2. Музей-аквариум рыб, обитающих в Амуре.
3. Старинные постройки.
4. Мост, который называют Амурским чудом: длина превышает 2,5 км, высота — 64 м.

Экология и климат

Климат в Хабаровске немного напоминает сибирский: зимой температура падает ниже –20 °С.

Осадки на протяжении года выпадают редко, воздух, невзирая на близкое расположение реки, остается всегда сухим. Но катаклизмы все же имеют место, хотя случаются редко: обильные снегопады, морозы до –40 °С, наводнения в теплый период года.

Летом погода остается умеренно теплой, температура +20–25 °С. Периоды жары также случаются, но когда столбик термометра поднимается выше 35 градусов, это больше двух-трех недель не продолжается. В эти дни горожане обычно выезжают на берег Амура, где вода прогревается до +25 °С.

Невзирая на наличие крупных промышленных предприятий, экология Хабаровска опасений не вызывает: ветер с реки разгоняет смог.

Только в безветренные дни можно ощутить, что воздух в городе все же загазован, хотя уровень загрязнения не превышает допустимых норм.

Но скоро и эта проблема будет решена: муниципальными властями была принята программа по улучшению экологической обстановки в городе. Для этого все три ТЭЦ, которые и являются основными источниками загрязнения, будут оснащены новейшими мощными фильтрами.

Цены на жилье

Стоимость недвижимости в Хабаровске — более 72 000 рублей за кв. м. Напряженную обстановку на рынке жилья чиновники планируют снизить, уменьшив цены на квартиры минимум на 20 %. Кроме того, планируется ускорить строительство новых многоквартирных домов, снизить себестоимость жилья для застройщиков.

Приобретение квартиры

На данный момент стоимость одного кв. м колеблется в следующих пределах (суммы указаны в рублях):

1. Центральный район — 115 000–125 000.
2. Индустриальный район — 73 000–90 000.
3. Железнодорожный район — 55 000–70 000.
4. Кировский район — 80 000–95 000.
5. Коттеджный поселок «Аврора» — 48 000–55 000.

Во сколько обойдется аренда?

Точная сумма, которую нужно будет платить каждый месяц за съем квартиры, зависит от района размещения и площади жилья.

1. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Центральном районе — 35 000 рублей, а за аналогичное жилье в Краснофлотском районе нужно будет платить — 15 000.
2. Трехкомнатная квартира в Железнодорожном районе стоит 27 000 рублей, а такая же в Кировском районе обойдется — в 65 000.
3. Аренда 2-комнатной квартиры в Индустриальном районе — 23 000 рублей, в Центральном — 22 000, а в Железнодорожном — 19 000.

Если сравнивать с другими городами, аренда жилья в одних дороже, в других дешевле. Благодаря этому каждый может выбрать тот вариант, который его устраивает и по месту расположения, и по стоимости, по наличию транспортной развязки и т. д.

Приобретение жилья в новостройках

Сейчас цены на покупку жилья в Хабаровске следующие (в рублях):

1. Студия площадью более 32 кв. м — 1,10–2,00 млн.
2. Квартира 1-комнатная площадью более 25,5 кв. м — 1,9–2,9 млн.
3. Квартира 2-комнатная площадью 54 и более кв. м — 3,4–4,2 млн.
4. Квартира из трех комнат общей площадью 79 кв. м — 4,8–4,9 млн.
5. Квартира из четырех комнат общей площадью 108 кв. м — 6,2–6,4 млн.

Стоимость продуктов

В таблице приведены цены в Хабаровске на основные продукты питания в начале 2024 года.

Название продукта	Объем	Средняя цена в рублях
Творог	0,5 кг	160
Рис	1,0 кг	100
Кефир	1,0 л	75
Молоко	1,0 л	85
Картошка, капуста	1,0 кг	35
Сахар	1,0 кг	47
Говядина	1,0 кг	300
Сосиски	1,0 кг	215
Салат (зелень)	0,5 кг	200
Хлеб	1,0 кг	36
Масло растительное	1,0 л	75
Яйца	10 шт.	70
Рыба	1,0 кг	300
Говядина	1,0 кг	250
Сахар	1,0 кг	60
Куры	1,0 кг	200
Макароны	1,0 кг	80
Грибы	1,0 кг	200

 

Рынок труда в Хабаровске

В городе сегодня проживает более 600 000 человек, и население продолжает расти. Способствуют этому такие факторы:

1. Нормальный уровень жизни.
2. Увеличивающийся поток иммигрантов.
3. Наличие достаточного количества жилья, школ, детсадов, лечебных учреждений.
4. Низкая безработица: в декабре 2023 года в Хабаровске было зарегистрировано около 1500 безработных.
5. Наличие рабочих мест. Сегодня есть более 10 000 вакансий.

На заметку. В городе остро не хватает инженеров и высококвалифицированных рабочих. Работодатели готовы платить специалистам высокие оклады, размер которых намного превышает уровень средних зарплат.

Среди самых востребованных специальностей в 2024 году:

1. Отделочники.
2. Прорабы.
3. Крановщики башенных кранов.
4. Каменщики.
5. Учителя.
6. Врачи.
7. Санитарки.
8. Медсестры.
9. Продавцы.
10. Бухгалтеры.
11. Газоэлектросварщики.
12. Бульдозеристы.
13. Водители большегрузных машин.
14. Воспитатели дошкольных учреждений.

Зарплаты в Хабаровске — самые высокие в регионе: здесь в среднем получают в месяц 36 000 рублей. Цена минимальной корзины не превышает — 12 000.

О средней зарплате в Хабаровске можно узнать на нашем сайте.

Учебные заведения

В центре Хабаровского края — более четырех десятков учреждений начального и среднего профессионального образования. Высшую школу представляют более 30 институтов, университетов и филиалов вузов города Хабаровска. Среди них самыми престижными считаются следующие:

1. Пограничный институт ФСБ.
2. Дальневосточный медуниверситет.
3. Гуманитарно-педагогический университет.
4. Институт иностранных языков.
5. Государственный университет.
6. Институт международных отношений.

Уровень медицины

В Хабаровске работает почти 40 учреждений здравоохранения, которые подчиняются муниципальным властям. Кроме поликлиник и стационарных отделений, в это число входят:

1. Санатории.
2. Службы скорой помощи.
3. Диагностический центр.
4. Роддома.
5. Дома ребенка.
6. Станции скорой помощи.

Кроме муниципальных учреждений, открыто несколько центров традиционной китайской медицины, семейных клиник, сеть учреждений, в которых оказывают высокотехнологичную медицинскую помощь. Все это дает ощущение защищенности и уверенности, способствует увеличению рождаемости и уменьшению смертности.

Отзывы переехавших в 2023-2024 году

В краевом центре жизнь намного лучше, чем в глубинке. Это главное, что отмечают переехавшие на ПМЖ в Хабаровск.

Чем вызвано такое мнение? В первую очередь благоустройством, прудами и бульварами в центре города, зеленью, подстриженными газонами, ухоженностью и простором.

Один из основных плюсов — более низкая стоимость недвижимости и земельных участков. Но далеко не все приезжие имеют достаточно денег, чтобы построить дом или купить квартиру.

В Сети немало отзывов о переезде и большинство из них положительные: здесь можно устроиться на хорошую работу, собрать деньги на новую квартиру или построить домик за городом, есть возможность учиться, лечиться. Конечно, мест для отдыха маловато, зато окружающая природа, куда все лето выезжают многие «на шашлыки», — отличная компенсация отсутствию развлекательных центров.

Есть и такие, что гласят: «Думайте, люди, взвешивайте все за и особенно против, посещайте Хабаровск, убедитесь, что не прогадаете, и лишь потом переезжайте». Стоит прислушаться и к тем и к другим, чтобы сделать собственные выводы и принять решение.

Если вы живете в Хабаровске, обязательно оставляйте свои отзывы в форме комментариев ниже. Они будут очень интересны и полезны всем читателям.

О минусах жизни в Хабаровске можно узнать в видео.