Недвижимость в Южной Корее в 2024 году


Недвижимость в Корее наиболее востребована, нежели в других странах. Эта страна славится высококачественным производством товаров в промышленной сфере, сохранением экологии и ухоженностью городов. Корея привлекает не только туристов, но и инвесторов, людей, которые хотят приобрести недвижимость.

Покупка недвижимости в Южной Корее в 2024 году – это очень выгодное вложение денег. Эта страна наиболее стабильна в своих экономических показателях, в прочно основанном рынке недвижимости, который уже много лет занимает высокие позиции в Корее. Покупая здесь жилье, можно быть уверенным в стабильности. Первое, в чем этом выражается, – регулирование государством цен на недвижимость.

Цены на недвижимость

Стоимость недвижимости в Корее исчисляется ценой за 1 м². Жилье в Сеуле по цене соответствует ценам престижных мегаполисов Европы. Приобрести квартиру на окраинах не затруднительно для среднестатистического иммигранта. Стоимость жилья станет дешевле приблизительно в 2 раза.

Средняя стоимость недвижимости доступна для всех инвесторов, которые имеют средний заработок. Сдавать жилье в аренду довольно выгодно в крупных городах в Корее.

Продажа недвижимости

Процедура оформления и покупка жилья, как правило, у всех ассоциируются с долгим сбором документов и потраченным временем. Многие выбирают услуги юристов и риелторов, которые без труда оформят все необходимые документы для продажи или же для приобретения недвижимости.

Важно учесть, что все договоры заключаются на английском языке. Перед тем как подписать тот или иной договор, внимательное ознакомьтесь с условиями. Процесс оформления по времени занимает не более чем 2 месяца. Купить квартиру не так уж и сложно, как многим кажется.

Каких-либо ограничений при приобретении недвижимости для иностранцев нет. Однако стоит учесть, что прибыль, которая получена от аренды, нельзя вывозить за пределы границы. Как же тогда решить этот вопрос? На территории этого государства можно создать какую-либо собственную фирму. Инвесторы, вложившиеся в экономику Кореи и прожившие на территории государства более чем 3 года, могут получить вид на жительство и более доступный вариант по доходам, полученным от аренды.

Кстати, квартира – это самое основное при переезде. Понятно, каждому хочется заехать в комфортную квартиру, которая соответствует цене. Сеул – мегаполис, где жилье – основа всех основ. Приобрести квартиру в Сеуле для многих остается по-прежнему мечтой и самым желанным событием. При выборе того или иного жилья нужно учитывать свои финансовые возможности, так как не каждый может позволить себе купить или снять квартиры в Сеуле.

К чему надо быть готовым при переезде

  • Депозит.

В первую очередь, перед тем как снять квартиру, могут потребовать хозяева квартиры депозит. Перед тем как заехать в квартиру, необходимо внести сумму в размере от 5000 до 100 тыс. долларов.

  • Соглашения.

Наверняка все знают, что при совершении каких-либо сделок или же оказании услуг необходимо заключать соглашение, чтобы быть уверенным в том, что хозяин квартиры не украдет внесенный вами депозит.

Контракт должен быть подписан двумя сторонами в обязательном порядке. Верить хозяину квартиры на слово не стоит. Даже в Сеуле есть мошенники, как и везде. Лучше потратиться на услуги юристов, чем потом оказаться обворованным.

  • Еще одно важное правило: снимать жилье нужно на длительный срок.

Контракты и соглашения подписываются, как правило, на год, никак не меньше. Если же снимаешь квартиру менее чем на год, то лучше искать варианты без условий депозита или же менять место жительства на постоянной основе.

  • Ищите руку помощи.

Лучше всего, если местный житель поможет сориентироваться с квартирой и ценами на них. Те, кто живет в этих городах долгое время, знают все обстоятельства и стоимость недвижимости такой, какой она должна быть. При выборе жилья необходимо быть готовыми к тому, что квартиры очень маленькие по размерам и в них практически отсутствует дневное освещение.

  • Обозначайте ценовую политику

Придя в агентство, необходимо сразу обозначить ценовую политику. Нужно уточнить, какие деньги вы готовы отдавать за жилье в месяц.

  • Заранее понять то, что хочется

Перед поиском жилья нужно как минимум знать, в каком районе хотелось бы остановиться. Помимо района, надо понять, в какую квартиру вы готовы заехать, а в какую нет.

Район Gangnam в Корее

  • Хозяин – первое впечатление о жилье.

Как бы это глупо ни звучало, действительно, посмотрев на хозяина квартиры, можно сделать много обоснованных выводов.

  • Жилье с мебелью или же без?

Да, это очень важно для выбора жилья не только в России, но и в Корее. Снять квартиру можно как с мебелью, так и без нее. Конечно, корейцы не любят пользоваться чужими вещами, но при желании можно закупить необходимую мебель, а при выезде из квартиры забрать ее.

  • Жить с соседом.

Можно найти такого же единомышленника, который нуждается в квартире. Снять жилье можно вместе и разделить оплату на двоих. Так будет веселее, а квартиру снимать значительно проще.

  • Метро.

Очень важно, когда рядом с квартирой есть транспорт, на котором можно добраться в любое необходимое место. Самое главное – затрачивается минимальное количество времени на дорогу.

Выбор района проживания

Недвижимость в Южной Корее развивается быстрыми темпами и пользуется большим спросом. Выбирать район необходимо с учетом своих пожеланий и возможностей. Тем, кто любит вечеринки, шумную и ночную жизнь, то лучше всего отправиться в районы, где живет большинство студентов (Hongik University, Seoul National University Station и др.).

Смотрите в видео: район Hohgik University.

Если же есть желание снять шикарное жилье и вы готовы к вложению больших денег за это, то лучше всего подойдут районы Hannam, Gangnam, Mokdong.

район Мокдонг

Если же выбор стоит перед жильем, где цена соответствует качеству, то лучше всего подойдет аренда квартиры, которая находится в нескольких минутах езды от основных районов.

Принимающие семьи

Наверняка многие слышали про семьи, которые готовы и рады принять иммигрантов. В чем же суть? Смысл заключается в том, что вы снимаете комнату в квартире корейской семьи. Стоимость будет составлять примерно 40 долларов в сутки. Питание, как правило, включено в эту стоимость. Не удивляйтесь, что гостеприимные корейцы даже встретят вас в аэропорту, помогут выучить корейский язык и расскажут основы корейской культуры.

Попав в квартиры корейцев, сразу же ощутите на себе в полном объеме жизнь в хостелах.

Да, это неплохие местечки для проживания. Такой типаж жилья больше подойдет для студентов. Хостелы – общежития. В этих местах доступно абсолютно все для проживания в комфортных условиях. В спальне находится примерно от 4 до 10 кроватей. Хоть и некоторые хостелы готовы предложить отдельные комнатки, но это, конечно же, обойдется в немаленькую сумму. По деньгам в хостеле аренда жилья будет составлять 15-25 долларов в сутки. Интересный факт, который надо учесть: не во всех комнатах присутствуют кровати для сна. Не удивляйтесь, некоторые корейцы спят прямо на полу. Поэтому в комнатах, которые выполнены типа «ondol», вас ждут только лишь пол и матрас, где можно поспать. Почему не все выбирают такой вариант проживания? Нет уверенности в сохранности вещей. Да и нет гарантий, что попадутся спокойные соседи, которые не будут шуметь и надоедать.

Видео о том, как выглядят хостелы в Южной Корее и какая на них цена.

Кроме того, можно найти такие семьи, которые предлагают руку помощи в решении всех вопросов, связанных с оформлением, а также помогут приобрести квартиру в Сеуле.

На заметку

Квартирный вопрос в Корее достаточно актуален на сегодняшний день. Более чем 60% жителей в Корее не имеют в собственности квартир. Они всего лишь снимают жилье. Система аренды в Корее в целом уже очень хорошо отработана.

Что такое «чонсе»?

Это когда арендатор отдает своего рода залог за жилье хозяину квартиры в размере до 90% от общей стоимости недвижимости, но при этом не оплачивается месячная рента (платеж). Квартиранты, которые заселяются в квартиры, оплачивают только лишь коммунальные услуги, а также услуги, связанные с эксплуатацией.

Другие виды жилья в Корее

  • Гостиницы в Корее.

В Корее можно найти как гостиницы самых известных сетевых брендов, так и частные отели. Все гостиницы, которые есть, подразделяются на 5 категорий: суперлюкс, люкс, первый класс, второй класс и третий класс.

Цена во многом будет зависеть от сезона, в который вы попадете и надумаете заселиться в гостиницу. А также зависит от месторасположения этой гостиницы.

В гостиницах класса люкс можно найти фитнес-центр, сауны, рестораны и развлечения. Однако в таких местах нужно внести доплату в виде небольшого налога 10% и еще 10% за обслуживание.

  • Мотели как эконом-вариант.

Для тех, кто проезжает мимо и вынужден ненадолго остановиться где-либо, подойдет вариант мотеля. Если требования к проживанию невысоки, то мотель – это именно то, что надо. Этот вид жилья доступен почти каждому.

Кстати, свободные номера в мотеле присутствуют всегда. Увы, высокого уровня сервиса можно в таких местах не ждать. Если комната нужна с кроватью, то необходимо заранее заказать ее для своего номера в мотеле.

Как понятно, жилье в Корее доступно практически каждому, при этом весьма разнообразное.

Поделиться записью:
Оцените пост

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

 

Соня 09.08.2019 г.

Сколько примерно стоят квартиры в Корее в рублях?

Busan 08.02.2019 г.

При залоге 200 000 рублей, стоимость квартир около 20000 рублей в месяц.

Шухрат 23.02.2019 г.

Я живу в хостеле, у меня отдельная комната. 230000 вон в месяц плачу.

Марина 24.05.2022 г.

Привет, Шухрат, ты ещё живёшь в Сеуле?

Аноним 16.01.2019 г.

А купить квартиру в собственность можно и цена на 1кв?

Светлана Кузнецова 17.01.2019 г.

В Южной Корее вы можете купить квартиру в собственность. Цена за один квадратный метр зависит от района, в котором вы хотите покупать недвижимость, естественно в центре дороже, на окраине дешевле.
Примерная стоимость за один квадратный метр в центре крупных городов Южной Кореи составляет около 9000 долларов, в спальных районах цена за квадрат почти в половину меньше, около 3000-4000 долларов. То есть, покупка обычной квартиры обойдется вам примерно в 200 – 700 тысяч долларов, в зависимости от расположения, общей площади и здания.

Арнольд 25.03.2019 г.

Не верю, что можно купить квартиру, даже однокомнатную за 200.000 долларов. Вы сами понимаете, как путаете людей? Просто сказали бы стоимость 1 кв. в центре и на окраине.

Светлана Кузнецова 28.03.2019 г.

Доброго времени суток, Арнольд! Если вы еще раз прочитаете мой комментарий, то вы увидете, что цена за квадратный метр указывается.
Я также написала примерные цены на квартиру и указала, с какой суммы начинается стоимость.
Стоимость квадратного метра зависит от расположения, а также от дома(год постройки, жилищные условия и тд.), в котором вы будете покупать квартиру.

Аноним 11.05.2020 г.

Значит… Можно купить там квартиру за 1 миллион? Ну может я что-то путаю….

SERGEI 12.06.2020 г.

Можно, но только миллион долларов США!!!

Аноним 20.01.2023 г.

Разные цены. Можно конечно и за миллион долларов. В нормальном городе на юге, можно купить ванрум, в виле за 30 миллионов вон, а можно в соседнем городе, в апатах, купить трёхкомнатную за 50 миллионов вон. А можно в новых апатах и 600 миллионов вон взять. Всё зависит от ваших возможностей.

Аноним 23.03.2019 г.

Здравствуйте!подскажите,а если покупаешь квартиру для себя,то получаешь ли пмж автоматом?

Аноним 06.01.2020 г.

Нет.

Светлана 21.07.2020 г.

Для этого нужно выйти замуж (или женится на гражданине данной страны). Либо ждать от 3 до 5 лет.

мицуки 03.04.2023 г.

Здравствуйте, а сколько будет стоить трёхкомнатная и двухкомнатная квартира?

Антон 26.03.2019 г.

Здравствуйте скалька стоит примерно в спальном районе жилье на семью, дом или кварти с удобствоми для семьи

Kristi 23.05.2019 г.

У меня есть деньги, но недостаточно для покупки квартиры. Проще дом взять за городом, чем в столице?

Аноним 03.10.2019 г.

Купить дом в Корее – небывалая роскошь. Посмотрите цены на землю в ЮК.

Аноним 14.08.2019 г.

В каких районах жильё стоит меньше , лучше снять дом или квартиру ?

Аноним 03.10.2019 г.

Площадь ЮК меньше республики Башкортостан. Как думаете, в государстве с такой развитой экономикой сколько будет стоить снять или купить дом на отдельном участке земли?

Вероника 11.05.2020 г.

Чтобы купить дом недалеко в Сеуле в пригороде, придётся отдать от 700 $. Такие дома просторные, и имеют 2 этажа с мебелью и прочим.

Альбина 11.09.2019 г.

В можно взять ( не в Сеуле и не в Пусане) приблизительно за 70-100 тысяч долларов.

Likhen 26.11.2019 г.

Карпаты – отличный вариант.

Аноним # 03.12.2019 г.

Я так и не поняла, сколько стоит 2-комнатная квартира в центре?